รีวิวนี้พาไปชมโครงการ พรรณนา ทวีวัฒนา เป็นทางเลือกให้คนที่กำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยวใกล้กับโซนพุทธมณฑลค่ะ  โดยจุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นบ้านเดี่ยวที่มีกับสระว่ายน้ำในตัวทุกหลัง  เหมาะกับครอบครัวที่ชอบพื้นที่กว้าง ๆ และความเป็นส่วนตัว  โดยที่ตั้งของ Pannana Thawi Watthana อยู่ในซอยทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก 15 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับพุทธมณฑลสาย 3 และถนนกาญจนาภิเษกได้ด้วย

พรรณนา ทวีวัฒนา พัฒนาโครงการโดย Pre-Built Development  ถือเป็นโครงการที่ต่อยอดความสำเร็จจาก พรรณนา พุทธมณฑลสาย 3 ที่ขายหมดปิดโครงการไปเรียบร้อยแล้ว  โลเคชั่นตรงนี้ถือว่ามีความใกล้เคียงกันมาก  แต่ที่พิเศษขึ้นคือเป็นโครงการเดียวในย่านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวนั่นเองค่ะ

Pannana ทวีวัฒนา เป็นบ้านที่ออกแบบในสไตล์ Modern Classic ดูมีความภูมิฐาน ให้ความรู้สึกเรียบง่ายแต่ดูได้นาน ไม่เบื่อ พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันทั้งภายนอกและในตัวบ้านเน้นการออกแบบให้เหมาะกับการใช้งานสำหรับสมาชิกทุกคนภายในบ้าน ไปจนถึงการชวนเพื่อน ๆ มาปาร์ตี้ สังสรรค์ที่บ้านก็ทำได้สะดวก

โครงการพัฒนาบนที่ดินประมาณ 20 ไร่ เป็นแบบบ้านเดี่ยวทั้งหมด 52 ยูนิต มีทั้งหมด 2 แบบ ขนาดที่ดินตั้งแต่ 100 – 140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 320 – 414 ตร.ม. มาพร้อมส่วนกลาง Park & Pavilion พื้นที่สวนสีเขียวและเรือนรับรอง พอจะทราบรายละเอียดคร่าว ๆ กันแล้ว งั้นเดี๋ยวเราพาไปชมโครงการนี้แบบเจาะลึกกัน

 

ข้อมูลโครงการ

Pannana ทวีวัฒนา

ชื่อโครงการ	Pannana Thawi Watthana (พรรณนา ทวีวัฒนา)
เจ้าของโครงการ	Pre-Built Development
ที่ตั้งโครงการ	ถนนทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ขนาดที่ดิน	20-2-85.0 ไร่
ประเภทบ้าน	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวนยูนิต	52 ยูนิต
ขนาดที่ดิน	100-140 ตร.ว.
แบบบ้าน	แบบบ้านเดี่ยว Pool villa มีทั้งหมด 2 แบบ P320   4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. และสระว่ายน้ำอีก 43 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวม 363 ตร.ม. P414 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 414 ตร.ม. และสระว่ายน้ำอีก 56 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวม 470 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น	18 – 25 ล้านบาท* (ราคา ณ พ.ค. 67)
พิกัด GPS ที่ตั้งโครงการ	เปิดแผนที่ด้วย google map
เบอร์โทรติดต่อโครงการ	098-891-9999
เว็บไซต์โครงการ	คลิกที่นี่

LOCATION : ทำเลโครงการ Pannana ทวีวัฒนา

 

 

ถนนทวีวัฒนาเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม  โดยตัดผ่านพุทธมณฑลสาย 3  เส้นนี้ถือเป็นถนนที่มีความเป็นชุมชนพอสมควร  มีทั้งตลาดขนาดใหญ่และสวนสาธารณะ  จึงถือเป็นทำเลที่สะดวกและน่าอยู่อาศัยอีกโซนหนึ่งค่ะ

ที่ตั้งของ พรรณนา ทวีวัฒนา จะอยู่บนถนนทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก 15  ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบคลองทวีวัฒนาและถนนพุทธมณฑลสาย 3 นอกจากนี้ยังไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย

จากโครงการสามารถใช้ถนนเลียบคลองทวีวัฒนาเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้หลายสาย โดยถ้าขึ้นไปทางทิศเหนือจะไปออกเส้นบรมราชชนนี สำหรับบ้านไหนมีลูกเรียนที่มหาวิทยาลัยมหิดลก็ใช้เส้นถนนเส้นนี้เดินทางได้สะดวก โดยโซนนี้จะเป็นบริเวณปลายของแนว รถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยายในอนาคตและยังเป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้  และใกล้ถนนอุทยานไปออกพุทธมณฑลสวนพุทธธรรมบรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่น สามารถมาเดินวิ่งออกกำลังกายได้

ถ้าลงไปทางทิศใต้ก็จะไปออกถนนเพชรเกษมที่รายล้อมไปสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งตลาด สวนสาธารณะและสถานศึกษาชื่อดังมากมาย โดยในอนาคตจะมีแนว รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายขยับออกมาจากสถานีหลักสองอีก โดยสถานีใกล้โครงการมาที่สุดในอนาคตก็จะเป็นสถานีทวีวัฒนานั่นเองค่ะ

 

เมื่อเจาะลึกเข้ามา เราจะเห็นว่าโครงการล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ได้แก่ Community Mall อย่าง The Fourth, The Brio, Design Village พุทธมณฑล และ The Paseo Park กาญจนาภิเษก โดยถ้าวิ่งบนถนนเลียบคลองทวีวัฒนาเส้นนี้ก็จะรวมตลาดไว้มากมาย เช่น ตลาดสดธนบุรี 2 และตลาดเวิลด์มาเก็ต สวนสาธารณะที่อยู่บริเวณใกล้ ๆ กันอย่าง สวนทวีวนารมย์ที่สามารถไปวิ่งออกกำลังกายได้ และมีสถานศึกษาชื่อดังอย่างโรงเรียนสาธิตกรุงเทพธนบุรี, มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี, โรงเรียนกสิณธรวิทยา, โรงเรียนสารสาสน์ ธนบุรี และโรงเรียนอัสสัมชัญ ธนบุรี เป็นต้น

 

ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ง่ายต่อเดินทาง สามารถใช้ทางลัดไปออกถนนสายสำคัญได้หลายเส้น รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งตลาดและสวนสาธารณะในระยะที่ขับรถไปได้แบบใกล้มาก ๆ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีถนนตัดใหม่อย่างถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ที่ถึงแม้ถนนจะยังสร้างไม่เสร็จ ซึ่งตอนนี้เป็นแหล่งรวบรวมของกินในช่วงตอนเย็น ๆ เรียกว่าเป็นแหล่งที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยของกิน และเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกอีกด้วย

 

การเดินทางเมื่อวิ่งมาจากถนนเลียบเลียบคลองทวีวัฒนา จุดสังเกตคือป้ายมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรีเตรียมเลี้ยวได้เลย โครงการ Pannana Thawi Watthana จะต้องเข้าซอยที่อยู่ด้านข้างมหาวิทยาลัย สำหรับใครที่เรียนที่นี้ก็มาเรียนได้สะดวกระยะทางเพียงแค่ 700 เมตร เท่านั้นเอง

 

