Centric Sathorn-St.Louis (เซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) รีวิวคอนโดซอยสาทร 11

· 39 min read

สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะพาไปชมคอนโดที่อยู่ใจกลางย่านสาทรที่มีชื่อว่า Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ จาก SC ASSET ค่ะ โดยโครงการนี้มีลูกค้าเริ่มเข้าอยู่แล้วประมาณ 60% ส่วนความคืบหน้าโดยรวมของโครงการก็เกือบเสร็จสมบูรณ์ 100% แล้ว ใครที่กำลังจะย้ายงานมาแถวสาทร สีลม หรือมองหาคอนโดใกล้โรงเรียนในย่านนี้ ลองดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้จาก Fact Sheet ด้านล่างนะคะ

Centric Sathorn – St.Louis (เซ็นทริค สาทร – เซนต์หลุยส์)

  • เจ้าของโครงการ >>> SC ASSET (เอสซี แอสเสท)
  • ที่ตั้งโครงการ >>>  ซอยสาทร 11
  • ขนาดที่ดิน >>>  2 – 1 – 78 ไร่
  • จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 7 ชั้น และ 28 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร (อาคารที่พักอาศัย และอาคารจอดรถรวมกัน)
  • ประเภทและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน 33 – 41 ตารางเมตร
    • 2 ห้องนอน 55 – 71 ตารางเมตร
    • 3 ห้องนอน 135 – 140 ตารางเมตร
    • Duplex 1 ห้องนอน 55 – 56.57 ตารางเมตร
    • Duplex 2 ห้องนอน 82.60 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  ห้องพักอาศัย 364 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 50% ไม่รวมจอดรถซ้อนคัน (204 คัน) *มีพื้นที่จอดประจำสำหรับห้องชุดขนาด 64 ตารางเมตรขึ้นไป
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  8.97 ล้านบาท (ราคาห้องขนาด 2 ห้องนอน 71.90 ตารางเมตร ณ วันที่ 28/9/2014)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 100,000 บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.718499, 100.526832
ภาพบรรยากาศจำลองของคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
ภาพบรรยากาศจำลองของคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

 

เลือกเส้นทางถนนสาทรในการเดินทางมารีวิวคอนโดค่ะ โดยเริ่มต้นจากสี่แยกสาทร-สุรศักดิ์ ตรงผ่านสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ เพื่อมากลับรถบริเวณด้านหน้าซอยสาทร 10 ค่ะ เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะผ่านตึกหุ่นยนต์ เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสาทร 11 จากปากซอยถึงบริเวณด้านหน้าคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ประมาณ 230 เมตร ค่ะ

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เริ่มต้นจากถนนสาทรขาเข้าบริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตรงข้ามสี่แยกผ่านสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

จะมีป้ายบอกทางไปถนนปั้นซ้ายมือ ตรงนี้ให้เริ่มชิดขวาเพื่อเตรียมกลับรถค่ะ

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

จุดกลับรถต้องรอสัญญาณไฟนะคะ

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เมื่อกลับรถมาแล้วจะมองเห็นตึกหุ่นยนต์ (ธนาคารยูโอบี) ด้านซ้ายมือ

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อยู่เลนซ้ายไว้เลยค่ะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวเข้าซอยสาทร 11 ตามป้ายเส้นทางลัดถนนจันทน์

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

พอเลี้ยวเข้ามาในซอยจะเจอรถสองแถวจอดรอผู้โดยสารหน้าปากซอย ขับผ่านลำบากเล็กน้อย

เส้นทาง การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเห็นป้ายโครงการ Centric Sathorn-St.Louis ด้านซ้ายมือค่ะ เลี้ยวเข้าไปได้เลย

แผนที่ การเดินทาง Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

หลังจากรูปตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์แล้ว มาดูบริเวณรอบๆ ว่ามีอะไรสำคัญๆ บ้าง เริ่มจากพื้นที่ที่อยู่ติดกับคอนโดทางด้านหน้า จะเป็นสมาคมส่งเสริมเศรษฐกิจ ไทย-จีน (หมายเลข 1) และฝั่งตรงข้ามกับคอนโด (หมายเลข 5) จะเป็น Service Apartment ชื่อว่า Marvin Suites ค่ะ ถัดเข้าไปด้านในซอยสาทร 11 จะมีโรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม (หมายเลข 6) นอกจากนี้ซอยสาทร 11 ยังเป็นทางลัดไปออกถนนจันทน์ตามที่อธิบายไปด้านบน และยังเชื่อมกับซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 6 ซึ่งปากซอยจะมี Community Mall ชื่อว่า The City Viva (หมายเลข 13) มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ไปรษณีย์  Villa Market ฯลฯ เป็นแหล่งชอปปิ้งที่อยู่ใกล้กับคอนโดที่สุดค่ะ

Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ โซนที่ตั้ง

 

ถัดจากคอนโดไปทางปากซอยสาทร 11 จะมีคอนโด Saint Louis Grand Terrace (หมายเลข 2) มีความสูง 28 ชั้น เป็นคอนโดเก่าตั้งแต่ปี 2549 ค่ะ พื้นที่หัวมุมที่อยู่ติดกันกำลังก่อสร้าง AIA สำนักงานใหญ่ (หมายเลข 3) ฝั่งตรงข้ามเป็นตึก @Sathorn (หมายเลข 4) ความสูง 22 ชั้น ให้เช่าเป็นสำนักงานออฟฟิศ ซึ่งตอนนี้มีบริษัท พรูเด็นเชียล ประกันชีวิต เช่าอยู่ค่ะ และด้านล่างของตึกจะมีธนาคารกสิกรไทย สาขาสาทร (เซนต์หลุยส์ 3) อยู่ด้วยค่ะ

ใกล้กับคอนโดมีโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และวิทยาลัยเซนต์หลุยส์ (หมายเลข 7) อยู่ริมถนนสาทร ข้างๆ ก็จะเป็นโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา (หมายเลข 8) เปิดสอนตั้งแต่ชั้นเตรียมอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษาปีที่ 6 ค่ะ ข้ามมาอีกฝั่งของถนนสาทรก็ยังมีโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน วิทยาลัย (หมายเลข 9) เปิดสอนตั้งแต่ชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 ถึงมัธยมศึกษาปีที่ 6

ใกล้กับแยกสาทร-นราธิวาสจะมีโรงแรม W Hotel Bangkok (หมายเลข 10) ซึ่งเป็นโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว และหัวมุมสี่แยกคืออาคาร Sathorn Square (หมายเลข 11) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าระดับเกรด A มีความสูง 40 ชั้น โดยชั้นล่างจะเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นที่ตั้งของอาคาร Empire Tower (หมายเลข 12) สุดท้ายย้อนกลับมาแถวๆ ซอยสาทร 11 จะมีตึกหุ่นยนต์ (หมายเลข 14) ซึ่งเป็นที่ตั้งของธนาคารยูโอบีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ติดกับโครงการด้านซ้าย (เมื่อหันหน้าเข้าโครงการ) จะเป็นร้านอาหารชื่อว่า บ้านไอซ์หอม และสปาความสวยความงาม Gaya Healthy&Beauty

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ติดกับโครงการอีกด้านก็จะเป็นสมาคมส่งเสริมเศรษฐกิจไทย-จีน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตรงข้ามกับคอนโด Saint Louis Grand Terrace เป็นธนาคารธอส. สาขาเซนต์หลุยส์ 3

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

บริเวณปากซอยสาทร 11 กำลังก่อสร้างอาคาร AIA สำนักงานใหญ่อยู่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

วินรถสองแถวใกล้กับปากซอย วิ่งระหว่างสะพานเฉลิมพันธ์-วัดช่องลม (พระราม 3)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

สะพานลอยข้ามไปอีกฝั่งของถนนสาทร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ปากซอยตรงข้ามกับสำนักงานใหญ่ AIA จะเป็นตึก @Sathorn ความสูง 22 ชั้น ให้เช่าเป็นสำนักงานออฟฟิศ ซึ่งตอนนี้มีบริษัท พรูเด็นเชียล ประกันชีวิต เช่าอยู่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

