มั่นคงเคหะการ เปิดตึกเสร็จของคอนโด Park Court สุขุมวิท 77 (Park Court Sukhumvit 77) เป็นโครงการที่ตกแต่งเสร็จพร้อมเข้าอยู่ (Fully Furnished) โดยเปิดขายจำนวน 2 อาคาร มียอดขายแล้ว 6 ยูนิต จาก 28 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 160,000 บาท/ตร.ม. ในส่วนของอาคารที่เปิดให้เช่าจำนวน 3 อาคาร รวม 42 ยูนิต สามารถปล่อยเช่าไปได้แล้ว 12 ยูนิต หรือกว่า 30% ราคาปล่อยเช่าประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อเดือน บนพื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตารางเมตร บวกกับทำเลศักยภาพ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้
นางสาวดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มที่ดีขึ้นตั้งแต่ Q4 ของปีที่แล้ว เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว โดยดูได้จากภาพรวมทั้งในตลาดหุ้น การท่องเที่ยว การส่งออก ที่ดีขึ้นรวมถึง GDP ของประเทศที่ปรับมาอยู่ที่ 4% ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ไฮเอนด์ ยังมีกำลังซื้ออยู่มากทั้งกลุ่มผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงที่เป็นคนไทย ชาวต่างชาติที่มาทำงานที่นี่ และกลุ่มนักลงทุน
ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring income) ทางบริษัทมีรายได้จากธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า ย่านบางนา-ตราด กม.19 รวมถึงโครงการสนามกอล์ฟ ขนาด 18 หลุม บนถนนกรุงเทพ-ปทุมฯ ซึ่งกำลังจะมีแผนปรับปรุงคลับเฮ้าส์และสนามกอล์ฟเพื่อสร้างความชัดเจนให้กับแบรนด์และมีการพัฒนาสินค้าและบริการให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายมากขึ้น รวมถึงจะมีการเปลี่ยนชื่อจาก “ฟลอร่า วิลล์ ชวนชื่น กอล์ฟ คลับ” เป็น “ฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ คันทรี่ คลับ”
สำหรับแผนการดำเนินการของบริษัทในปีนี้ นางสาวดุษฎี ตันเจริญ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่าบริษัทยังคงเน้นโครงการแนวราบเป็นหลัก ในโซนที่มีฐานลูกค้าอยู่มากอย่าง ในย่านบางใหญ่ บางบัวทอง และกรุงเทพ-ปทุมฯ
โดยปีนี้มีแผนเปิดตัว 7 โครงการ โดยมีบ้านเดี่ยว 5 โครงการ ราคาอยู่ที่ 4-6 ล้านบาท และทาวน์โฮมอีก 2 โครงการ ราคาประมาณ 2.8 ล้านบาทขึ้นไป รวมมูลค่าทั้งหมดประมาณ 4,720 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการจะทยอยเปิดตัวในช่วง Q3-Q4 ของปีนี้ ปัจจุบันบริษัทมี Backlog อยู่ประมาณ 300 ล้านบาท และจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทั้งหมด พร้อมตั้งเป้ายอดขายปี 61 ไว้ที่ 3,500 ล้านบาท
ในส่วนของโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 โครงการคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ระดับลักซ์ชัวรี่ไฮเอนด์ มีมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 7.8 ไร่ มีอาคารทั้งหมด 5 อาคาร สูง 7 ชั้น โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 2 ส่วน
- คอนโดเพื่อขาย มี 2 อาคาร จำนวน 28 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 285-287 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 44.7-48.2 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 160,000 ล้านบาท/ตารางเมตร
- อพาร์ตเมนต์เพื่อเช่า มี 3 อาคาร จำนวน 42 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 285-287 ตารางเมตร ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 120,000-150,000 บาท/เดือน
คอนโด Park Court สุขุมวิท 77 เพื่อขาย เริ่มเปิดพรีเซลไปเมื่อปลายปีที่แล้ว ขณะนี้มียอดขายแล้ว 6 ยูนิต หรือประมาณ 20% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ประมาณต้นปี 2562 ส่วนอพาร์ตเมนต์เพื่อเช่า มีผู้เช่าแล้วประมาณ 30% เป็นชาวต่างชาติ 90% ที่เหลือเป็นกลุ่มลูกครึ่งต่างชาติที่เป็นคนรุ่นใหม่ มีสัดส่วนคนเอเชียและยุโรปอย่างละครึ่ง คาดว่าจะมีผู้เข้าเช่าเต็มทั้ง 42 ยูนิตภายในต้นปีหน้า