วิ่งมาตามเส้นถนนเลียบคลองลงทิศใต้ หาของกินได้สะดวกเป็นแหล่งรวมตลาดเลยแถวตรงนี้ มีทั้งตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 และเข้าไปในซอยนี้จะมีตลาดอีกหลายแห่งเลย

 

เข้ามาจากถนนหน้าตลาดจะเจอสวนสาธารณะอย่างสวนทวีวนารมย์ สามารถมาเดินออกกำลังกาย มาเดินเล่นหรือมาเล่นกีฬาที่นี่ได้ โดยที่หน้าสวนจะมีตลาดต้นไม้เปิดเฉพาะวันจันทร์กับอังคาร ใครชอบปลูกต้นไม้สนใจก็ลองมาเดินดูที่นี่กันได้

 

ขับตรงมาไม่ไกลถัดมาจากตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 จะเจอกับตลาดค้าปลีก-ส่งขนาดใหญ่อย่างตลาดเวิลด์มาร์เก็ต เป็นศูนย์รวมของกินแบบครบวงจร มีทั้งศูนย์อาหาร อาหารสด อาหารทะเล ผัก ผลไม้ สะดวกสำหรับการซื้อวัตถุดิบมาเตรียมทำอาหาร มีของให้เลือกเยอะ ครบและจบในทีเดียว เลือกสรรกันได้ตามใจชอบค่ะ

 

ขับลงทิศใต้ตามแนวถนนมาเรื่อย ๆ จะเจอสถานศึกษาชื่อดังอยู่บริเวณใกล้กันหลายแห่ง อย่าง โรงเรียนกสิธรวิทยา โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี และโรงเรียนสารสาสน์ธนบุรี สำหรับบ้านไหนที่มีลูกหลานเรียนที่นี่ก็ไปเรียนได้สะดวก ไม่ต้องตื่นเช้ามากขับรถจากโครงการเข้าซอยทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษกมาออกถนนพุทธมณฑลสาย 3 จากโครงการถึงโรงเรียนจะใช้เวลาขับรถประมาณ 15 นาทีค่ะ

THE PROJECT

 

 

โครงการ Pannana ทวีวัฒนา พัฒนาโครงการโดย Pre-Built Development ภายใต้แนวคิดการออกแบบ “Timeless Design” ทั้งการตกแต่งด้านสถาปัตยกรรมที่เน้นรูปทรงที่ดูเรียบง่าย ประกอบกับโทนสีที่ดูละมุนตา ทำให้ภาพรวมของโครงการดูมีความภูมิฐาน กับความตั้งใจที่ต้องการจะทำบ้านที่ใช้งานได้จริงและเหมาะสำหรับสมาชิกในบ้านทุกช่วงวัย

การออกแบบบ้านเป็นสไตล์ Modern Classic พัฒนาบนพื้นที่ 20 ไร่ เป็นแบบบ้านเดี่ยวทั้งหมดเพียงแค่ 52 ยูนิต มีแบบบ้านอยู่ 2 แบบ  ขนาดที่ดินแปลงใหญ่ตั้งแต่ 100 – 140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 320 – 414 ตร.ม. ภายในตัวบ้านวางผังและฟังก์ชันต่าง ๆ เอาไว้อย่างยืดหยุ่น รองรับการใช้งานที่หลากหลายสำหรับทุกคนในครอบครัว 

 

หน้าโครงการตกแต่งเน้นเส้นโค้งทำให้ภาพรวมออกมาดูเรียบง่าย แต่รู้สึกได้ถึงความหรูหราที่ไม่ได้ตะโกนมากจนเกินไป มีบ่อน้ำพุอยู่ด้านหน้าของป้อมยาม โดยความกว้างของถนนหน้าโครงการอยู่ที่ประมาณ 16 เมตร  บริเวณทางเข้ามีระยะถอยร่นจากแนวถนนเข้ามาพอสมควร  เพื่อความปลอดภัยเวลารถเลี้ยวเข้าโครงการค่ะ

 

บริเวณทางเข้ามีการแยกทางเข้า-ออก ระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ  มีไม้กระดกกั้นและระบบอ่านป้ายทะเบียนรถอัตโนมัติสำหรับบันทึกข้อมูล ผู้ที่เข้ามาภายในโครงการ

 

สำหรับลูกบ้านใช้ระบบอ่านทะเบียนรถอัตโนมัติผ่านเข้า-ออกได้สะดวก และรวดเร็ว

 

สำหรับผู้มาติดต่อจะใช้เป็นระบบ Visitor Management System ให้ลูกบ้านสามารถลงทะเบียนผู้มาติดต่อล่วงหน้าได้ พร้อมกับการแจ้งเตือนผู้มาติดต่อผ่านทางแอปพลิเคชั่น รวมถึงการดูประวัติข้อมูลผู้มาติดต่อย้อนหลังได้อีกด้วย

 

 

โครงการนี้ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยของ LIV-24 ให้ลูกบ้านมั่นใจได้ตลอด 24 ชม. ด้วยระบบกล้องวงจรปิดอัจฉริยะที่ติดตั้งอยู่ทั่วโครงการ มี Command Centre เป็นศูนย์ควบคุม เพื่อดูแลควบคุมและประสานงานทุกเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น นอกจากนี้ยังมีระบบ Real Time Guard tour ที่ให้ลูกบ้านสามารถดูเส้นทางการเดินตรวจสอบพื้นที่ของรปภ. และสามารถแจ้งเหตุได้แบบเรียลไทม์อีกด้วย

 

ผังของโครงการเป็นแบบเส้นตรงยาว เมื่อเข้ามาจากประตูโครงการส่วนแรกที่จะเจอคือส่วน Park & Pavilion เป็นส่วนที่กั้นระหว่างหน้าโครงการและโซนที่พักอาศัยเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในโครงการ

โดยที่บ้านทุกหลังจะหันหน้าเข้าหากัน ถนนภายในตัวโครงการจากรั้วจนถึงรั้วของบ้านอีกฝั่งจะอยู่ที่ประมาณ 12 เมตร

FACILITIES : พื้นที่ส่วนกลาง

 

 

ส่วนกลางของโครงการ Pannana Thawi Watthana จะมีสวนและเรือนรับรองอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ เนื่องจากโครงการนี้เน้นความเป็นส่วนตัว  จึงยกเอาสระว่ายน้ำไปไว้ในตัวบ้านแต่ละหลังเลย  ส่วนกลางของโครงการจึงมีเฉพาะส่วนของ Park & Pavilion   ซึ่งตรงนี้จะอยู่ในโซนหน้าแยกจากโซนที่พักอาศัยด้วย  เป็นเสมือน Buffer Zone กันความวุ่นวายบนถนนด้านหน้าโครงการออกจากพื้นที่ภายในค่ะ

ภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นประมาณนี้เลยค่ะ ส่วนของตัวเรือนรับรองจะอยู่ด้านในสุดของบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้เวลาที่ลูกบ้านมานั่งใช้งานก็จะเห็นวิวสวนได้ด้วย ดูร่มรื่นเหมาะกับการมานั่งพักผ่อน

 

ภายในเรือนรับรองตกแต่งด้วยระแนงเหล็กรอบช่วยกรองแสงไม้ให้สาดเข้ามาในจุดนี้มากเกินไป ภาพรวมของโซนนี้ก็จะมีชุดเก้าอี้ 6 ที่นั่งและ มีโซน Pantry เตรียมไว้สำหรับการมาใช้งานของลูกบ้าน

