รีวิวฉบับนี้เราพามาดู ใกล้ เพชรเกษม–สาย 1 (KLAI Phetkasem-Sai 1) โครงการพรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ บนทำเลติดถนนพุทธมณฑลสาย 1 ใกล้ MRT ภาษีเจริญ แค่ 1.8 กม.

โครงการนี้ร่วมทุนระหว่างกลุ่มบริษัท เอ็นริช และ Ashizuka Real Estate Development Co., Ltd. บริษัทอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี ทั้งด้านการพัฒนา ซื้อ–ขาย และบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์

ถ้าพูดถึง พุทธมณฑลสาย 1 ภาพของที่อยู่อาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวระดับบนค่ะ หลายโครงการให้ที่ดินและพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ แต่ถ้าเป็นทาวน์โฮมใหม่ ๆ หรือบ้านที่ออกแบบให้รองรับทั้งการอยู่อาศัยและทำธุรกิจไปพร้อมกัน ตัวเลือกในทำเลนี้ยังมีไม่เยอะเท่าไหร่

อีกหนึ่งความน่าสนใจของ KLAI เพชรเกษม-สาย 1 คือการออกแบบพื้นที่ให้ ปรับตามรูปแบบการใช้ชีวิตได้ค่อนข้างยืดหยุ่น อย่าง Townhome ก็มีทั้งโถง Double Volume ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ Courtyard และยังให้เราเลือกได้ว่าชั้น 3 ของบ้าน จะเป็นแบบ Penthouse หรือ 2 ห้องนอน

ในส่วน Home Office สูง 3.5 ชั้น ก็สามารถแบ่งพื้นที่ทำงานกับพื้นที่อยู่อาศัยออกจากกันได้ชัดเจน ส่วนสเปซด้านในแต่ละหลังจะเป็นยังไง น่าสนใจแค่ไหน เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ข้อมูลโครงการ

ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1

KLAI Phetkasem-Sai 1

LOCATION : KLAI เพชรเกษม-สาย 1

ติดถนนพุทธมณฑลสาย 1 เชื่อมเพชรเกษม–กาญจนาภิเษก เข้า–ออกได้หลายเส้นทาง

ในส่วนของโลเคชัน ตัวโครงการตั้งอยู่ยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 1 ฝั่งใกล้กับถนนเพชรเกษม และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก เชื่อมตั้งแต่ ถนนเพชรเกษม ขึ้นไปทาง ถนนบรมราชชนนี ทำให้จากโครงการสามารถเลือกเดินทางได้หลายเส้นทางค่ะ

ถ้าจะเข้าเมืองสามารถวิ่งออกถนนเพชรเกษมไปเชื่อมกับเส้นราชพฤกษ์ก็จะวิ่งตรงเข้าสาทรได้เลย นอกจากนี้เราก็สามารถใช้ทางด่วนประจิมรัถยา เป็นอีกตัวเลือกสำหรับเดินทางเข้าเมืองได้ด้วย ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถเชื่อม ถนนกาญจนาภิเษก เพื่อมุ่งหน้าไปทางพระราม 2 หรือบางบัวทอง–สุพรรณบุรีได้

ถนนพรานนก–พุทธมณฑล สาย 4 ใกล้เชื่อมครบ เพิ่มทางเลือกเดินทางฝั่งธนฯ

อีกหนึ่งโครงข่ายที่น่าจับตาคือ ถนนพรานนก–พุทธมณฑล สาย 4 (ถนนพระเทพตัดใหม่) ซึ่งเชื่อมจากฝั่งพรานนก–แยกไฟฉาย ทำให้การเดินทางจากโซนพุทธมณฑลเข้าเมืองมีทางเลือกมากขึ้น และยังช่วยแบ่งเบาปริมาณรถจากถนนเพชรเกษมและบรมราชชนนีได้อีกทาง