คอนโด Saint Louis Grand Terrace ที่เป็นรูปทรงเรือใบ สูง 28 ชั้น อยู่ข้างๆ กับสปาค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อีกมุมหนึ่งของสำนักงานใหญ่ AIA บริเวณด้านหน้าถนนสาทรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตึกนี้เป็น Service Apartment ชื่อว่า Marvin Suites จะอยู่ตรงข้ามกับอาคาร B ของโครงการ Centric สาทร-เซนต์หลุยส์เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ทางเดินเท้าฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะมีขนาดกว้างกว่านะคะ ร่มรื่นและเดินง่ายกว่า

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

รูปนี้เป็นทางเดินเท้าด้านหน้างโครงการค่ะ จะมีขนาดแคบกว่าอย่างเห็นได้ชัด

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

สภาพภายในซอยสาทร 11 มีสองเลนวิ่งสวนกัน แต่มักจะมีรถจอดยาวตลอดแนวด้านใดด้านหนึ่ง ถ้าขับรถใหญ่ก็จะสวนกันลำบากหน่อยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

จะจอดริมถนนกันแบบนี้ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

มาดูบรรยากาศภายในโครงการจากสถานที่จริงกันค่ะ

ป้ายชื่อโครงการบริเวณด้านหน้าค่ะ

คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

มีน้ำตกบริเวณด้านหน้าโครงการด้วยค่ะ เวลาเดินแล้วได้ยินเสียงน้ำไหลรู้สึกร่มรื่นเป็นธรรมชาติดี

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ทางเข้าร่มรื่นแต่ป้อมยามดูร้อนนะคะ ^^” ไม่มีหลังคายื่นออกมาเลย ดีไซน์ธรรมดาๆ มีกล้องวงจรปิด 1 ตัวส่องไปที่ทะเบียนรถ

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

พอเลยป้อมยามเข้ามาด้านในซ้ายมือก็จะมีบ่อน้ำใสๆ แบบนี้อยู่ด้านข้างของอาคาร B ค่ะ ใสวิ้งน่าว่ายน้ำมากเลย แต่เป็นสระตกแต่งเพื่อความสวยงามเฉยๆ นะคะ ^^”

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ตรงนี้เป็นบริเวณ Drop-off ด้านหน้าอาคาร A ค่ะ มีหลังคายื่นออกมาสวยเชียว ถ้าป้อมยามมาหลังคาแบบนี้ยื่นออกมาก็คงจะดูกลมกลืนกันบ้าง

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

บริเวณนี้เป็นบ่อน้ำและน้ำพุ (เล็กๆ) ด้านนอกห้องสมุดของอาคาร A ค่ะ

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ทางเดินรถด้านข้างอาคาร A ซึ่งรอบๆ โครงการจะปลูกต้นไม้แบบนี้ตลอดแนวค่ะ

 คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

 

]

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ จะมี 2 อาคาร โดยอาคารด้านหน้าที่ติดกับซอยสาทร 11 คือ อาคาร B ส่วนอาคารทางด้านหลังวางตัวขนานกับซอยคือ อาคาร A ค่ะ ที่จอดรถจะอยู่ชั้น 1-7 ของอาคาร A

บริเวณรอบๆ คอนโดตามภาพกราฟฟิคด้านล่าง จะเห็นว่ามีเพียง Service Apartment ฝั่งตรงข้ามที่มีความสูง 6 ชั้น (อยู่ใกล้คอนโดที่สุด) นอกนั้นเป็นบ้านพักอาศัยสลับกับอาคารพาณิชย์ ความสูงจะอยู่ระหว่าง 2-4 ชั้นค่ะ อาคารสูงส่วนใหญ่จะอยู่ริมถนนสาทร ถ้าถัดเข้าไปในซอยสาทร 11 เรื่อยๆ จะเป็นเส้นทางลัดไปออกถนนจันทน์ (ซอยจันทน์ 18/7) ก็จะมีแต่บ้านพักอาศัยค่ะ

ผังโครงการคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ กับพื้นที่ใกล้เคียง
ผังโครงการคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ กับพื้นที่ใกล้เคียง

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ด้านหน้าโครงการที่อยู่ติดกับซอยสาทร 11 คือทิศตะวันตก จะมีอาคาร B อยู่ทางด้านหน้า แต่ Lobby จะอยู่ทางด้านหลังเยื้องกับทางเข้า Lobby อาคาร A ค่ะ ระเบียงห้องของอาคาร B จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ โดยห้องที่อยู่ทางทิศใต้จะโดนแดดในช่วงบ่ายเป็นต้นไป ส่วนระเบียงห้องของอาคาร A นั้น จะหันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกค่ะ แน่นอนว่าห้องฝั่งทางทิศตะวันออกจะโดนแดดในช่วงเช้า ห้องอีกฝั่งก็จะโดนแดดตั้งแต่ช่วงบ่าย ซึ่งวิวของทั้งสองฝั่งจะต่างกัน

สำหรับห้องทางทิศตะวันออกจะหันเข้าเมือง ทางถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และห้องทางทิศตะวันตกจะหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา แต่มองไม่เห็นแม่น้ำนะคะ ระยะทางค่อนข้างไกล แต่ก็ยังเป็นวิวที่ดีเพราะฝั่งนี้ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัย ไม่ค่อยมีตึกสูงเหมือนวิวอีกฝั่งค่ะ

ทิศทางแดดกับการวางตัวของอาคารคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
ทิศทางแดดกับการวางตัวของอาคารคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร A เป็นหลัก โดยจะมีห้องสมุดที่สามารถนำโน๊ตบุ๊คมานั่งทำงานได้ที่ชั้น 1 มีสระว่ายน้ำ (แบบ outdoor) มีสระเด็กแยกต่างหากอยู่ที่ชั้น 27 และ Sky Fitness Lounge ห้องออกกำลังกายที่มองเห็นวิวกรุงเทพฯ ได้ 180 องศา ที่ชั้น 28 ค่ะ และสำหรับพื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร B จะมีเพียง Roof Garden ที่ดาดฟ้าชั้น 8 อย่างเดียวค่ะ ลูกค้าที่พักอยู่ที่อาคาร B สามารถมาใช้บริการพื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร A ได้ เพราะลิฟต์จะไม่ได้ล็อคชั้นที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ ชั้น 1 และชั้น 27 ค่ะ (Fitness ชั้น 28 จะต้องเดินบันไดจากชั้น 27 ขึ้นไปค่ะ เป็นการวอร์มร่างกายไปในตัว ^^)

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 27 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 27 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 28 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 28 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 8 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร B
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 8 (พื้นที่ส่วนกลาง) อาคาร B

ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 5 ตัว แบ่งเป็นอาคาร B จำนวน 2 ตัว และอาคาร A จำนวน 3 ตัว โดยมีลิฟต์เซอร์วิสอีก 1 ตัว สำหรับอาคาร A จะมีบันไดหนีไฟ 2 ที่อยู่บริเวณตรงข้ามกับลิฟต์โดยสารเป็นบันไดหนีไฟหลัก และปลายทางเดินอีกด้านหนึ่งเช่นเดียวกันกับอาคาร B ค่ะ

สำหรับสัดส่วนจำนวนลิฟต์โดยสารต่อห้องพักอาศัยนั้น อาคาร B มีสัดส่วน 1:10 อยู่ในเกณฑ์ที่ดีเลยค่ะ ไม่แออัดจนเกินไป แต่สำหรับอาคาร A มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 344 ยูนิต ต่อจำนวนลิฟต์โดยสาร 3 ตัว คิดเป็น 1:115 สำหรับคอนโดที่มีราคาต่อตารางเมตรตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไปอย่างคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ สัดส่วนที่เหมาะสมควรจะอยู่ที่ 1:100 แบบนี้มีจำนวนความต้องการที่มากกว่าเกณฑ์เล็กน้อย แต่ถ้านับรวมลิฟต์เซอร์วิสเป็นลิฟต์ที่สามารถใช้เป็นลิฟต์โดยสารได้ก็จะมีความเพียงพอต่อการใช้งานพอดีค่ะ