 

เคาน์เตอร์ Pantry ตรงนี้มีซิงค์ล้างจานและมีชุดเก้าอี้มาให้ประมาณ 4 ตัว สามารถนำอาหารมานั่งทานบริเวณนี้ได้

 

ติดตั้งปลั๊กไฟมาให้พร้อมใช้งาน จากจุดนี้มองออกไปจะเห็นสระบัวและสวนทั้งหมด ทำให้เวลานั่งตรงนี้จะได้บรรยากาศที่ร่มรื่น เหมาะกับการมานั่งผ่อนคลาย หรือนั่งฮีลใจเทควิวสวนกันได้เพลิน ๆ เลย

 

พื้นที่สวนมีสนามหญ้าจัดรูปแบบเป็นเนินเว้าโค้ง มี Walking Track เทหินตกแต่งประดับรอบทางเดินมาให้สวยงามทีเดียว จัดสวนด้วยไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่เหมาะกับการมาเดินเล่นพักผ่อนในช่วงเย็น ๆ น่าจะสบายไม่น้อย

HOME TYPE : แบบบ้านพรรณนา ทวีวัฒนา

 

ดีไซน์การออกแบบบ้านในโครงการเป็นบ้านสไตล์ Modern Classic จะเน้นทรงการตกแต่งที่ดูเรียบง่าย ใช้องค์ประกอบตกแต่งรูปทรงอย่างง่ายแต่มีดีเทลผสานกับโทนสีที่ดูไม่ฉูดฉาด โดยแบบบ้านในโครงการจะเลือกใช้โทนสีขาวกับเทาดูละมุนตา ช่วยให้คาแรคเตอร์บ้านดูมีความเป็นผู้ใหญ่ เป็นแบบบ้านที่ให้ความรู้สึกที่อยู่ได้นาน ต่อให้เวลาผ่านไปบ้านก็จะยังดูสวย และไม่เบื่อง่ายค่ะ

แบบบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบ

• แบบ P320 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ห้องครัว ส่วนรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน
  • พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. สระว่ายน้ำ 43 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวม 363 ตร.ม.

• แบบ P414 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ห้องครัว ส่วนรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน ห้องพระ
  • พื้นที่ใช้สอย 414 ตร.ม. สระว่ายน้ำ 56 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวม 470 ตร.ม.

แบบบ้าน P320

4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

ห้องครัว ส่วนรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน

พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว.

 

มาเริ่มกันที่บ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นของโครงการ พรรรณนา ทวีวัฒนา รองรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ มาพร้อมกับฟังก์ชันที่เหมาะสำหรับสมาชิกในทุกช่วงวัยที่อาศัยอยู่ร่วมกัน ตัวบ้านเน้นใช้โทนสีเทาและขาวดูละมุนตา ทำให้ภาพรวมของบ้านดูมีภูมิฐาน  เป็นความหรูแบบไม่ต้องตะโกน ให้ความรู้สึกที่ดูอบอุ่นและน่าอยู่ทีเดียวค่ะ

 

ผังบริเวณชั้น 1 ของตัวบ้านจัดฟังก์ชันมาได้น่าสนใจ แยกโซน Service area กับ Common area อย่างชัดเจน โดยตรงกลางของบ้านจะคั่นกลางด้วยโซนรับประทานอาหารที่ถือเป็นจุดไฮไลท์ของตัวบ้านและเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำด้านหลังบ้าน

พื้นที่โซน common area สามารถจัดฟังก์ชันเฟอร์นิเจอร์ต่างได้อย่างยืดหยุ่นเป็นไปตามไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้เต็มที่  ส่วนของไฮไลท์คือด้านหลังบ้านที่จะเว้นระยะมากกว่าโครงการบ้านจัดสรรทั่วไป  และทำเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวที่หลบมุมมองจากสายตาของคนภายนอก  ซึ่งเราจะสามารถมองเห็นสระได้จากทั้งส่วนพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ห้องนอนชั้นล่างด้วยนะคะ

ต่อมาจะเป็นโซน Service area มีห้องครัวขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สำหรับทำ Island ตรงกลางได้ และมีห้องน้ำแบบ Powder room อยู่ติดประตูทางเข้ารองจากโรงรถ  โดยสำหรับใครที่มีแม่บ้านอยู่ประจำ  พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านจะมีประตูสำหรับแม่บ้านที่เชื่อมต่อกับห้องครัวโดยตรง  และโซนพักอาศัยของแม่บ้านและห้องน้ำ  ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของบ้าน

มาต่อกันที่บริเวณชั้น 2 จะมีพื้นที่ Family Area ชั้นบนซึ่งส่วนนี้สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามที่เจ้าของบ้านต้องการเลย  ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทั้งหมดเลย ส่วนของ Master Bedroom มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่  ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวติดตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ  ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องขนาดลดหลั่นกันไป  แต่เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่วางเตียงไซซ์ใหญ่ได้ทั้งหมดเลย  พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง อยู่สบาย

แบบบ้านนี้มีประตูทางเข้า 2 ทางทั้งประตูทางเข้าหลักและรอง โดยประตูทางเข้าหลักจะอยู่ฝั่งขวาเมื่อเข้าไปจะเจอกับโซนทานอาหารตรงกลางบ้านพอดี

 

ประตูทางเข้ารองจะอยู่ตรงโรงจอดรถ จอดรถได้ทั้งหมด 3 คัน จะเห็นว่าทางโครงการทำหลังคาคลุมมาให้เรียบร้อยเลย ลูกบ้านไม่ต้องไปต่อเติมเองทีหลังทำให้ภาพรวมในโครงการไปในโทนเดียวกัน ดูเรียบร้อยและสวยงาม

ส่วนพื้นของโรงรถทางโครงการทำเป็น Stamp concrete ไว้ให้แบบนี้ดูเข้ากับตัวบ้านเลย

 

สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถไฟฟ้าก็ไม่ต้องกังวลเรื่องหาที่ชาร์จ เพราะโครงการได้ติดตั้ง EV Charger จากแบรนด์  Schneider มาให้เรียบร้อย

 

ทางขึ้นมีทั้งบันไดและทางลาดรองรับผู้สูงอายุที่เดินลำบาก สามารถขึ้นบ้านได้สะดวก

 

บริเวณด้านข้างตัวบ้านจะเป็นส่วนของแม่บ้านพื้นที่ตรงนี้เชื่อมต่อกับครัวได้ โดยที่ข้างนอกจะมีโซนซักล้าง ห้องน้ำและห้องแม่บ้านอยู่ตรงนี้ครบเลยไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน

 

ประตูทางเข้าหลักจะเว้าเข้าไปนิดนึง  มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับเก็บรองเท้าไม่ให้เปียกฝนด้วย  มุมส่วนหน้าบ้านจะตรงกับโซนนั่งเล่นพอดี  ออกแบบสวนสวยไว้นั่งพักผ่อนสบาย ๆ หน้าบ้านในตอนเย็น  เพิ่มบรรยากาศการอยู่อาศัยได้ดีมาก ๆ

 

ประตูทางเข้าหลักของบ้านมีกิมมิคในการออกแบบด้วยสีน้ำเงินโดดเด่นตัดกับตัวบ้านโทนสีขาว ดูมีลูกเล่นไม่น่าเบื่อ

ทางขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ส่วนทางซ้ายมือมีผนังเจาะตรงกลางกั้นโซน living ได้ความเป็นสัดส่วนและยังสามารถเห็นส่วนอื่น ๆ ในตัวบ้านได้ หรือจะดัดแปลงทำเป็นตู้โชว์ ชั้นวางของตกแต่งก็ทำได้ตามต้องการเลยค่ะ

 

มีติดตั้งจอสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor แบบนี้มาให้สำหรับบ้านทุกแบบและทุกหลัง

 

เมื่อเข้ามาจากประตูหลักส่วนแรกที่จะเจอคือโซนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด  8 ที่นั่งได้สบาย ๆ ยังมีพื้นที่เดินได้อย่างกว้างขวาง โดยความสูงถึงฝ้าเพดานของชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.87 เมตรค่ะ

จุดไฮไลท์ของบ้านที่สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำด้านหลังบ้าน และยังเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับเฉลียงตรงสระว่ายน้ำได้โดยตรง

 

โดยฝั่งด้านนี้จะเป็นโซน Service อย่างเดียว มีห้องครัวและห้องน้ำแบบ Powder room  ส่วนประตูทางเข้ารองจากทางโรงรถเข้า จะตรงกับทางเข้าห้องครัวพอดี วางผังออกมาได้สะดวกกับการใช้งานเลย

 

อีกฝั่งจะแบ่งเป็นส่วนของโซนนั่งเล่นและห้องนอนชั้นล่างค่ะ

 

เรามาเริ่มกันที่โซนนั่งเล่น มุมรับแขกของบ้านเป็นกระจกแบบเต็มบานล้อมรอบ เทควิวสวนรอบตัวบ้าน ด้านข้างจะเป็นกระจกบานสไลด์สามารถเชื่อมต่อกับสวนได้โดยตรง มีกระจกบานระบายอากาศสามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้

 

มุมนี้วางโซฟาเข้ามุมประมาณ 6 – 8 ที่นั่ง พื้นที่ตรงกลางสามารถวางโต๊ะ 1 – 2 ตัวได้แบบสบาย ๆ มีพื้นที่เหลือเดินได้ไม่อึดอัด โดยตรงมุมห้องถ้านำเก้าอี้นวดไฟฟ้ามาวางคงจะผ่อนคลายไม่น้อย เทควิวสวนเพลิน ๆ ขณะที่กำลังนั่งพักผ่อน

 

มุมมองจากโซนนั่งเล่นจะยังสามารถมองเห็นส่วนอื่น ๆ ภายในตัวบ้านได้ เวลาเรานั่งอยู่โซนนี้ก็สามารถเห็นสมาชิกคนอื่นที่ทำกิจกรรมอยู่ที่ชั้นล่างได้เหมือนกัน

 

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับการทำเป็นห้องผู้สูงอายุหรือจะดัดแปลงเป็นห้องนอนแขกก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน มีห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย เมื่อเดินเข้าประตูมาจะเจอกับส่วนของห้องน้ำและ Walk – in closet

 

ห้องน้ำไม่มีธรณีประตู จุดนี้ทำรางระบายน้ำไว้ให้เรียบร้อย  กันน้ำไหลออกมานอกห้องน้ำ ผู้สูงอายุเดินได้สะดวกเลย ไม่ต้องกลัวสะดุดล้ม  ถ้าใช้วีลแชร์ก็เข็นเข้าได้สะดวกเลยค่ะ

 

ห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้โทนเทา-ขาว ตัดกันแยกพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วนเรียบร้อย สุขภัณฑ์ครบทั้ง อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว โดยทางโครงการเลือกใช้เป็นผลิตภัณฑ์ของ Kohler ทั้งหมดค่ะ

 

ห้องนี้วางเตียง King size ได้พอดี ยังเหลือพื้นที่พอที่จะวางโต๊ะข้างหัวเตียงอีก 1 ตัว มีประตูกระจกสไลด์บานใหญ่สามารถเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำโดยตรงได้อีกด้วย

 

เวลาตื่นมาตอนเช้าแล้วเห็นสระว่ายน้ำบรรยากาศดีทีเดียว ได้ความรู้สึกสดชื่นเหมือนอยู่ในรีสอร์ทได้ในทุกวัน

 

เมื่อออกมาจากห้องนอนจะเป็นมุมมองประมาณนี้เลยค่ะ

 

มาถึงจุดไฮไลท์ของบ้านอย่างโซนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้สบาย จุดนี้ทางโครงการเลือกใช้เป็นบานกระจกสไลด์เทควิวสระว่ายน้ำแบบเต็ม ๆ และสามารถเชื่อมต่อออกไปเฉลียงบริเวณสระว่ายน้ำได้อีกด้วย

 

มาต่อกันที่สระว่ายน้ำกันบ้าง พื้นที่ตรงนี้เหมือนเราได้ส่วนกลางมาอยู่ในบ้านของเรา  อยากว่ายน้ำตอนไหนก็ว่ายได้ตามที่ตัวเองต้องการเลย ไม่มีเวลาปิด ไม่ต้องไปว่ายร่วมกับคนอื่นที่เราไม่รู้จัก เหมาะมาก ๆ สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว เพราะบริเวณนี้จะไม่มีใครข้างนอกบ้านมองเห็นได้เลย โดยพื้นที่ของสระว่ายน้ำของแบบบ้านนี้จะอยู่ที่ 43 ตารางเมตรค่ะ

 

พื้นที่เฉลียงขนาดใหญ่ที่สามารถชวนเพื่อนมาปาร์ตี้ สังสรรค์ได้สะดวก บริเวณนี้เราตั้งเตาบาร์บีคิวริมน้ำและเปิดประตูรับกับส่วนรับประทานอาหารเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในการจัดกิจกรรมต่าง ๆ หรือจะต่อเติมแล้วนำเครื่องออกกำลังกายมาวางโซนนี้เทควิวสระว่ายน้ำตอนออกกำลังกายเพลิน ๆ ก็ดูเป็นทางเลือกที่น่าสนใจค่ะ

 

กลับมาต่อกันภายในบ้าน  ส่วนของห้องครัวที่ตอนส่งมอบจะได้เป็นครัวเปล่า รอลูกบ้านมาตกแต่งได้อย่างอิสระ   ห้องแบบนี้ได้พื้นที่เก็บของเยอะพอสมควรเลย และวาง Island ตรงกลางแบบนี้ก็ไม่ได้ดูอึดอัดหรือแน่นจนเกินไป ถ้าทำอาหารด้วยกันยังมีพื้นที่เดินได้แบบไม่ชนกัน กว้างขวางทีเดียว

 

ห้องน้ำแบบ Powder room ที่อยู่ติดกับประตูทางเข้ารองจากโรงรถ มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้พร้อม สุขภัณฑ์ใช้ผลิตภัณฑ์เดียวกันทุกห้อง

 

บริเวณพื้นที่ใต้บันไดก็ไม่ได้ปล่อยให้เสียเปล่า ทางโครงการก็ทำเป็นห้องสำหรับเก็บของไว้ให้ ใช้เก็บกระเป๋าเดินทางได้