ปัจจุบันส่วนต่อขยายช่วงเชื่อมต่อระหว่างพุทธมณฑลสาย 1–สาย 3 เปิดใช้งานครบทั้งสองฝั่งแล้ว ส่วนช่วงสาย 3–สาย 4 ระยะทางประมาณ 3 กม. ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณช่วงปลายปี 2569 นี้ค่ะ

ข้อดีคือเมื่อเปิดครบทั้งเส้นก็จะทำให้การเดินทางจาก พุทธมณฑลสาย 1–4 เข้ามาทางราชพฤกษ์–จรัญฯ ต่อเนื่องและสะดวกขึ้น โดยเฉพาะ พุทธมณฑลสาย 1 ที่เชื่อมกับถนนเส้นนี้โดยตรง ซึ่งในระยะยาวก็น่าจะทำให้ทำเลนี้เข้าถึงง่ายขึ้น และมีโอกาสเห็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกตามมาเพิ่มขึ้นค่ะ

จากทำเลบ้านเดี่ยวหรู สู่พรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศที่หาได้ไม่บ่อยในทำเลนี้

ถ้ามองตลาดที่อยู่อาศัยตลอดแนว พุทธมณฑลสาย 1 โปรดักส์ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวระดับบน ตั้งแต่ช่วง 15–25 ล้านบาท ไปจนถึง Super Luxury หลัก 30–40 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ทาวน์โฮมในย่านนี้มีอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่พัฒนามาค่อนข้างนานแล้ว

ตรงนี้ทำให้ KLAI เพชรเกษม–สาย 1 แตกต่างจากตลาดรอบ ๆ ด้วยโปรดักส์พรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ ที่ปรับฟังก์ชันให้รองรับได้ทั้งการอยู่อาศัยและทำงาน

ส่วนถ้าขยับลงมาทาง เพชรเกษม–บางแค–ภาษีเจริญ โปรดักส์ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งราคาเฉลี่ยในละแวกนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000–120,000 บาท/ตร.ม. แล้วแต่ทำเลและระดับของโครงการ

ถ้ามองในมุมของคนที่อยู่คอนโดในโซนนี้อยู่แล้ว และเริ่มอยากขยับขยายพื้นที่ พอเพิ่มงบขึ้นมาอีกระดับก็เริ่มมีตัวเลือกเป็นบ้านพร้อมที่ดินมากขึ้น อย่าง KLAI เพชรเกษม–สาย 1 ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 55,000 บาท/ตร.ม. ได้พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น มีพื้นที่รองรับทั้งการอยู่อาศัยของครอบครัว หรือจะปรับบางส่วนเป็น Home Office ก็ได้ ขณะที่ทำเลยังเชื่อมต่อกลับมายังแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้สะดวก

และสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ MRT ภาษีเจริญ อยู่ห่างจากโครงการแค่ 1.8 กม. นั่งสายเดียวตรงเข้าสามย่านสีลมได้เลย หรือเราจะนั่งไป MRT บางหว้า ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว เส้นนั้นก็จะไปสาทร สีลม สยาม ได้

นอกจากนี้โครงการยังมี Shuttle Service รับ–ส่งตามแนว MRT ตั้งแต่สถานีหลักสอง ไปจนถึงสถานีบางหว้า ช่วยเพิ่มทางเลือกสำหรับวันที่ไม่อยากขับรถออกไปเองค่ะ

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใช้ชีวิตสะดวกสบาย

สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ทำเลนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวกค่ะ เพราะจากพุทธมณฑลสาย 1 สามารถออกไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกฝั่ง เพชรเกษม–บางแค ได้ง่าย ซึ่งโซนนี้มีทั้งห้าง ตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาลค่อนข้างครบ

ถ้าเป็นเรื่องกิน–ช้อป ใกล้ ๆ ก็มี Seacon บางแค ที่รวมทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านค้าต่าง ๆ ไว้ค่อนข้างครบ จะมาหาของกินหรือซื้อของเข้าบ้านก็สะดวกค่ะ