จำนวนที่จอดรถประมาณ 204 คัน ยังไม่รวมซ้อนคันและในจำนวนนี้รวมพื้นที่จอดประจำสำหรับห้องชุดขนาด 64 ตารางเมตรขึ้นไปแล้ว ก็ถือว่าไม่น่าจะเพียงพอกับจำนวนห้องพักอาศัย ถึงแม้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 600 เมตร แต่ราคาห้องต่อตารางเมตรระดับนี้ คาดว่าลูกห้องที่เลือกอยู่คอนโดนี้ส่วนใหญ่น่าจะมีรถยนต์ส่วนตัวกันค่ะ

บรรยากาศภายในห้องสมุดชั้น 1 อาคาร A ค่ะ มีปลั๊กไฟให้บนโต๊ะทุกโต๊ะ มานั่งทำงานเงียบๆ เปลี่ยนบรรยากาศที่นี่ก็ได้ค่ะ (แต่แอร์เย็นมาก! ^^)

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

อีกมุมหนึ่งภายในห้องสมุดค่ะ จริงๆ เรียกว่าเป็นเหมือนห้องทำงานดีกว่า เพราะสมุดหนังสือที่มีเหมือนเป็นพร๊อพตกแต่ง

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ตู้จดหมายของทุกห้องจะรวมกันอยู่บริเวณข้างลิฟต์ที่ชั้น 1 ไม่แน่ใจว่าของอาคาร B จะมารวมอยู่ที่เดียวกันตรงนี้ด้วยหรือเปล่านะคะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

การตกแต่งพื้นที่หน้าลิฟต์ชั้น 1 อาคาร A

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ภายในลิฟต์ค่ะ เป็นระบบล็อคชั้นด้วย Key Card ยกเว้นชั้น Facility หลักอย่างชั้น 27 และ Lobby กดได้เลยไม่ต้องใช้ Key Card ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

สระว่ายน้ำที่ชั้น 27 ค่ะ ขนาด 5×20 เมตร เป็นสระระบบเกลือแบบ outdoor สังเกตดีๆ จะมีกั้นพื้นที่สำหรับสระเด็กไว้ให้ด้วย

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

อีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำค่ะ ปูหญ้าเทียมไว้ด้านล่างรอบสระสำหรับเดินเล่นได้

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

มีที่นั่งด้านข้างสระแบบนี้ น่าจะมีฟูกกันน้ำวางไว้สักหน่อย เย็นๆ จะได้มานอนเล่นริมสระว่ายน้ำอ่านหนังสือ ชั้นนี้ลมโกรกเย็นสบายค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

ที่อาบน้ำก่อนลงสระ จะหลบมุมอยู่ข้างสระว่ายน้ำค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

นี่เป็นประตูขึ้นไปห้อง Fitness ที่ชั้น 28 ค่ะ -.-” เดินหาทางขึ้นอยู่นานมาก น่าจะติดป้ายบอกทางไว้สักหน่อยก็ยังดี สาเหตุที่หน้าตาเหมือนประตูหนีไฟก็เพราะตรงนี้เป็นบันไดหนีไฟด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

อีกด้านหนึ่งของประตูก็จะเป็นแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

สำหรับบันไดตรงช่วงที่ใช้สำหรับเดินขึ้นมา Fitness จะปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้ เปลี่ยนลักษณะของราวบันไดเป็นสไตล์ Loft แบบนี้ ดูดีสวยงามทีเดียว แต่ยังติดใจเรื่องประตูอยู่ ติดป้ายทางไป Fitness ไว้บนผนังข้างประตูก็ยังดี

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

Fitness เป็นกระจก 3 ด้าน มองเห็นวิวกรุงเทพฯ แบบนี้ค่ะ อุปกรณ์เครื่องเล่นต่างๆ เยอะดี ส่วนใหญ่จะมีอย่างละ 3 ตัวค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

อีกมุมหนึ่งภายในห้อง Fitness ค่ะ ปูด้วยพื้นไม้สวยงาม แต่เสียดายที่ไม่ยอมปูผ้ายางรองอุปกรณ์ต่างๆ เพราะนอกจากจะป้องกันพื้นห้องไม่ให้เสียหายง่ายแล้ว ยังช่วยเรื่องของการกระจายน้ำหนักเมื่อมีการใช้งานเครื่องเล่นอีกด้วย

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

 

วิวของสระว่ายน้ำเมื่อมองลงไปจากห้อง Fitness ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

มาเริ่มกันที่หน้าตาด้านนอกของอาคารกันก่อน สำหรับอาคาร A นั้น ค่อนข้างแปลกตาทีเดียวกับการดีไซน์ให้มีผนังด้านระเบียงห้องที่เฉียงประมาณ 30 องศา และยังสลับด้านกันไปเรื่อยๆ จนถึงชั้น 23 ส่วนชั้น 24-25 เป็นผนังระเบียงปกติค่ะ ส่วนอาคาร B แม้ดีไซน์ด้านนอกอาคารจะไม่หวือหวาเท่าแต่ก็ยังมีลูกเล่นเฉียงสลับด้านของพื้นระเบียงยื่นออกมาให้ดูคล้ายคลึงกันค่ะ โทนสีจะเน้นสีเทาเข้มสลับกับเทาอ่อน มีสีขาวตัดเล็กน้อยจากสีของขอบหน้าต่าง และสีของขอบปูนแต่ละชั้น

อาคาร A มีชั้นจอดรถตั้งแต่ชั้น 1-7 และห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 8-25 ห้องแต่ละขนาดจะอยู่ตำแหน่งตรงกันทุกชั้นค่ะ พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายจะอยู่ที่ชั้น 27-28 ส่วนห้องสมุดอยู่ชั้น 1 ข้างๆ Lobby ค่ะ ภายในอาคาร A มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว (ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว) ห้องพักอาศัยที่อยู่ล้อมรอบลิฟต์โดยสารจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน (37.33 – 41.29 ตารางเมตร) และ 2 ห้องนอน (59.96 ตารางเมตร) บริเวณที่เป็นผนังระเบียงเฉียงก็จะมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน โดยแบ่งตามช่วงของแต่ละชั้น คือ ชั้น 8-17 เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน (33.78 – 36.84 ตารางเมตร) ชั้น 18-23 เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน (70.56 – 71.78 ตารางเมตร) และชั้น 24-25 เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน (140.23 – 141.56 ตารางเมตร)

* เนื่องจากชั้น 24-25 ที่เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอนทั้งหมด จะมีความสูงภายในห้องมากกว่าชั้นอื่นๆ คือ 2.80 เมตร ทำให้ชั้น 26 ที่ไม่ได้กล่าวถึงนั้น เป็นส่วนหนึ่งของชั้น 24-25 นี้ค่ะ

สำหรับอาคาร B มีความสูงเพียง 7 ชั้น อยู่ทางด้านหน้าโครงการติดกับซอยสาทร 11 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 20 ยูนิต มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวค่ะ ที่ชั้น 1-2 จะเป็นห้องแบบ Duplex 1-2 ห้องนอน (55.01 – 82 ตารางเมตร) และตั้งแต่ชั้น 3-7 ก็จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมดค่ะ (57.44 – 58.71 ตารางเมตร) โดยจะมีเพียง 3 ยูนิตต่อชั้น ส่วนดาดฟ้าก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร B เป็นสวนดาดฟ้า (Roof Garden) ค่ะ ซึ่งตอนนี้อาคาร B ไม่มีห้องพักว่างแล้วนะคะขายหมดไปเรียบร้อย ส่วนอาคาร A ยังพอมีห้องว่างขนาด 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอนอยู่ค่ะ

Master Plan คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
Master Plan คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 8 อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 8 อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 9, 12, 13, 16, 17 อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 9, 12, 13, 16, 17 อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 10, 11, 14, 15 อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 10, 11, 14, 15 อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 18, 19, 22, 23 อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 18, 19, 22, 23 อาคาร A

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 20-21 อาคาร A
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 20-21 อาคาร A

 

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 1 อาคาร B
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 1 อาคาร B

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 2 อาคาร B
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 2 อาคาร B

แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 3-7 อาคาร B
แปลนคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ชั้น 3-7 อาคาร B (แปลนเหมือนกันแต่ระเบียงห้องแต่ละชั้นจะสลับเฉียงกันคนละด้าน)

 

แปลนห้องดีไหม?