จากมุมนี้จะเห็นว่ามีผนังกั้นระหว่างบันไดกับทางเดินตรงหน้าห้องน้ำ ซึ่งส่วนนี้คือประตูทางเข้ารองที่เชื่อมต่อกับบริเวณโรงรถ เวลาที่เราไปข้างนอกซื้อของอาหารเข้าบ้านเราก็สามารถเดินตรงเข้าห้องครัวได้เลย

 

เดี๋ยวเราพาขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกัน ตามมาเลย

 

โถงบริเวณชั้น 2 ถ้านำ Chandelier มาติด ก็จะช่วยเติมเต็มพื้นที่ส่วนชั้นบนกับชั้นล่างทำให้ดูสมบูรณ์มากยิ่งขึ้น โดยรวมชั้นนี้จะเป็นห้องนอน 3 ห้อง และโซน Family Area โดยความสูงถึงฝ้าเพดานของชั้นบนจะอยู่ที่ 2.8 เมตร

 

มาเริ่มกันที่ Family Area ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นของชั้นบนได้  ถ้าพ่อแม่มีแขกมาเยี่ยมที่บ้าน  ลูก ๆ ก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้แยกกันได้เป็นส่วนตัว สเปซตรงนี้สามารถวางโซฟาเข้ามุมนั่งประมาณ 4 คนได้ ได้รับแสงจากด้านหน้าบ้านพอดี

นอกจากนั้นยังสามารถดัดแปลงเป็นมุมทำงานของลูก ๆ ได้ หรือจะกั้นห้องไปเลยทำเป็นห้องทำงานของคุณพ่อ คุณแม่ ตรงนี้ปรับเปลี่ยนไปตามไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้เต็มที่

 

ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่สุดในบ้านมีขนาดเทียบเท่าห้องนอนอีกสองห้องรวมกัน สามารถวางเตียง King size ได้สบาย มีพื้นที่เหลือเฟือ วางโซฟาได้เลยตรงปลายเตียง ห้องนี้จะอยู่ตำแหน่งตรงกับหน้าบ้านพอดีเชื่อมต่อกับระเบียงได้

 

พื้นที่ระเบียงสามารถนำต้นไม้มาวางเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ห้องนอนชั้นบน

 

มุมตรงนี้สามารถทำเป็น Walk-in closet กว้างขวางและเก็บของได้เยอะพอสมควร จะวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ตรงกลางแบบนี้ หรือจะทำเป็น Island เป็นที่เก็บเครื่องประดับ นาฬิกา ต่าง ๆ ก็สามารถดัดแปลงได้ตามชอบเลย

 

และด้านขวาของโซนแต่งตัวก็จะเป็นห้องน้ำ

 

ห้องน้ำนี้มี Bathtub จากแบรนด์ Christina รุ่น Votia มาให้เลย

 

บริเวณอ่างล้างหน้ามีปลั๊กมาให้พร้อมเอาไว้เสียบไดร์เป่าผม หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ ได้เหมาะกับการใช้งานและสะดวกสบายเลย

 

ห้องน้ำนี้จะเป็นกระเบื้องหินอ่อนสีขาวลายเทาทั้งหมด ให้ความรู้สึกที่ดูแกรนด์และหรูหรา มีฉากกระจกกั้นโซนเปียกมาให้เรียบร้อย

 

สำหรับใครที่ติดมือถือขณะทำธุระส่วนตัว ก็เอามาชาร์จเล่นตรงนี้ได้เลย มีทำปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้ข้าง ๆ โถสุขภัณฑ์เลย  หรืออนาคตใครอยากจะเปลี่ยนมาใช้เป็นสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติก็มาติดตั้งเองได้  ไม่ต้องเดินสายไฟใหม่ค่ะ

 

มาต่อกันที่ห้องนอนห้องที่สอง โดยที่ห้องนี้จะอยู่บริเวณหน้าบ้านและสามารถออกไประเบียงได้เช่นกัน

เมื่อเดินเข้ามาส่วนแรกที่จะเจอคือพื้นที่ที่สามารถทำเป็น Walk-in closet เข้ามุมประมาณนี้ได้

 

วางเตียง King Size ได้สบาย ๆ แบบพื้นที่เหลือ ๆ ถึงห้องนี้จะไม่ใช่ห้องนอนใหญ่สุด แต่พื้นที่ห้องถือใช้งานได้แบบเต็มรูปแบบทีเดียว

สามารถดัดแปลงมุมห้องวางโต๊ะทำงานภายห้องได้เลย หรือจะเอาเก้าอี้มาวาง โซฟามาวางเข้ามุมระเบียงก็ทำได้เหมือนกัน

 

มาพร้อมห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้ง-เปียก ในโซนเปียกมีเจาะผนังสี่เหลี่ยมเอาไว้วางผลิตภัณฑ์อาบน้ำให้ด้วย มาพร้อมสุขภัณฑ์ให้ครบแบบนี้เลย มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

 

ระเบียงของห้องนอนนี้เป็นส่วนที่ตรงกับโรงรถพอดี ระเบียงส่วนนี้ได้พื้นที่เยอะเป็นแนวยาวและใหญ่มาก

 

ระเบียงส่วนนี้มีพื้นที่มากพอวางโต๊ะขนาดใหญ่ได้ หรือจะนำต้นไม้มาวางปรับแต่งเป็นสวนชั้นสองเพิ่มพื้นที่สีเขียวก็เป็นไอเดียที่ดี  สามารถปรับแต่งกันได้ตามชอบเลย

 

มาถึงห้องนอนห้องสุดท้ายกันแล้วตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่บริเวณหลังบ้าน เป็นห้องนอนเล็กสุดของชั้นบน  แต่ยังวางเตียง King Size พื้นที่เหลือ ๆ สามารถนำโซฟามาวางปลายเตียงก็ยังมีพื้นที่เดินได้ไม่อึดอัด

 

มุมตรงนี้สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมหรือวางเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ แล้วด้านข้างก็ทำเป็น walk-in closet แบบนี้ได้

 

ห้องน้ำให้ทุกอย่างมาเหมือนกับห้องที่แล้ว ขนาดเท่า ๆ กัน แยกโซนแห้ง-เปียกไว้เรียบร้อย

---

---

---

แบบบ้าน P414

4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

ห้องครัว ส่วนรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน ห้องพระ

พื้นที่ใช้สอย 414 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 120 ตร.ว.

