จากสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ได้ทำการหารือกับ นายอุตตม สาวนายก รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง และผู้บริหารหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น ผู้แทนธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.), สถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ ณ กระทรวงการคลังในเช้าวันที่ 20 มกราคม 2563 โดยรองนายกรัฐมนตรีได้สั่งกำชับทุกหน่วงงานให้เร่งออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจประเทศและทำให้เศรษฐกิจขับเคลื่อนไปข้างหน้าได้อย่างคล่องตัวมากยิ่งขึ้น
หลังจากนั้นไม่นาน นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เผยว่า ทางธนาคารแห่งประเทศไทยได้พิจารณาการปรับปรุงมาตรฐานของมาตรการ LTV ที่ได้ออกมาเมื่อปีที่แล้ว เพื่อช่วยหนุนให้ประชาชนสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้อย่างง่ายขึ้น ทั้งยังคงรักษามาตรการป้องกันนักลงทุนเพื่อลดความเสี่ยงในการเกิดปัญหาฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ได้อีกทางหนึ่งด้วย
โดยมาตรการ LTV ที่ปรับใหม่ มีดังนี้
- บ้านราคาไม่เกิน 10 ล้าน
- ใน สัญญาที่ 1 สามารถกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน
- และยังสามารถขอกู้เพิ่มเติมสำหรับ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้ 10%
- ใน สัญญาที่ 2 หากผ่อนสัญญาแรกมากกว่า 2 ปีขึ้นไป เงินดาวน์จะลดลงเหลือ 10% ส่วนถ้าผ่านยังไม่ถึง 2 ปีในสัญญาแรก เงินดาวน์ยังคงเป็น 20% (เดิมกำหนดระยะเวลาไว้ 3 ปี)
- ใน สัญญาที่ 3 ยังคงเงินดาวน์ไว้ที่ 30 %
- ใน สัญญาที่ 1 สามารถกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน
- บ้านราคามากกว่า 10 ล้าน
- ในสัญญาที่ 1 ลด จำนวนเงินดาวน์ลงมาเหลือเพียง 10% เท่านั้น
- ใน สัญญาที่ 2 และ 3 เงินดาวน์จะอยู่ที่ 20% และ 30% ตามลำดับ
ทั้งนี้ทั้งนั้นทางธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่ามาตรการนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกอย่างแน่นอน แต่จะส่งผลต่อผู้ที่ซื้อเพื่อเก็งกำไร ซึ่งนับว่าเป็นมาตรการที่ออกมาป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคตได้ดีทีเดียว
มาตรการทั้งหมดนี้มีผลบังคับใช้ทันที ตั้งแต่วันที่ 20 มกราคม 2563 เป็นต้นไป