ห้องพักอาศัยของคอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์มีทั้งหมด 4 แบบด้วยกัน คือ Duplex, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน แต่เนื่องจากห้องแบบ Duplex และ 1 ห้องนอน ขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว ก็เลยจะมาอธิบายแปลนห้องของพักอีก 2 แบบที่เหลือนะคะ อยู่ที่อาคาร A ทั้งหมด โดยห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55 – 71 ตารางเมตร เริ่มตั้งแต่ชั้น 18-23 และห้องแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 135 – 140 ตารางเมตร จะมีเฉพาะชั้น 24-25 และมีเพียง 8 ห้องเท่านั้นเองค่ะ

แปลนห้อง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้จะอยู่ที่ชั้น 18-23 การวาง Layout ภายในห้องเหมือนกันหมด แตกต่างเพียงพื้นที่ภายในห้องเล็กน้อยเท่านั้นเอง โดยบางห้องก็อาจจะตรงกับตำแหน่งเสาของโครงการทำให้พื้นที่ภายในห้องเล็กลงค่ะ ตำแหน่งของห้องแบบนี้จะอยู่บริเวณทางเดินยาวของอาคาร ระเบียงห้องจะหันไป 2 ฝั่งคือ ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก

ภายในห้องจะแยกพื้นที่การใช้งานเป็น 3 ส่วน โดยที่ห้องครัว โต๊ะทานอาหาร และโซฟาจะอยู่ตรงกลางคั่นระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีห้องน้ำอยู่ในตัวและมีทั้งอ่างอาบน้ำและฝักบัว มีพื้นที่ข้างเตียงค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว จากแปลนจะเห็นว่าสามารถวางโซฟาตัวเล็กๆ นั่งดูทีวีภายในห้องก็ได้ ส่วนห้องนอนเล็กจะใช้ห้องน้ำร่วมกับพื้นที่ส่วนกลางแต่จะมีประตูเข้าห้องน้ำจากภายในห้องนอนเหมือนกัน สะดวกสบายและเป็นส่วนตัวดีค่ะ

ห้องครัวอยู่ด้านหน้าห้องติดกับประตูเข้าห้องโดยจะเป็นครัวปิดที่ทางโครงการทำประตูกระจกบานเลื่อนเตรียมไว้ให้แล้ว แต่เนื่องจากพื้นที่ภายในครัวไม่ได้กว้างมาก จริงๆ เรียกว่าเป็นเพียง Pantry น่าจะเหมาะกว่า (แต่มีเตาไฟฟ้าและตู้เย็น) ทำให้เมื่อปิดประตูบานเลื่อนแล้วจะรู้สึกอึดอัดขึ้นมาทันที อากาศภายในห้องจะน้อยเนื่องจากไม่มีพัดลมและแอร์ก็เข้ามาไม่ได้ แม้จะติดตั้งพัดลมระบายอากาศไว้บนฝ้าเพดานแต่ไม่ช่วยอะไรมากค่ะ การทำอาหารหนักๆ ในคอนโดแม้จะเป็นครัวแบบปิดก็จะหลีกเลี่ยงเรื่องกลิ่นไม่พ้นอยู่ดีนะคะ เพียงแค่ประตูกั้นห้องครัวจะช่วยให้กลิ่นไม่แรงเมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาเท่านั้นเองค่ะ

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน (Type L3) ขนาด 71.54 ตารางเมตร
แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน (Type L3) ขนาด 71.54 ตารางเมตร

แปลนห้อง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

ห้องแบบ 3 ห้องนอนก็จะเหมือนกับแบบ 2 ห้องนอนที่ได้อธิบายไปในเรื่องของการจัดวางฟังก์ชั่นต่างๆ ภายในห้องแต่ละขนาดไม่ต่างกัน เพียงแค่บางห้องตรงกับเสาของอาคารทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องลดลงเท่านั้นเองค่ะ โดยห้องแบบ 3 ห้องนอนนี้จะอยู่ที่ชั้น 24-25 เท่านั้น และนอกจากจะมีขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นแล้ว ความสูงและวัสดุภายในห้องก็ยังพิเศษกว่าห้องแบบอื่นๆ ด้วยค่ะ โดยมีความสูงอยู่ที่ 2.80 เมตร (ความสูงห้องอื่นๆ อยู่ที่ 2.60 เมตร) ส่วนวัสดุที่ดูดีขึ้นนั้นจะอธิบายพร้อมรูปถ่ายเมื่อถึงตอนรีวิววัสดุภายในห้องน้ำนะคะ

ตำแหน่งของห้องแบบนี้จะหันไป 2 ฝั่งคือ ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก (เหมือนกับห้องแบบ 2 ห้องนอน) ภายในห้องจะมีพื้นที่สำหรับโซฟารับแขกที่กว้างขวางมากขึ้น โต๊ะทานข้าววางเก้าอี้ได้ทั้งหมด 6 ตัว และสามารถต่อเติม Pantry ด้านนอกห้องครัวได้ด้วย

ห้องนอนทั้ง 3 ห้องจะมีขนาดที่แตกต่างกันและฟังก์ชั่นภายในของแต่ละห้องก็ต่างกันอย่างชัดเจน เริ่มที่ห้องนอนเล็กสุดก่อนนะคะ จะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวซึ่งห้องนี้จะต้องใช้ห้องน้ำบริเวณทางเดิน เป็นห้องน้ำส่วนกลางของห้องค่ะ ถัดมาเป็นห้องนอนที่ 2 ที่มีขนาดห้องกว้างขึ้น โดยพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาก็จะเป็นส่วนของห้องน้ำและ walk-in closet เล็กๆ หน้าห้องน้ำค่ะ

สำหรับห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมี walk-in closet แบบ L-Shape พร้อมกับโต๊ะแต่งหน้าอยู่ทางหน้าห้องเลยค่ะ ถัดเข้ามาก็จะเป็นห้องน้ำที่มีทั้งอ่างอาบน้ำและฝักบัวอาบน้ำ (แยกส่วนกัน) บริเวณเตียงนอนก็มีพื้นที่ข้างเตียงกว้างขวางขึ้น และยังมีระเบียงห้องถึง 2 ที่ด้วยกัน

แปลนห้องแบบ 3 ห้องนอน (Type M4) ขนาด 140.23 ตารางเมตร
แปลนห้องแบบ 3 ห้องนอน (Type M4) ขนาด 140.23 ตารางเมตร

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ลองมาดูบรรยากาศจากห้องตัวอย่างกันดูค่ะ สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน จะตกแต่งแบบ fully furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ได้แก่ โครงเตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้, ตู้รองเท้า, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้งในห้องนอนใหญ่, โต๊ะข้างเตียงในห้องนอนเล็ก, ผนังตกแต่งหลังทีวีในห้องนอนใหญ่ เป็นต้น ชุดครัวและสุขภัณฑ์จะตกแต่งเหมือนกับห้องตัวอย่าง แต่สำหรับห้องแบบ 3 ห้องนอนจะตกแต่งแบบ fully fitted เท่านั้นค่ะ คือมีเฉพาะชุดครัวกับสุขภัณฑ์ และห้องทั้ง 2 แบบนี้ จะเป็นห้องทาสีขาวไม่ได้ติด Wallpaper และผ้าม่านให้นะคะ

ความสูงภายในห้องอย่างที่ได้บอกไปนะคะว่าถ้าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนจะสูง 2.60 เมตร ส่วนห้องแบบ 3 ห้องนอนจะสูง 2.80 เมตร แต่ความสูงภายในห้องน้ำจะเท่ากันคือ 2.40 เมตรค่ะ ติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้เรียบร้อยทุกห้อง ยกเว้นเพียงเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นที่ทางโครงการไม่ได้มีไว้ให้ พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 12 มม.