อีกฝั่งก็มี The Mall Lifestore บางแค ห้างใหญ่ประจำย่านที่น่าจะคุ้นกันดี หรือถ้าเป็นของกินและของสดในชีวิตประจำวันก็มีทั้ง ตลาดบางแค และ Lotus’s บางแค ให้เลือก เรียกว่าเรื่องกินอยู่แทบไม่ต้องออกไปไกลจากโซนนี้

หรือเกิดวันไหนเจ็บป่วยใกล้ ๆ ก็มีทั้ง โรงพยาบาลเพชรเกษม 2, โรงพยาบาลพญาไท 3 และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค

สำหรับครอบครัวที่มีลูก รอบ ๆ โครงการก็มีสถานศึกษาให้เลือกหลายแห่ง ทั้งโรงเรียน SISB Thonburi และ Saint Peter Thonburi รวมถึงโรงเรียนเอกชนอีกหลายแห่ง เรียกว่ามีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ

THE PROJECT

สำหรับ KLAI เพชรเกษม–สาย 1 ชื่อโครงการ “ใกล้” สะท้อนแนวคิดที่อยากให้บ้านพาเราเข้าใกล้สิ่งสำคัญในชีวิตมากขึ้น ทั้งการได้ใช้เวลากับครอบครัว ได้ใช้ชีวิตในแบบที่ตัวเองต้องการ โดยที่ยังเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ได้สะดวกค่ะ

สำหรับซุ้มทางเข้าออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทา–เบจ และใช้เส้นสายแนวตั้งเป็นองค์ประกอบหลัก ตัดกับหลังคาทรงแบนขนาดใหญ่ที่ยื่นคลุมทั้งทางเข้าและทางออก ทำให้ตัวซุ้มดูเรียบ แต่ยังดูมีเอกลักษณ์

ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณทางเข้า–ออก จะเป็นแบบไม้กระดกกั้น

ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการได้สะดวกด้วยระบบ Easy Pass ในส่วนของผู้มาติดต่อจะต้องทำการแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง และมีกล้อง CCTV บันทึกข้อมูลเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

นอกจากนี้ภายในโครงการก็มีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งกล้อง CCTV ควบคู่กับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

FACILITIES

พอขับรถผ่าน Main Gate เข้ามา สิ่งแรกที่เจอจะเป็น พื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่อยู่บริเวณด้านหน้าเลยค่ะ ถึงตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 1 แต่พอเข้ามาด้านในแล้วก็ได้บรรยากาศที่ดูสงบ ร่มรื่น ทำให้รู้สึกผ่อนคลายไม่รู้สึกถึงความวุ่นวายของด้านนอกเลย

พื้นที่สวนเค้าเลือกใช้ทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ ให้บรรยากาศที่ดูร่มรื่นสบายตา เหมาะกับการมาเดินเล่นพักผ่อน

มี Walking Track ไว้ให้มาเดินเล่นพักสายตารับมุมมองพื้นที่สีเขียวได้แบบเต็มตา

มีซุ้มที่นั่งเตรียมไว้ให้ 1 จุด ให้ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่นกันได้

ตรงเข้ามาด้านในสุดก็จะเป็นพื้นที่ Clubhouse 3 ชั้น ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ ภายในให้ฟังก์ชันมาค่อนข้างหลากหลาย ตั้งแต่พื้นที่นั่งเล่นและทำงาน ไปจนถึงสระว่ายน้ำและพื้นที่ออกกำลังกาย

ซึ่งในนี้ก็จะมีทั้ง Greeting Point, Conference Room, Exclusive Lounge & Workspace, Ambience Pool, Kids Pool, Private Class, Panoramic Gym และ Spa Room

HOME TYPE : KLAI เพชรเกษม-สาย 1

อีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจของ KLAI เพชรเกษม–สาย 1 คือการออกแบบบ้านให้รองรับการใช้งานได้ค่อนข้างหลากหลายค่ะ เพราะไม่ได้มีแค่บ้านสำหรับอยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ยังมีแบบที่สามารถแบ่งพื้นที่ไว้ทำงานหรือทำธุรกิจควบคู่กันไปได้ด้วย

แบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ แบ่งเป็น Townhome 2 แบบ, Home Office 1 แบบ และบ้านแฝด 1 แบบ โดยฝั่ง Townhome จะเน้นการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว ได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและมี Option ให้ปรับฟังก์ชันตามจำนวนสมาชิก

ส่วน Home Office จะเหมาะกับกลุ่มคนที่ทำธุรกิจ และคนที่อยากรวมบ้านและที่ทำงานไว้ในหลังเดียว ไม่ว่าจะเป็น WFH, Studio หรือสำนักงาน ก็สามารถจัดสรรพื้นที่ให้เข้ากับการใช้งานได้ค่ะ

ส่วนงานก่อสร้าง ตัวบ้านใช้ ผนังก่ออิฐแดงฉาบปูน และที่น่าสนใจคือบางฟังก์ชันเราสามารถ Customize ได้ตั้งแต่ช่วงก่อสร้าง อย่างการกั้นห้องหรือปรับพื้นที่บางส่วนให้เข้ากับการใช้งานของเราได้เลย

นอกจากนี้ในบ้านทุกหลังยังติดตั้ง Digital Door Lock และกล้อง CCTV มาให้ด้วยเลย ดูแลความปลอดภัยในบ้านได้อีกชั้น

แบบบ้าน ใกล้ พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น

2-3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ

พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 24 ตร.ว.

พามาดูแบบทาวน์โฮม 3 ชั้น กันก่อนค่ะ ไทป์นี้พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 24 ตร.ว. เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้นไปจนถึงขนาดกลางที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ

แปลนชั้น 1 เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ Common Area แบบ Double Volume ที่เปิดเชื่อมต่อกับ Courtyard ด้านหลังได้

ขึ้นมาที่ ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ชั้นลอยที่จัดเป็นห้องนอนได้ ส่วนนี้ก็จะเชื่อมกับพื้นที่ Double Volume ของชั้นล่าง

ส่วนชั้น 3 เราสามารถเลือกได้เองว่าจะทำเป็นแบบ Penthouse หรือ 2 Bedroom สำหรับบ้านที่ต้องการจำนวนห้องนอนเพิ่ม

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทา–เบจ แล้วเพิ่มรายละเอียดด้วยระแนงเหล็กแนวตั้งซึ่งมองเผิน ๆ ดูเหมือน Facade ไม้ ดูสวยดีค่ะ ทำให้หน้าบ้านดูมีมิติมากขึ้น พร้อมช่วยบังสายตาให้กับพื้นที่ด้านใน

ในส่วนของโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ส่วนประตูทางเข้าบ้านให้มาเป็นประตูไม้บานใหญ่ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ของ Alpha มาให้เรียบร้อย

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่างก่อน ให้สุขภัณฑ์มาครบ ส่วนฝั่งตรงข้ามสามารถทำ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้าแบบนี้ได้

มาถึงพื้นที่ที่ถือว่าเป็นไฮไลท์ของแบบบ้านหลังนี้เลยค่ะ กับโซน Common Area ที่ออกแบบเป็น Double Volume  ผสานการใช้กระจกบานสูงรอบล้อมทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูมีความโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้แบบเต็มที่

โซน Living วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแบบนี้ก็ยังเหลือพื้นที่เดินได้สบาย หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L กั้นแบ่งสเปซอย่างเป็นสัดส่วน ก็จัดสรรกันได้ตามชอบ

พื้นที่ตรงนี้ยังเปิดมุมมองออกไปยังสวนด้านข้างและพื้นที่หลังบ้านได้ด้วยค่ะ โดยบ้านตัวอย่างที่เราเข้ามาดูเป็น บ้านหลังมุม เลยได้พื้นที่รอบบ้านเยอะเป็นพิเศษ ถึงขนาดจัดสวนและทำสระว่ายน้ำส่วนตัวไว้ด้านหลังบ้านได้เลย