 

สำหรับแบบบ้านหลังสุดท้ายเป็นแบบบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดในโครงการ  เป็นบ้านหน้ากว้างที่จัดฟังก์ชันการใช้สอยมาแบบหลวม ๆ โปร่ง โล่ง อยู่สบาย

ชั้นล่างเมื่อเข้าบ้านจากประตูทางเข้าหลักจะเจอกับโถง Foyer แบบ Double Volume มีแบ่งพื้นที่โซนส่วนตัวอย่างห้องนอนชั้นล่างกับโซน Common area ออกจากกันอย่างชัดเจน  มีพื้นที่โซนนั่งเล่นที่กว้างและใหญ่มาก  สามารถจัดฟังก์ชันการใช้งานได้ตามชอบหรือจะกั้นห้องทำเป็นห้องทำงานเลยก็สามารถปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ  โดยที่สระว่ายน้ำด้านหลังบ้านจะสามารถมองเห็นได้จากทั้งส่วนรับประทานอาหารและส่วนพื้นที่ Open Space  ชั้นล่างค่ะ

สำหรับประตูทางเข้ารองของบ้านหลังนี้จะเปิดเข้ามาในห้องครัวไทยเลย มีไว้สำหรับแม่บ้านโดยเฉพาะ เป็นโซนที่เชื่อมต่อกับส่วนซักล้าง, ส่วนของแม่บ้าน  และอีกทางก็จะเข้าไปยังส่วน Pantry เตรียมอาหารได้ค่ะ

 

พื้นที่ในส่วนชั้น 2 จะมี Family Area และห้องนอน 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด  โดยตำแหน่งของห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับส่วน Family Area และห้องนอนอีก 2 ห้องจะอยู่ติดกับส่วนของห้องพระ

แบบบ้านหน้ากว้างจอดรถได้ทั้งหมด 3 คัน โรงจอดรถทำหลังคาคลุมมาให้เลยไม่ต้องไปต่อเติมเองภายหลังเช่นกัน ส่วนของประตูทางเข้ารองที่อยู่บริเวณที่จอดรถเป็นประตูที่เอาไว้ใช้สำหรับแม่บ้านเป็นหลัก   พื้นตรงโรงรถทางโครงการทำเป็น Stamp concrete ไว้ให้เรียบร้อยเลย

 

แบบบ้านทุกแบบจะติดตั้งกล้องวงจรปิดมาให้

 

ด้านข้างตัวบ้านจะเป็นส่วนของห้องแม่บ้านและมีห้องน้ำมาให้เรียบร้อยเลย แยกการใช้งานไม่รบกวนความเป็นส่วนของเจ้าของบ้าน

 

ทางเข้าประตูหลักเชื่อมต่อกับโรงจอดรถมีทางขึ้นแบบทางลาดรองรับวีลแชร์ รองรับการใช้งานสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ

 

ประตูทางเข้าหลักจะอยู่ด้านนี้ รอบ ๆ บ้านตกแต่งสวนประดับไม้พุ่มและปูหญ้ามาให้ สามารถนำชุดเก้าอี้มาวางทำเป็นเพิ่มพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Outdoor ได้ ถ้ามานั่งตอนเย็นบรรยากาศคงดีทีเดียวค่ะ

 

เข้ามาจากประตูทางเข้า ต้อนรับแขกและผู้มาเยือนด้วยโถง Double Space Foyer ที่สูงถึง 6.40 เมตร พื้นที่ตรงนี้สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าแล้วตั้งเก้าอี้ไว้สำหรับนั่งใส่รองเท้าได้ หรือจะทำเป็นมุมตู้โชว์  มุมที่วางของวางกุญแจรถ ก็ทำได้ตามต้องการเลย

 

จุดนี้เราก็จะมองเห็นระเบียงชั้นทางเดินของชั้นบนด้วย เหมาะกับการนำ Chandelier หรือโคมไฟห้อยสวย ๆ  มาติดเพิ่มความสมดุลของสเปซระหว่างชั้นบนกับชั้นล่าง ทำให้ดูมีความอลังการที่ใครเข้ามาก็ต้องว้าว

 

สิ่งแรกที่จะเห็นเมื่อเข้าบ้านเลยคือมุมไฮไลท์ของบ้านอย่างโซนรับประทานอาหาร ที่มองเห็นและเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้

 

โดยฝั่งด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนชั้นล่าง ห้องครัว และห้องน้ำแบบ Powder Room

 

ฝั่งทางด้านขวาจะเป็นส่วนของ Common Area ที่สามารถจัดสรรฟังก์ชันให้เหมาะกับคนในบ้านได้อย่างอิสระ

 

เราพามาเริ่มจุดไฮไลท์ของตัวบ้านกันอย่าง โซนรับประทานอาหาร มีบานกระจกบานเลื่อนเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้โดยตรง พื้นที่กว้างขวางสามารถวางโต๊ะทานอาหารรองรับได้ถึง 10 ที่นั่งและยังมีพื้นที่แบบเหลือ ๆ บริเวณใต้บันไดก็ทำเป็นที่เก็บของมาให้อีกเหมือนกัน

เหมาะมากสำหรับใครที่ชอบพาเพื่อนมาปาร์ตี้ที่บ้าน หรือสำหรับบ้านไหนที่มีสมาชิกในครอบครัวเยอะก็สามารถใช้งานพื้นที่นี้ได้แบบไม่อึดอัดค่ะ

 

ส่วนของสระว่ายน้ำมีพื้นที่เฉลียงยื่นออกมา ตรงนี้ใครอยากดัดแปลงเป็น Glass house แล้วทำเป็นมุมพักผ่อนไว้นั่งจิบชายามเย็นก็ดูน่าสนใจไม่น้อย เทหินและตกแต่งประดับต้นไม้มาให้ดูสวยงามทีเดียว โดยพื้นที่สระว่ายน้ำของบ้านหลังนี้จะอยู่ที่ประมาณ 56 ตารางเมตร

 

สระว่ายน้ำมาพร้อมระบบนวดตัว ตอบโจทย์ได้ทั้งว่ายน้ำและนั่งผ่อนคลาย

 

กลับเข้ามาภายในตัวบ้านโซน Common Area จุดนี้เป็นกระจกล้อมรอบเลยเห็นสวนรอบตัวบ้านและสามารถเปิดออกไปข้างนอกได้ บริเวณนี้ดูกว้าง โปร่ง รับแสงได้ดี

มุมนี้คงเป็นมุมโปรดของใครหลาย ๆ คนเลยค่ะ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยได้อย่างเต็มที่

 

พื้นที่จุดนี้จะตรงกับบริเวณด้านหน้าของตัวบ้านทางโครงการวางแปลนไว้เป็นโซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาเข้ามุมเป็นลักษณะตัว L ขนาด 8 – 10 ที่นั่งได้สบาย ๆ เลย พื้นที่กว้างขวางวางโต๊ะได้อีก 2 ตัว โซนนี้ให้ความรู้สึกที่ดูโปร่งและสบายตา

 

อีกด้านสามารถทำเป็นโซนทำงานและโซนนั่งเล่น หรือจริง ๆ แล้วเราจะต่อเติมกั้นห้องไปเลยทำเป็นห้องทำงานแบบจริงจังก็ทำได้ค่ะ จุดนี้ปรับเปลี่ยนได้ตามผู้อยู่อาศัยเต็มที่

 

มุมมองจากด้านหลังโต๊ะทำงานก็จะเป็นประมาณนี้ ถ้าไม่กั้นห้องก็จะเห็นแทบทุกส่วนในตัวบ้านเลย

 

ห้อง Pantry กึ่งห้องครัวขนาดใหญ่ ติดตั้งกระจกบานสไลด์มาพร้อมหน้าต่างระบายอากาศ กันกลิ่นเข้ามาภายในตัวบ้านขณะทำอาหาร

 

ทำเป็นตู้ Built-in จัดวางเข้ามุมเป็นรูปตัว L แบบนี้ก็ดูเก็บของได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

 

เดินเข้ามาข้างในตรงนี้ก็จะเป็นโซนครัวไทย และโซนซักรีด  มาพร้อมกระจกบานเลื่อนกั้นจากโซนห้องครัวเป็นสัดส่วนดีค่ะ

 