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

เมื่อเปิดประตูห้องเข้าไปจะเจอกับห้องครัวอยู่ทางด้านหน้า มีโต๊ะทานข้าววางชิดผนัง และถัดไปเป็นโซฟาค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

จากด้านหน้าโซฟามองย้อนกลับไปทางประตูเข้าห้องก็จะมีสภาพแบบนี้ค่ะ ห้องนี้จะตกแต่งแบบ Fully Furnished เพราะฉะนัั้นเฟอร์นิเจอร์ Built-in (ยกเว้นผนังตกแต่ง) จะได้ตามห้องตัวอย่างค่ะ ไม่ว่าจะเป็นตู้รองเท้าและตู้เก็บของหน้าห้อง ชุดครัวพร้อมตู้เก็บของ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

ห้องนอนเล็กกับพื้นที่กว้างๆ วางเตียง Queen size ได้สบายๆ เลย

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

มองกลับมาทางประตูเข้าห้อง ตำแหน่งติดแอร์จะอยู่เหนือประตูทุกหองเลยค่ะ ส่วนตู้เสื้อผ้าทางโครงการก็จะ built-in มาให้ด้วย ความสูงของตู้เต็มที่ไปเลยค่ะ 2.60 เมตร พร้อมกับโต๊ะแต่งตัวที่มีกระจกเงาบานใหญ่มาให้ด้วย

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ค่ะ มีพื้นที่กว้างขวางทั้งด้านข้างและปลายเตียง

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

อีกด้านหนึ่งของห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำค่ะ แอร์ติดอยู่เหนือประตูห้องน้ำเช่นเดียวกับห้องนอนเล็ก เฟอร์นิเจอร์ built-in จะได้เหมือนกับห้องนอนเล็กค่ะ ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นบานเลื่อนกระจกเงา

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

รูปนี้ถ่ายมาให้ดูว่าพื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโซฟาตัวเล็กหรือวางเก้าอี้แบบปรับเอนนอนได้ค่ะ เพราะมุมนี้มีไว้สำหรับมานั่งดูทีวี (ตำแหน่งทีวีจะไม่ได้อยู่ที่ปลายเตียง)

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

มาดูห้องที่จะได้จริงๆ ของห้องแบบ 2 ห้องนอนกันบ้างค่ะ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาก็จะพบกับห้องโล่งๆ มีเพียงเฟอร์นิเจอร์ลอยตัววางไว้ให้ ผนังห้องทาสีขาวไม่ติด Wallpaper ส่วนฝ้าเพดานก็จะเป็นแบบฉาบเรียบไม่มีการดร็อปฝ้าสำหรับซ่อนรางผ้าม่านเหมือนในห้องตัวอย่าง

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

ภายในห้องนอนเล็กค่ะ เตียงนอนจะมีเฉพาะโครงเตียงมาให้เป็นแบบมีลิ้นชักข้างเตียง

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

 

ห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ เมื่อไม่มีการตกแต่งผนังแล้วดูแตกต่างแปลกตาจากห้องตัวอย่างเยอะทีเดียว สำหรับห้องนี้จะมีโครงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว และผนังตกแต่งหลังทีวีมาให้ค่ะ

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 2 ห้องนอน 71.54 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

มาดูห้องตัวอย่างของ 3 ห้องนอนกันบ้างค่ะ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาแล้วก็จะเจอกับโต๊ะทานข้าวก่อนเลย และห้องรับแขกกว้างขวางที่สามารถวางโต๊ะทำงานไว้หลังโซฟาก็ได้

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มาดูความกว้างของห้องรับแขกอีกมุมหนึ่ง ภายในห้องแบบ 3 ห้องนอนจะมีระเบียงห้อง 2 ที่ค่ะ คือบริเวณห้องรับแขก และห้องนอนใหญ่

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

Pantry และห้องครัวจะอยู่อีกด้านหนึ่งของห้องโดยประตูห้องจะอยู่ทางด้านขวามือ (จากรูป) สำหรับพื้นที่ด้านหลังโต๊ะทำงาน ถ้าไม่มีตู้และชั้นวางหนังสือ built-in ก็จะมีพื้นที่กว้างขึ้นอีกประมาณ 25 – 30 ซม.

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

โต๊ะทานข้าวจะวางไว้ที่มุมห้องแบบนี้ค่ะ วางโต๊ะใหญ่ขนาด 6 คนได้สบายเลย ส่วนผนังตกแต่งหลังทีวีนั้นทางโครงการจะไม่ได้ทำให้นะคะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มุมนี้จากบริเวณ Pantry มองไปยังทีวีค่ะ ไม่ว่าจะอยู่มุมไหนก็สามารถดูทีวีได้เหมือนกัน

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มุมกว้างๆ ของโซนหน้าห้อง และทางเดินไปยังห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

Pantry ภายในห้องเป็นส่วนตกแต่งที่มีเฉพาะห้องตัวอย่าง เพราะห้องจริงๆ จะมีแค่ชุดครัวเท่านั้นที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มาดูห้องนอนเล็กกันค่ะ ถ้าเดินมาตามทางเดินก็จะเจอห้องนอนนี้เป็นห้องแรก อยู่ตรงข้ามกับห้องครัวเลยค่ะ ลักษณะของห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้างที่ทางโครงการติดหน้าต่างให้กว้างเท่ากับผนังห้อง แสงสว่างจากภายนอกช่วงให้บรรยากาศในห้องนี้ดูโปร่งและน่าอยู่มากค่ะ ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กที่ใช้วิธีการยกพื้นเป็นขั้นบันได้แล้วเจาะช่องสำหรับวางที่นอนขนาด 3.5 ฟุต มีโต๊ะทำการบ้านอยู่ข้างเตียง

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

อีกด้านหนึ่งของห้องทำเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนประหยัดพื้นที่ค่ะ มีชั้นวางของสำหรับให้เด็กๆ เก็บหนังสือและของเล่นให้เป็นที่เป็นทาง เป็นห้องที่น่าอยู่ห้องหนึ่งเลยทีเดียว (ชอบเพราะความสว่างจากหน้าต่างกว้างๆ นี่แหละค่ะ ^^)

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

ถัดเข้ามาก็จะเป็นห้องนอนที่ 2 ห้องนี้ความกว้างพอๆ กับห้องแรกเพียงแต่ว่ามีห้องน้ำส่วนตัวภายในห้อง เลยทำให้เหลือความกว้างของช่องหน้าต่างเป้นขนาดปกติค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

บริเวณผนังหัวเตียงก็กว้างขวางดี เมื่อวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงานได้อีก

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

ปลายสุดทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ค่ะแปลนของห้องนี้จะเป็นรูปตัวแอล (L-Shape) โดยมี Walk-in Closet อยู่ด้านขวามือของห้องค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

นี่คือมุม Walk-in Closet ค่ะ มีโต๊ะแต่งหน้าอยู่ในห้องนี้ด้วย หรือใครจะทำเป็นตู้เสื้อผ้าทั้งห้องแล้วย้ายโต๊ะแต่งหน้าไปข้างเตียงนอนก็ได้เหมือนกันค่ะ ชุดตู้เสื้อผ้าแบบนี้เป็นตัวอย่างที่ทางโครงการทำไว้เป็นไอเดีย ห้องจริงๆ จะโล่งค่ะ ใส่ไอเดีย Walk-in Closet ที่อยากได้เต็มที่ได้เลย

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มาถึงส่วนห้องเตียงนอนในห้องนอนใหญ่ค่ะ พื้นที่ปลายเตียงกว้างมากๆ และห้องนี้ยังมีระเบียงห้องด้วยค่ะ สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์และออกไปชมวิวด้านนอกก็ได้ ทำเป็นประตูบานเลื่อนกระจกพร้อมกับหน้าต่างบานกระทุ้งค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