ถัดมาเป็นพื้นที่ครัวตรงนี้เราสามารถทำเป็น Built-in ตู้ครัวยาวเต็ม 2 ฝั่งแล้วยังเหลือพื้นที่กว้างพอสมควรแบบที่ทำอาหารพร้อมกัน 2 คนก็ยังเดินได้สะดวก

ส่วนโซน Dining บ้านตัวอย่างต่อเติมเป็น Glass House ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ วางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งได้สบาย

พอใช้เป็นกระจกบานใหญ่แบบนี้ทำให้สเปซดูโปร่งมากเปิดรับวิวสวนรอบบ้านได้แบบนี้เลย ส่วนด้านข้างเป็นประตูกระจกบานสไลด์ที่เปิดเชื่อมออกไปสระว่ายน้ำหลังบ้านได้

อย่างที่บอกว่าบ้านหลังนี้เป็นหลังมุมเลยจะได้พื้นที่เยอะเป็นพิเศษ สามารถทำเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวหลังบ้านแบบนี้ได้เลย

ด้านข้างบ้านก็จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่สวนแบบนี้ก็ดูร่มรื่นมาก

มาต่อกันที่ชั้น 2 ส่วนนี้จะเป็นเหมือนพื้นที่ชั้นลอยที่จัดเป็นอีกหนึ่งห้องนอนได้ ด้านข้างเค้าทำเป็นตู้วงจรไฟไว้ให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดีค่ะ

เข้ามาจะเห็นว่าสเปซส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง วางเตียง King Size ได้สบาย และยังมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำ Walk-in Closet ได้

หรือถ้าไม่ได้ต้องการห้องนอนเพิ่ม ก็สามารถปรับพื้นที่ตรงนี้เป็น Family Area หรือห้องนั่งเล่นแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ โดยพื้นที่จะเปิดเชื่อมกับโถง Double Volume ทำให้มองลงไปเห็นโซน Living ชั้นล่างได้ด้วย

มีห้องน้ำมาให้ในตัว ให้สุขภัณฑ์มาครบใช้เป็นของแบรนด์ชั้นนำตามมาตรฐานโครงการ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแยกโซนแห้ง-เปียกมาให้เรียบร้อย มาพร้อมบานหน้าต่างระบายอากาศช่วยให้อากาศถ่ายเท

ในส่วนของชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ที่เราเลือกได้ว่าเราจะทำเป็นแบบห้องนอน Penthouse ทั้งชั้น หรือจะกั้นห้องแล้วแบ่งเป็น 2 ห้องนอนก็จัดสรรได้อย่างยืดหยุ่น บริเวณสุดทางบันไดชั้น 3 จะมีชั้นลอยที่ทำเป็นมุมหิ้งพระได้

ถ้าเราเลือกเป็น Option ห้องนอน Penthouse ทั้งชั้นเราสามารถจัดเป็นพื้นที่นอนขนาดใหญ่ วางเตียง King Size พร้อมโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่งแล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบาย

ด้านข้างติดตั้งเป็นกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้อย่างทั่วถึง

เราจะเห็นว่าสเปซกว้างมากจะวางเป็นอีกหนึ่งฟังก์ชันในห้องนอนได้เลย จะทำเป็นมุมนั่งทำงาน มุมอ่านหนังสือก็ปรับเปลี่ยนกันได้ตามชอบ

ส่วนฝั่งหน้าบ้านเราก็สามารถทำเป็นมุม Walk-in Closet แบบนี้ไปเลยก็ได้ พื้นที่ตรงนี้สามารถทำเป็น Walk-in Closet แยกพื้นที่เก็บเสื้อผ้าออกเป็น 2 ฝั่งได้เลยค่ะ

ฝั่งหน้าบ้านติดตั้งกระจกบานใหญ่มาให้ ทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็เข้าท่า

ห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าเป็นแบบ His & Her มาให้แบบนี้เลยค่ะ พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด และฉากกั้นอาบน้ำแยกโซนแห้ง–เปียก รวมถึงมีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ

แบบบ้าน ใกล้กัน โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น

3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น* 2 ที่จอดรถ

พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 27.7 ตร.ว.