โซนซักรีดก็วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าซ้อนกันแบบนี้ประหยัดเนื้อที่ แล้วด้านข้างทำเป็น Built-in ตู้เอาไว้เก็บเตารีดกับเสื้อผ้าที่ซักแล้วได้ โดยประตูด้านซ้ายจะเป็นประตูทางเข้ารองสำหรับแม่บ้านค่ะ

 

ห้องน้ำแบบ Powder room ที่คั่นกลางระหว่างห้องครัวกับห้องนอนชั้นล่างติดกระเบื้องโมเสค  มาพร้อมสุขภัณฑ์จาก Kohler ค่ะ

 

ห้องนอนชั้นล่างมองเห็นสระว่ายน้ำเหมือนกับตัวบ้านหลังที่แล้วเลยค่ะ  แต่มุมอาจจะเฉียง ๆ นิดนึง กว้างขวางทีเดียว สามารถวางเตียง King size ได้สบายเลย  เหมาะกับเป็นห้องผู้สูงอายุหรือจะทำเป็นห้องนอนแขกก็ทำได้เหมือนกัน มีห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย

 

โดยมุมที่นั่งที่เราเห็นเป็นพื้นที่ส่วนที่ติดกับพื้นที่ใต้บันไดตรงนี้ทำเป็นมุมนั่งเล่น Built-in ตู้โชว์ก็ได้ค่ะ ตรงนี้จัดฟังก์ชันได้หลากหลาย

 

พื้นที่ปลายเตียงสามารถนำเอาตู้เสื้อผ้ามาวางเข้ามุมตรงนี้ได้

 

ห้องน้ำไม่มีธรณีประตู ติดตั้งรางระบายน้ำแบบเรียบเสมอระดับพื้นมาให้ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สะดวก ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบ มีฉากกั้นแยกโซนแห้ง-เปียกมาให้เรียบร้อย โซนเปียกมีเจาะผนังสี่เหลี่ยมไว้วางผลิตภัณฑ์อาบน้ำ มาพร้อมหน้าต่างระบายอากาศ

 

มาต่อกันที่ชั้นสองเมื่อขึ้นบันไดมาทางด้านซ้ายจะเป็นพื้นที่ส่วน Family area และห้อง Master Bedroom

 

มุมมองแรกหลังจากขึ้นมาบันไดมาจะเจอห้องพระ บริเวณนี้ถ้าติดกระจกบานเฟี้ยมเพิ่มก็จะดูเป็นสัดส่วนแบบนี้เลยค่ะ  ถ้าใครไม่ตั้งหิ้งพระก็สามารถดัดแปลงเป็นทำเป็นห้องโชว์งานศิลปะ หรือของสะสมของตกแต่งได้  และด้านทางขวาจะเป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้อง

 

พื้นที่ Family area ชั้นบน กว้างขวางทีเดียวสามารถวางโซฟาขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ และวางโต๊ะได้อีก 1 ตัว  มุมตรงนี้รับแสงได้ดีแม้เป็นฝั่งด้านหลังของตัวบ้าน ส่วนนี้สามารถดัดแปลงไปความต้องการของลูกบ้านต้องการได้อย่างเต็มที่

 

มาดูห้อง Master Bedroom กัน ห้องนี้เชื่อมต่อกับระเบียงได้ ผสานการใช้พื้นที่ได้ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

 

ห้องนี้วางเตียง King Size และวางโซฟาไว้ปลายเตียงได้  มีพื้นที่มากพอที่จะวางโต๊ะทำงานภายในห้องนี้ได้เลย ประตูเลื่อนบานกระจกรับแสงได้ดี ช่วยให้ห้องดูโปร่ง และสบายตา

 

มุมโต๊ะทำงาน รับแสงจากหน้าบ้านได้ จะดัดแปลงตั้งเป็นโซฟาหรือวางเก้าอี้นวดก็สามารถทำได้ตามชอบเลยค่ะ

 

บริเวณระเบียงนำต้นไม้มาวางเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับส่วนห้องนอนได้ ตอนเย็น ๆ บรรยากาศดี แสงสวยน่าดู

 

พื้นที่ตรงนี้สามารถทำเป็น Walk-in closet แยกฝั่งการใช้งานสำหรับคู่รักได้เลย โดยฝั่งขวาวางเข้ามุมเป็นรูปตัว U ได้พื้นที่เก็บเสื้อผ้าเยอะพอสมควรเลย

 

และฝั่งซ้ายวางเป็นรูปตัว I เข้ามุม แล้วตั้ง Island ตรงกลางแบบนี้เป็นที่เก็บเครื่องประดับ นาฬิกา น้ำหอม หรือสกินแคร์ต่าง ๆ ได้

 

ห้องน้ำห้องใหญ่ในบ้านมาพร้อม Bathtub ใช้ผลิตภัณฑ์ของ Christina รุ่น Votia แยกสัดส่วนการใช้งานไว้ชัดเจน

 

มีอ่างล้างหน้าเป็นแบบ His & Her มาให้แบบนี้เลยค่ะ มีที่เก็บของด้านล่างได้พอประมาณ สามารถใช้ห้องน้ำร่วมกันได้ในเวลาเร่งรีบด้านนึงมีปลั๊กไฟมาให้พร้อมสำหรับเสียบอุปกรณ์ทำผม

 

มีฉากกระจกกั้นให้ทั้ง 2 โซนแบบนี้เลย ภายในโซนเปียกเจาะผนังมาให้สี่เหลี่ยมสำหรับวางผลิตภัณฑ์ไว้ให้เรียบร้อย และบริเวณโถสุขภัณฑ์ก็มาพร้อมปลั๊กไฟและฉากกั้นกระจกมาให้ด้วย

 

เมื่อออกมาจากห้อง Master Bedroom จะได้มุมมองประมาณนี้ ตรงระเบียงทางเดินนี้จะเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับ Foyer ตรงทางเข้าบ้าน

 

เมื่อมองลงไปก็จะเห็นมุมโถงหน้าบ้านประมาณนี้ค่ะ ดูสูงพอสมควรเลยค่ะ

 

พามาดูห้องนอนที่อยู่ติดกับบริเวณหน้าบ้านกันค่ะ มีประตูบานกระจกออกแบบเนียนไปกับหน้าต่างเลย  เชื่อมต่อกับระเบียงหน้าบ้านได้ หน้าต่างกระจกขนาดเท่าบานประตูอีก 2 บาน เปิดระบายอากาศให้ถ่ายเทได้

ฝั่งด้านขวาของมุมห้องทางโครงการได้ทำเป็นตู้โชว์วางของสะสม หรือจะจุดนี้เปลี่ยนเป็นวางโต๊ะทำงานเข้ามุมก็ทำ ได้พื้นที่กว้างพอสมควรเลย

 

ความกว้างของห้องนี้วางเตียง King Size และพื้นที่ปลายเตียงก็สามารถนำโซฟาเล็ก ๆ เอาไว้นั่งพัก นั่งดูทีวีได้

 

บริเวณข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้อีก 2 ฝั่ง

 

ทางเข้าตรงนี้จะเป็นพื้นที่ของ Walk-in closet และห้องน้ำจะอยู่ด้านในค่ะ

 

ถ้าทำมุมตรงนี้เป็น Walk – in closet ก็เก็บของได้พอสมควรเลย เพียงพอต่อการใช้งาน

 