อีกด้านหนึ่งของห้องนอนก็จะเป็นห้องน้ำ ผนังด้านนอกห้องน้ำก็กว้างพอที่จะวางโต๊ะแต่งหน้าบริเวณนี้ได้นะคะ ส่วนแอร์ของห้องแบบ 3 ห้องนอนก็จะเป็น Built-in Type ทั้งหมดเลยค่ะ สวยงามเหมาะกับระดับราคาห้อง แต่การดูแลรักษายากจริงๆ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

จากหน้าห้องน้ำมองไปยังประตูเข้าห้องค่ะ ส่วนของ Walk-in Closet ติดตั้งเป็นประตูบานเลื่อน (ห้องจริงๆ ไม่มีประตูกั้นห้องให้)

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

จากหน้าห้องนอนใหญ่มองไปยังโซนรับแขกหน้าห้องค่ะ ประตูด้านซ้ายมือเป็นห้องน้ำแบบ Share Bathroom ห้องนอนเล็กจะใช้ห้องน้ำนี้ด้วยค่ะ เพราะในพื้นที่สำหรับอาบน้ำเป็นแบบฝักบัวเตรียมไว้

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

ปิดท้ายด้วยมุมโซฟารับแขกอีกสักรูปหนึ่ง ถ่ายจากโต๊ะทำงานด้านหลังโซฟาค่ะ

ห้องตัวอย่าง Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์)
แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

มาดูห้องจริงๆ ของห้องแบบ 3 ห้องนอนกันบ้างค่ะ พอเข้ามาแล้วบรรยากาศภายในห้องต่างกันมากทีเดียว ผนังห้องทาสีขาวไม่ติด Wallpaper เป็นห้องแบบ Fully Fitted ที่จะมีเฉพาะห้องครัวและห้องน้ำเท่านั้นที่ตกแต่งเหมือนกับห้องตัวอย่างค่ะ

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

มุมนี้เป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟาและโต๊ะทำงาน ต่างจากห้องตัวอย่างจนนึกภาพไม่ออกเลยใช่ไหมคะ ระบบแอร์ที่เป็น Built-in Type ทางโครงการติดตั้งให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

ห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ค่ะ มีประตูกระจกบานเลื่อนออกไประเบียงด้านนอก และหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ข้างๆ สำหรับห้องแบบ 3 ห้องนอนนี้จะมีการดร็อปฝ้าสำหรับซ่อนรางม่านให้ค่ะ (แต่ห้อง type อื่นๆ จะเป็นฝ้าเรียบๆ)

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

 

อีกมุมหนึ่งบริเวณหน้าห้องนะคะ พอไม่มี Pantry แล้วจะโล่งๆ แบบนี้ค่ะ (ถ้านึกภาพ Pantry ไม่ออกให้ย้อนขึ้นไปดูบรรยากาศในห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอนนะคะ ^^)

ห้องเปล่า Centric Sathorn-St.Louis (คอนโดเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์) แบบ 3 ห้องนอน 140.23 ตารางเมตร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

จะแบ่งการรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ ส่วนครัว, ส่วนห้องน้ำ และวัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิว (Finishing) บริเวณที่เป็นห้องนอนจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ส่วนบริเวณห้องครัว และห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ค่ะ ซึ่งวัสดุส่วนใหญ่ถ้าเทียบกับราคาต่อตารางเมตร (เริ่มต้นประมาณ 100,000 บาท/ตารางเมตร) ถือว่าโอเคค่ะ ทั้งห้องแบบ 2 ห้องนอนและแบบ 3 ห้องนอนเลย

ในการอธิบายวัสดุต่างๆ จะเริ่มตั้งแต่แบบ 2 ห้องนอนก่อน แล้วค่อยเป็น 3 ห้องนอน เพราะวัสดุของห้องทั้งสองแบบนี้จะแตกต่างกันพอสมควรค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

หน้าตาของห้องครัวภายในห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ กั้นห้องด้วยผนังกระจก 2 ด้าน มีประตูบานเลื่อนเปิด-ปิด ด้านหนึ่ง

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ภายในห้องครัวค่ะ เป็นชุดครัวเข้ามุมตัวแอล (L-Shape) ด้านหนึ่งวางตู้เย็น อีกด้านหนึ่งวางเครื่องซักผ้าอยู่ใต้เคาท์เตอร์ มีพื้นที่เตรียมอาหารบนเคาท์เตอร์กว้างดีค่ะ ไม่อึดอัด

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

Sink เป็นแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน ของ MEX วัสดุ Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีขาว มีติดขอบกันเลอะบริเวณผนังให้ด้วยค่ะ

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ก๊อกน้ำก็เป็นของ MEX เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิด สะดวกค่ะ

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX เช่นเดียวกัน

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เครื่องดูดควันรุ่นนี้ใช้กันเยอะค่ะ เห็นอยู่หลายโครงการเลย ของ MEX

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตู้ลอยด้านบนค่ะ ลักษณะการเปิดตามรูปเลย เมื่อเปิดไฟใต้ตู้ลอยก็จะได้บรรยากาศแสงส้มนวลๆ สวิตช์ไฟคือปุ่มกลมดำๆ นะคะ เราสามารถเปิด-ปิดได้โดยไม่ต้องเปิดหน้าบานตู้ค่ะ

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ซูมให้ดูวัสดุหน้าบานตู้ กรอบบานสแตนเลนกรุหน้าบานด้วยกระจก Glass Coated สีขาว ลบมุมกระจกไม่ให้แหลม ติดมือจับแบบเป็นร่องไว้จะได้เกี่ยวเปิดได้สะดวกค่ะ หน้าบานตู้แบบนี้เช็ดล้างง่ายค่ะ เวลาทำอาหารแล้วไอน้ำมันมาเกาะก็สามารถใช้น้ำยาเช็ดกระจกช่วยเช็ดจะทำให้กระจกเป็นเงาใสเหมือนเดิม

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตู้เก็บของด้านล่างตรงเคาท์เตอร์ วัสดุเป็นไม้ MDF ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ออกสีน้ำตาลปนเทา

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ฐานเคาท์เตอร์ยกสูง 10 ซม. ค่ะ

วัสดุครัว (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ผนังชุดครัวกรุกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. เก็บขอบด้วยเส้นสแตนเลส ตำแหน่งปลั๊กในรูปนี้อยู่ตรงผนังด้านเตาไฟฟ้าค่ะ ไม่แน่ใจว่าโครงการตั้งใจจะให้ใช้สำหรับปลั๊กตู้เย็นหรือเปล่านะคะ แม้ตู้เย็นจะอยู่ข้างๆ แต่ตำแหน่งปลั๊กอยู่ใกล้เตาขนาดนี้ไม่เหมาะเท่าไหร่ค่ะ แถมใช้งานอย่างอื่นสำหรับกาต้มน้ำ หรือไมโครเวฟก็ไม่สะดวกด้วย

วัสดุครัว (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

นี่เป็นหน้าตาของครัวภายในห้องแบบ 3 ห้องนอนค่ะ ตำแหน่งการวางเครื่องซักผ้าจะแตกต่างกันโดยในห้องนี้จะวางไว้กลางเคาท์เตอร์ระหว่างเตาไฟฟ้ากับ sink ล้างจาน

วัสดุครัว (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตำแหน่งปลั๊กไฟในห้องแบบ 3 ห้องนอนจะอยู่ข้างตู้เย็นเหมือนกัน เพียงแต่ในห้องนี้เตาไฟฟ้าแยกไปอยู่อีกด้านหนึ่ง ทำให้ห้องนี้มีพื้นที่สำหรับวางกาต้มน้ำ หรือหม้อหุงข้าวมากกว่า การใช้งานก็จะสะดวกปละมีประสิทธิภาพมากกว่าห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ

วัสดุครัว (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ตู้ลอยเหนือตู้เย็นจะมีตู้โหลดเซ็นเตอร์ เรียกง่ายๆ ก็คือตู้ไฟค่ะ ส่วนใหญ่เราจะเห็นเป็นตู้เล็กๆ นั่นเรียกว่า Consumer Unit แต่สำหรับห้องแบบ 3 ห้องนอนนี้ ใช้ไฟเยอะเป็นระบบ 3 เฟส ก็เลยต้องใช้ตู้ Load Center ให้เหมาะสมกัน ตู้ก็เลยใหญ่แบบในรูปนี้เลย ปิดความไม่เรียบร้อยของระบบไฟฟ้าด้วยตู้เก็บของซะเลย

วัสดุครัว (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ภาพกว้างๆ ขอชุดครัวในห้องแบบ 3 ห้องนอน สังเกตตู้เก็บของหน้าบานสีขาวเหนือตู้เย็นนะคะ ในตู้จะซ่อนตู้ Load Center ไว้ค่ะ ปลั๊กที่อยู่ข้างตู้เย็นก็จะมีพื้นที่สำหรับวางอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆ ที่กว้างกว่าห้องแบบ 2 ห้องนอน

อีกมุมหนึ่งของห้องครัวเมื่อมองจากด้านนอกค่ะ ประตูห้องครัวเป็นระบบรางเลื่อนเหมือนกัน ทางโครงการเลือกใช้แบบมีแค่รางบน ช่วงให้พื้นด้านล่างไม่มีระบบรางหรือวงกบให้เดินแล้วเกะกะค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ภาพรวมของห้องน้ำในห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ ห้องนี้อยู่ในห้องนอนเล็ก (Share Bathroom)

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ฝักบัวของ Cotto สามารถปรับระดับความสูงได้

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

มุม Shower ค่ะ เจาะช่องตรงผนังข้างฝักบัวสำหรับวางขวดสบู่ ขวดแชมพู ช่องค่อนข้างสูงแต่ไม่มีชั้นวางกระจกนะคะ เสียดายพื้นที่เหมือนกันแต่ก็สามารถซื้อมาติดตั้งเองได้ค่ะ (ก่อนเจาะผนังควรสอบถามตำแหน่งท่อในผนังกับทางโครงการให้ดีนะคะ ถ้าเจาะโดนท่อน้ำแล้วจะเรื่องใหญ่ทีเดยว)

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นอกจากมีฝักบัวอาบน้ำแล้ว ยังมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ (2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน จะได้อ่างอาบน้ำในห้องนอนใหญ่เหมือนกัน)

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อ่างอาบน้ำก็จะมีฝักบัวให้ด้วย ของ Cotto เป็นก๊อกผสมค่ะ

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

โถสุขภัณฑ์รุ่นประหยัดน้ำของ Cotto รูปทรงธรรมดา ขนาดกำลังพอดีกับความกว้างของห้องน้ำค่ะ

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อ่างล้างหน้าเป็นอ่างสำเร็จรูป วัสดุเป็นไฟเบอร์ ของ Charmer

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ก๊อกอ่างล้างหน้าของ Cotto เป็นก๊อกเดี่ยวหน้าตาเป็น 3 ก้านแบบนี้ เปิดถนัดกว่าแม้มือจะเลอะสบู่

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ห้องน้ำในห้องนอนเล็ก (2 ห้องนอน) จะติดตั้งปลั๊กกันน้ำไว้ที่ผนังข้างอ่างล้างหน้า สูงประมาณ 45-50 ซม.

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ถ้าเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะติดปลั๊กกันน้ำไว้เหนืออ่างล้างหน้าแบบนี้เลยค่ะ

วัสดุห้องน้ำ (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อ่างอาบน้ำของ Cotto ขนาดเล็กนะคะ สำหรับคนตัวสูงๆ จะนอนแช่น้ำไม่ถนัดเท่าไหร่

วัสดุห้องน้ำ (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

รูปนี้เป็นลักษณะของโถสุขภัณฑ์ในห้องแบบ 3 ห้องนอนค่ะ ของ Cotto เหมือนกันแต่ขนาดใหญ่และดูหรูหรากว่า

วัสดุห้องน้ำ (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อ่างล้างหน้าของห้องแบบ 3 ห้องนอนก็จะเปลี่ยนยี่ห้อและวัสดุค่ะ เป็นอ่างของ Cotto ชนิดฝังครึี่งเคาท์เตอร์ วัสดุเป็นเซรามิกไม่ใช่ไฟเบอร์แล้ว ส่วน Top เคาท์เตอร์จะเป็นหินสังเคราะห์สีขาวล้วน

วัสดุห้องน้ำ (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ก๊อกอ่างล้างหน้าของห้องแบบ 3 ห้องนอนจะเปลี่ยนเป็นก๊อกเดี่ยวแบบก้านโยกของ Cotto เช่นกันค่ะ

วัสดุห้องน้ำ (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

รูปนี้เป็นห้องน้ำในห้องนอนเล็กของห้องแบบ 3 ห้องนอนค่ะ อ่างล้างหน้าตรงกับประตูห้องน้ำมีมุมอาบน้ำแบ Shower อยู่ข้างๆ มีกระจกกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุม 135 องศา กระจกนิรภัยบานเปลือยค่ะ

วัสดุห้องน้ำ (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ส่วนที่เซ็กซี่ที่สุดของห้องแบบ 3 ห้องนอนค่ะ! หน้าต่างบริเวณที่อาบน้ำแบบนี้เลย ข้อดีคือช่วยให้ห้องน้ำสว่างในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟ และยังเปิดให้แสงแดดช่วยระบายความชื่นและฆ่าเชื้อโรคในห้องน้ำ แต่ถ้าเป็นตอนกลางคืนเปิดไฟเมื่อไหร่ ภายนอกจากมองเข้ามาเห็นทันทีเลยค่ะ แนะนำให้ติดเป็นฟิล์มขุ่น หรือจะดำไปเลยก็ได้ แล้วติดมู่ลี่ Foam Wood แบบกันน้ำเพิ่มค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ป้ายหน้าห้องค่ะ คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ บ้านเลขที่ 5 นะคะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้ หนา 12 มม. ติดบัวพื้นสีขาวสูง 5 ซม. (วัสดุพื้นเหมือนกันทั้งห้องแบบ 2 และ 3 ห้องนอน)

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. สีครีมค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระบบรางเลื่อนด้านบนประตูห้องครัวค่ะ เป็นอลูมิเนียมทั้งวงกบและบานประตูที่มีความหนามาตรฐานทั่วไป 1.2 มม.

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระดับพื้นห้องนอนกับห้องน้ำเท่ากันค่ะ กั้นด้วยขอบธรณีประตูสูง 5 ซม. กว้างประมาณ 12 ซม. (บางโครงการความกว้างน้อยกว่านี้เวลาเหยียบแล้วจะเจ็บฝ่าเท้าค่ะ หรือถ้าสูงกว่านี้ก็อาจจะเดินสะดุดได้)

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระดับพื้นในห้องน้ำระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้งจะเท่ากันแล้วกั้นด้วยขอบปูนแบบนี้ ปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระดับพื้นภายในห้องกับระเบียงด้านนอกก็เท่ากันค่ะ กั้นด้วยขอบปูนสูง 10 ซม. แล้วติดตั้งประตูบานเลื่อนกระจกด้านบน ทำให้มีความสูงทั้งหมดประมาณ 15 ซม. มีรางมุ้งลวดเผื่อไว้ให้แล้วค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระหว่างพื้นห้องนอนต่างๆ จะไม่มีรอยต่อของตัวจบลามิเนตค่ะ เดินเรียบไม่มีสะดุด

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ผนังห้องทาสีขาว ติดตั้งซับวงกบตกแต่งประตูด้วย PVC สีขาว

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เครื่องปรับอากาศของ Daikin จะติดตั้งเหนือบานประตูทุกห้องค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