พามาดูอีกแบบกันค่ะ หลังนี้จะเป็น Home Office สูง 3.5 ชั้น เหมาะทั้งคนที่ WFH และเจ้าของธุรกิจที่อยากรวมบ้านกับที่ทำงานไว้ในที่เดียว ไม่ว่าจะทำเป็นสำนักงาน คลินิก หรือ Studio ก็จัดสรรพื้นที่ให้เข้ากับรูปแบบธุรกิจได้

ชั้น 1 สามารถจัดเป็นพื้นที่รับแขก รับลูกค้า หรือพื้นที่ทำงาน พร้อมมีห้องนอนชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอิสระ

ส่วนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ Open Plan ขนาดใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านเปิดเป็นโถง Double Volume สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงานหรือพื้นที่ส่วนกลางของครอบครัวได้ ส่วนชั้นลอยด้านในก็ปรับเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานส่วนตัวได้ตามการใช้งาน

ส่วน ชั้น 3 จัดเป็นพื้นที่โซนพักผ่อน แยกพื้นที่ทำงานด้านล่างกับพื้นที่ส่วนตัวด้านบนออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน

ดีไซน์ตัวบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทา–เบจเหมือนกับ Townhome แต่แบบ Home Office จะดูสูงและโปร่งขึ้นจากตัวอาคาร 3.5 ชั้น พร้อมใช้ระแนงแนวตั้งบริเวณ Facade ช่วยเพิ่มรายละเอียดให้กับหน้าบ้าน

ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถได้ 2 คัน ส่วนประตูทางเข้าบ้านให้มาเป็นประตูไม้บานใหญ่ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock และกล้อง CCTV มาให้เลย

เข้ามาก็จะเจอพื้นที่โซนนั่งเล่นจัดสเปซเป็นแบบ Open Plan ถ้าเป็นบ้านหลังมุมแบบบ้านตัวอย่าง ด้านข้างก็จะเป็นกระจกเต็มบานแบบนี้เลยค่ะ เปิดรับพื้นที่สีเขียวเข้ามาในบ้านได้

บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ตรงนี้เป็นโซนรับแขกให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งถ้าเป็นสำนักงานหรือคลินิก ก็สามารถปรับเป็น Reception หรือ Waiting Area สำหรับรับรองลูกค้า ปรับให้เข้ากับรูปแบบการใช้งานได้เลย

ด้านหลังบ้านจะเป็นในส่วนของห้องนอน เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องขึ้น–ลงบันไดบ่อย ๆ

แต่ถ้าไม่ได้ต้องการห้องนอนเพิ่ม ห้องนี้ก็ปรับเป็นฟังก์ชันที่ต้องการได้เลย จะทำเป็นห้องทำงานส่วนตัว ห้องประชุม หรือ Studio สำหรับถ่ายงานและทำคอนเทนต์ก็จัดสรรกันได้เต็มที่

ส่วนพื้นที่ใต้บันไดเค้าก็ไม่ได้ปล่อยให้เสียเปล่าทำเป็นห้องเก็บของไว้ให้

ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์มาให้ครบใช้เป็นของแบรนด์ชั้นนำตามมาตรฐานโครงการ มีฉากกั้นอาบน้ำแยกโซนแห้ง-เปียกไว้ให้เรียบร้อย

ขึ้นมาที่ ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่ครัวบริเวณด้านหลังบ้านก่อนค่ะ ตรงนี้มีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยรับแสงธรรมชาติ และเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

จุดนี้สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้ แบบที่ยังเหลือพื้นที่เดินได้สบาย

ด้านหลังจะทำเป็น Built-in เคาน์เตอร์ครัวได้เต็มพื้นที่แบบนี้ เวลาทำอาหารก็เปิดหน้าต่างระบายอากาศได้

ห้องน้ำชั้นนี้เป็นแบบ Powder Room ให้สุขภัณฑ์มาครบ พร้อมโถปัสสาวะชาย และมีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ

ไฮไลท์ของชั้นนี้คือพื้นที่ Double Volume ที่เปิดสเปซขึ้นไปถึงชั้นลอย ทำให้โซนตรงกลางบ้านดูโปร่งมากขึ้น ตรงนี้เราก็สามารถทำออฟฟิศ หรือ Co-Working Space ให้ดูเป็นไอเดีย ตอบโจทย์การทำงานของคนรุ่นใหม่สุด ๆ

ฝั่งหน้าบ้านเป็นกระจก Full Height รับแสงธรรมชาติได้ดีมาก วางโต๊ะยาวขนาดใหญ่แบบนี้ ก็รองรับได้ประมาณ 6 ที่นั่ง เหมาะกับองค์กรที่ต้องทำงานร่วมกัน คุยอัปเดตงานกันเรื่อย ๆ

ถัดขึ้นมาจากชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ชั้นลอยที่ทำเป็นอีกหนึ่งห้องนอนได้ ด้านข้างเค้าทำเป็นพื้นที่เก็บของใต้บันไดเก็บของได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

ส่วนนี้เราสามารถจัดเป็นอีกหนึ่งห้องนอน หรืออีกหนึ่งฟังก์ชันที่ต้องการได้

หรือถ้าใช้บ้านเป็น Home Office ก็สามารถทำเป็น ห้องทำงานส่วนตัว ห้องผู้บริหาร หรือ Studio แยกออกจากพื้นที่ทำงานส่วนกลางด้านล่างได้ค่ะ

ด้านในก็มีพื้นที่เยอะจะทำเป็น Built-in ตู้เต็มพื้นที่เก็บเอกสารหรือจะทำเป็นมุมนั่งพักแบบนี้ก็ได้

ห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาครบ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแยกโซนแห้ง-เปียกมาให้เลย พร้อมใช้งาน

มาต่อกันที่ชั้น 3 เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ เราสามารถทำเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้าเต็มพื้นที่ 2 ฝั่งแบบนี้ได้เลย

ตรงกลางวางเป็น Island แบบนี้ก็ยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวก

ด้านข้างมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมแบบนี้ได้

ห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her มาให้แบบนี้เลยค่ะ สุขภัณฑ์มีมาให้ครบ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแยกโซนแห้ง-เปียกมาให้เลย มาพร้อมหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนอน ส่วนนี้รับแสงธรรมชาติได้จากฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงได้อีก 2 ตัว ก็ยังมีพื้นที่เดินได้เหลือ ๆ

ด้านข้างยังมีพื้นที่เหลือพอให้ทำเป็น Bay Window สำหรับนั่งเล่น อ่านหนังสือ หรือพักผ่อนได้เลย

มุมปลายเตียงเหลือพื้นที่เยอะมาก ติดตั้งทีวีจอใหญ่ได้สบาย หรือจะแบ่งด้านข้างทำเป็นมุมสำหรับน้อง ๆ สัตว์เลี้ยงก็ได้

ราคา ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1

สำหรับราคาเริ่มต้นของ KLAI เพชรเกษม-สาย 1 ก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง พร้อมส่งมอบบ้านเปล่า ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.99 ล้าน*

โดยครั้งนี้แบบห้องที่เราพาไปดูคือ

• แบบบ้านใกล้ พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. เริ่ม 8.99 ล้าน*
• แบบบ้านใกล้กัน โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. เริ่ม 11.99 ล้าน*

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

• ค่าส่วนกลาง 68 บาท/ตร.ม./เดือน

*หมายเหตุ : ข้อมูลรีวิวเป็นข้อมูลที่ทางทีมงานรวบรวมมา ณ วันเขียนบทความเท่านั้น โปรดสอบถามรายละเอียดโดยตรงจากโครงการอีกครั้ง