ในส่วนของห้องน้ำ สุขภัณฑ์มีมาให้ครบ แยกโซนแห้ง-เปียกมีฉากกั้นกระจกไว้เรียบร้อย และมีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ

 

มาถึงห้องนอนห้องสุดท้ายกันแล้ว โดยห้องนอนนี้จะอยู่บริเวณด้านหลังของตัวบ้านติดกับห้องที่แล้ว มีขนาดเท่า ๆ กัน กระจกบานใหญ่รับแสงได้ดี ติดผ่านกรองแสงแบบนี้ทำให้ห้องดูละมุนตา และไม่สว่างจนเกินไป

พื้นที่เข้ามุมโครงการจัดไว้เป็นชั้นวางของ พื้นที่เยอะพอสมควรทำเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ หรือจะทำเป็น Built-in ตู้เก็บของก็สามารถทำได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยเลย

 

แน่นอนว่าห้องนี้ก็วางเตียง King Size ได้สบาย มีพื้นที่วางโซฟาปลายเตียงได้อีก 1 ตัว มุมด้านขวาของปลายเตียงก็สามารถเอาเก้าอี้มาวางได้ หรือจริง ๆ จะทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งวางเข้ามุมไปเลยก็ยังมีพื้นที่แบบเหลือ ๆ

 

ส่วนพื้นที่ตรงนี้จะทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in เต็มพื้นที่ไปเลยสำหรับคนที่มีชุดเยอะ ๆ หรือต้องการเก็บของ หรือจะเว้นตรงกลางแบบเป็นมุมไว้วางน้ำหอม เครื่องประดับก็ทำได้ค่ะ

 

ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบให้มาเหมือนห้องที่แล้ว มีฉากกระจกกั้นแยกโซนแห้ง-เปียกไว้อย่างเรียบร้อยเช่นกัน

---

---

---

ราคา พรรณนา ทวีวัฒนา (Pannana Thawi Wattthana)

 

 

โครงการ Pannana Thawi Watthana เป็นแบบบ้านเดี่ยวที่มาพร้อมสระว่ายน้ำในตัว โดยบ้านทั้ง 2 แบบ มีฟังก์ชันหลักคล้ายกัน คือ  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ  โดยแบบบ้านหลังใหญ่จะมีพื้นที่บางส่วนเสริมเข้ามา เช่น โถง Double Space,  ห้องพระ ห้องครัวที่แยกครัวไทยและครัวฝรั่ง เป็นต้น  บ้านที่ส่งมอบเป็นบ้านเปล่า  ราคาเริ่มต้น 18 – 25 ล้านบาท*

 

• แบบ P320
  • พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. และสระว่ายน้ำ 43 ตร.ม. รวม 363 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
• แบบ P414
  • พื้นที่ใช้สอย 414 ตร.ม. และสระว่ายน้ำ 56 ตร.ม. รวม 470 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 23 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ 

• ค่าส่วนกลาง  35 บาท/ตารางวา/เดือน

*หมายเหตุ :  ข้อมูลรีวิวเป็นข้อมูลที่ทีมงานรวบรวมมา ณ วันเขียนบทความเท่านั้น  โปรดสอบถามรายละเอียดโดยตรงจากโครงการอีกครั้ง

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• โครงการ พรรณนา ทวีวัฒนา โครงการบ้านเดี่ยวพูลวิลล่า ตั้งอยู่บนถนนทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก 15  เป็นซอยลัดที่สามารถเชื่อมต่อถนนพุทธมณฑลสาย 3 และถนนกาญจนาภิเษกได้
• เน้นความเป็นส่วนตัว เพราะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง ไม่ต้องใช้ร่วมกับคนอื่นในโครงการ
• เหมาะกับครอบครัวขยาย  เน้นฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะสำหรับคนทุกวัยในบ้าน  มีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ,  ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีสเต็ป
• การออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic บ้านคาแรคเตอร์ดูมีความภูมิฐาน เรียบง่ายแต่ดูได้ไม่เบื่อ
• พัฒนาบนเนี้อที่ประมาณ 20 ไร่ จำนวนทั้งสิ้น 52 ยูนิต
• แบบบ้านเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมดมี 2 แบบ  ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 320 และ 414 ตร.ม.  พื้นที่ใช้สอยภายในถูกออกแบบไว้หลวม ๆ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้แบบสบายไม่อึดอัด  พื้นที่ภายในมีมุมมองเชื่อมต่อกับพื้นที่รอบบ้าน  ทั้งส่วนของสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนสีเขียว  พื้นที่ Common area ชั้นล่างได้ความรู้สึกเหมือนเป็น Pool Villa ส่วนตัว
• ห้องนอนขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง  ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มี Bathtub มาให้
• พื้นที่ส่วนกลาง Park & Pavilion พื้นที่สวนบริเวณหน้าโครงการมาพร้อมเรือนรับรอง
• ระบบรักษาความปลอดภัยใช้เป็นของ LIV-24 ให้ลูกบ้านมั่นใจได้ตลอด 24 ชั่วโมง

ทำเลและการเดินทาง

• โครงการ พรรณนา ทวีวัฒนา ตั้งอยู่บนถนนทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก 15 ซึ่งเป็นซอยลัดที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบคลองทวีวัฒนา และถนนพุทธมณฑลสาย 3 ได้ (เป็นซอยเดียวกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี)
• จากตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อไปออกถนนได้หลายสาย ทั้งถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม,  ถนนพุทธมณฑลสาย 3 สาย 4  และถนนกาญจนาภิเษก
• ใกล้ถนนเลียบคลองทวีวัฒนาที่เชื่อมต่อได้ทั้งถนนบรมราชชนนีแนวส่วนขยายสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง และถนนเพชรเกษมแนวส่วนขยายในอนาคตสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (สถานีทวีวัฒนา)
• รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง Community mall สวนสาธารณะอย่างสวนทวีวนารมย์
• ใกล้กับมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา  ในระยะที่ขับรถไปได้ไม่ไกล  ส่วนโรงเรียนชื่อดังก็มีหลายแห่ง  เช่น โรงเรียนสารสาสน์ฯ, โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี และโรงเรียนกสิณธรวิทยา เป็นต้น
• บนถนนเลียบคลองทวีวัฒนามีตลาดใหญ่ 2 แห่ง  คือ ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต และ ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2

เหมาะกับใคร

• กลุ่มนักธุรกิจ, เจ้าของกิจการ ครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่
• คนที่ชอบดีไซน์บ้านหรูดูภูมิฐาน อยากได้บ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว, คนชอบจัดปาร์ตี้สังสรรที่บ้าน
• เหมาะกับคนที่อยู่โซนทวีวัฒนาและพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ อยู่แล้ว ที่เป็นครอบครัวขยายต้องการบ้านที่ใหญ่ขึ้น
• เหมาะกับครอบครัวที่เน้นความเป็นส่วนตัว ต้องการใช้เวลากับแค่คนในครอบครัวหรือเพื่อน ๆ หรือคนใกล้ชิด
• ครอบครัวที่ต้องการบ้านพื่นที่ใช้สอยเยอะ สามารถเลือกจัดสรรพื้นที่และฟังก์ชันต่าง ๆ ได้อย่างยืดหยุ่นเหมาะกับคนทุกวัย
• สำหรับคนที่มีงบประมาณในการซื้อบ้านเริ่มตั้งแต่ 18 ล้านบาท ขึ้นไป