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• KLAI เพชรเกษม–สาย 1 พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น ติดถนนพุทธมณฑลสาย 1
• โครงการพัฒนาพื้นที่โครงการประมาณ 16 ไร่ ทั้งหมด 110 ยูนิต ยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัว
• จุดเด่นของโครงการคือมีโปรดักส์ให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้ง บ้านแฝด, Premium Townhome และ Home Office พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 175–390 ตร.ม. รองรับตั้งแต่การอยู่อาศัยของครอบครัวไปจนถึงการทำธุรกิจ
• แบบบ้านทาวน์โฮม โดดเด่นด้วยพื้นที่ Common Area แบบ Double Volume เชื่อมต่อ Courtyard และพื้นที่ชั้น 3 ที่สามารถเลือกได้ทั้งแบบ Penthouse เต็มชั้น หรือจะแบ่งเป็น 2 ห้องนอน
• ส่วนโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. เหมาะกับทั้งอยู่อาศัย, WFH, Studio หรือสำนักงาน
• ฟังก์ชันภายในบ้านค่อนข้างยืดหยุ่น และบางส่วนสามารถ Customize ได้ตั้งแต่ช่วงก่อสร้าง เช่น การกั้นห้องหรือปรับพื้นที่ให้เหมาะกับการใช้งานของแต่ละบ้าน
• บ้านทุกหลังติดตั้ง Digital Door Lock และกล้อง CCTV มาให้เลย
• พื้นที่ส่วนกลางได้ทั้ง สวนสีเขียวพร้อม Walking Track และ Clubhouse สูง 3 ชั้น ภายในมีทั้ง Greeting Point, Conference Room, Exclusive Lounge & Workspace, Ambience Pool, Kids Pool, Private Class, Panoramic Gym และ Spa Room

ทำเลโครงการ

• ตัวโครงการ KLAI Phetkasem-Sai 1 ติดถนนพุทธมณฑลสาย 1 เชื่อมตั้งแต่เพชรเกษมขึ้นไปทางบรมราชชนนี และสามารถต่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกได้ ทำให้เลือกเดินทางได้ทั้งฝั่งเข้าเมืองและออกเมือง
• จากโครงการออกวิ่งเชื่อมกับเส้นราชพฤกษ์ตรงไปออกสาทรได้
• อีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจคือ ถนนพรานนก–พุทธมณฑลสาย 4 (ถนนพระเทพตัดใหม่) ที่กำลังทยอยเปิดใช้งาน  ช่วยเพิ่มโครงข่ายการเดินทางแนวตะวันออก–ตะวันตกของฝั่งธนฯ
• ใกล้ MRT ภาษีเจริญ ประมาณ 1.8 กม.
• มี Shuttle Service ตามแนว MRT ช่วงระหว่างสถานีหลักสอง ไปจนถึงสถานีบางหว้า
• รอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง Seacon บางแค, The Mall Lifestore บางแค, Lotus’s บางแค และตลาดบางแค
• ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น SISB Thonburi และ Saint Peter Thonburi รวมถึงโรงพยาบาล เพชรเกษม 2, พญาไท 3 และเกษมราษฎร์ บางแค 

เหมาะกับใคร

• ครอบครัวขนาดเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง–ใหญ่ ที่มองหาบ้านโซนพุทธมณฑลสาย 1–เพชรเกษม และอยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ พร้อมฟังก์ชันที่ปรับตามจำนวนสมาชิกในอนาคตได้
• คนที่อยู่คอนโดแถวเพชรเกษม–บางแค–ภาษีเจริญ อยากขยับขยายมาอยู่บ้านพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น แต่ยังเชื่อมกลับรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก
• เจ้าของธุรกิจ, SME หรือคนที่ WFH
• คนที่อยากได้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มีเวลาเพิ่มขึ้นสำหรับครอบครัว
• คนที่อยากหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน แต่ไม่อยากได้คอนโดเพราะต้องการสเปซการใช้สอยเยอะ
• คนที่ต้องการ Home Office สำหรับทำธุรกิจในโซนเพชรเกษม, พุทธมณฑล, บางแค, ภาษีเจริญ