สวิตช์และปลั๊กใช้ของ Seimens สีขาว

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

มือจับประตูบานเลื่อนหน้าตาทั่วๆ ไปค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ประตูหน้าห้องจะใช้มือจับแบบก้านโยกเป็นสแตนเลสด้านของ Hafele

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ประตูห้องอื่นๆ (ห้องนอนและห้องน้ำ) เป็นลูกบิดของ Hafele เช่นกันค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ระเบียงด้านนอกปูกระเบื้องขนาด 25×25 ซม. สีครีมผิวด้าน จะไม่ลื่นเมื่อโดนน้ำค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ราวกันตกสำหรับห้องพักส่วนใหญ่ (ยกเว้น 3 ห้องนอน) จะเป็นเหล็กทาสีน้ำตาลแดง มือจับด้านบนเป็นเหล็กกลม

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ความกว้างของระเบียงประมาณ 75-80 ซม.ค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

อีกด้านหนึ่งของระเบียงจะใช้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หันเข้าหาระเบียงค่ะ วันไหนครึ้มฟ้าครึ้มฝนเปิดแอร์แล้วตากผ้าตรงระเบียง รับรองว่าผ้าแห้งแน่นอน ^^

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ประตูห้องใช้ประตูสำเร็จรูปทาสีขาว

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

หน้าตาของตู้เสื้อผ้า built-in ในห้องนอนเล็กค่ะ หน้าบานเปิด Hi-Gloss สีขาว ติดมือจับแบบยาวเป็นสแตนเลสด้าน

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

เปิดให้ดูด้านในของตู้เสื้อผ้าค่ะ

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

สำหรับตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะเป็นหน้าบานเลื่อนกระจกเงากับปิดผิวลามิเนตลายไม้ ติดมือจับแบบยาวเท่ากับความสูงของหน้าบาน วัสดุเป็นสแตนเลสด้าน

วัสดุทั่วไป (2BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ภายในตู้ทาสีขาว จะมีลิ้นชัก 2 ชุดค่ะ

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

มาดูวัสดุของห้องแบบ 3 ห้องนอนที่เปลี่ยนไปกันบ้างค่ะ เริ่มที่ประตูห้องจะใช้เป็นประตูสำเร็จเหมือนกันแต่หน้าบานจะเรียบและปิดผิวด้วยเมลามีน

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ประตูหน้าห้องแบบ 3 ห้องนอนจะใช้เป็นระบบ Digital Door Lock แทนระบบ Key Card เหมือนห้องแบบอื่นๆ

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

Digital Door Lock ของ Kaba ด้านในห้องจะมีลักษณะเป็นแบบนี้ค่ะ

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ลักษณะการวางคอมเพรสเซอร์แอร์ของห้องแบบ 3 ห้องนอนจะหันออกไปด้านนอกระเบียงค่ะ แต่ประตูเปิด-ปิดจะเหมือนกัน วัสดุเป็นอลูมิเนียมทาสีน้ำตาลแดง ติดตัวล็อคแบบง่ายๆ ไว้

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ราวกันตกตรงระเบียงก็จะต่างกันค่ะ แบบ 3 ห้องนอนจะใช้กระจกนิรภัยแบบใสไม่มีกรอบ ติดตั้งราวจับสแตนเลสกลมไว้ด้านในอีกที

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

ให้ดูความหนาของกระจกตรงระเบียงค่ะ เป็นกระจกเทมเปอร์ลามิเนต (Laminate Tempered Glass) คือการนำกระจก 2 แผ่นมาประกอบติดกันโดยมีฟิล์ม เวลาแตกเศษกระจกจะไม่หลุดออกมาเพราะมีแผ่นฟิล์มยึดไว้ค่ะ

วัสดุทั่วไป (3BR) คอนโด Centric สาทร-เซนต์หลุยส์

แอร์แบบ Built-in Type ที่จะมีเฉพาะห้องแบบ 3 ห้องนอนเท่านั้นค่ะ แอร์ระบบนี้มีไว้เพื่อความสวยงามสำหรับซ่อนหรือฝังใต้ฝ้าเพดานห้อง มักจะเห็นตามโรงแรมนะคะ แต่แอร์ระบบนี้เวลามีปัญหาจะดูแลรักษายาก หากติดตั้งไม่ดีจะทำให้ฝ้าบริเวณนั้นบวมได้ค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเมื่อวันที่เข้าไปรีวิว (28/9/57) ซึ่งราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและชั้นที่เลือก โดยยิ่งความสูงเพิ่มขึ้น ราคาก็จะเพิ่มทีละ 1,000 บาท/ตารางเมตร สำหรับ 2 ห้องนอนจะเริ่มต้นที่ 8.97 ล้านบาท และ 3 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 17.61 ล้านบาท

ราคา ณ วันที่ 28 กันยายน 2557 

ราคาเริ่มต้น :

2 ห้องนอน  ชั้น 20 ห้อง A202 B05 พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  เฉลี่ย 124,868 บาท/ตร.ม.

3 ห้องนอน  ชั้น 25 ห้อง A253 B02 พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  เฉลี่ย 125,314 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

2 ห้องนอน 150,000 บาท และ 3 ห้องนอน 200,000 บาท

ทำสัญญา 1 ห้องนอน 150,000 บาท และ 2 ห้องนอน 300,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

10% ของราคาห้อง (2 ห้องนอน 897,800 บาท และ 3 ห้องนอน 3,523,065 บาท)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 65  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  550 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ค่าธรรมเนียมการโอน 2% (ผู้ซื้อ 1% , ผู้ขาย 1%)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

2 ห้องนอน  พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  ผ่อนประมาณ 49,958 บาท/เดือน

3 ห้องนอน  พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  ผ่อนประมาณ 84,811 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

2 ห้องนอน  พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  ผ่อนประมาณ 52,800 บาท/เดือน

3 ห้องนอน  พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  ผ่อนประมาณ 103,493 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

2 ห้องนอน  พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  ผ่อนประมาณ 57,559 บาท/เดือน

3 ห้องนอน  พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  ผ่อนประมาณ 112,821 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

2 ห้องนอน  พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  ผ่อนประมาณ 66,234 บาท/เดือน

3 ห้องนอน  พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  ผ่อนประมาณ 129,825 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

2 ห้องนอน  พื้นที่ 71.90 ตารางเมตร ราคา 8,978,000 บาท  ผ่อนประมาณ 84,811 บาท/เดือน

3 ห้องนอน  พื้นที่ 140.57 ตารางเมตร ราคา 17,615,325 บาท  ผ่อนประมาณ 166,238 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ในย่าน CBD สาทร ที่แวดล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย รวมถึงโรงแรม โรงเรียน และโรงพยาบาล อยู่ภายในซอยสาทร 11 ซึ่งเป็นซอยลัดไปยังถนนจันทน์และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ได้ค่ะ สำหรับด่านเก็บค่าผ่านทางทางด่วนจะมี 2 ที่ด้วยกัน สำหรับเส้นทางพระราม 9 – แจ้งวัฒนะ (ขาออก) จะมีด่านฯ สุรวงศ์ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร ต้องใช้ทางลัดโดยเข้าถนนประมวลมาออกถนนสีลม จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนมเหสักข์มาออกถนนสุรวงศ์ก็จะเจอกับป้ายบอกทางไปทางด่วนค่ะ สำหรับเส้นทางบางนา – ดาวคะนอง (ขาเข้า) จะมีด่านฯ สาทร อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร ตำแหน่งของด่านฯ อยู่บนถนนเจริญราษฎร์ค่ะ

นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร อยู่ในระยะที่เดินได้นะคะ โดยเดินบนทางเท้าริมถนนสาทรมาเรื่อยๆ จากนั้นก็เดินเข้าซอยสาทร 11 บริเวณปากซอยจะมีรถสองแถวจอดรออยู่ค่ะ ถ้าไม่อยากเดินเข้าซอยอีกก็สามารถใช้บริการรถสองแถวได้ (รถสองแถววิ่งระหว่างสะพานเฉลิมพันธ์ – วัดช่องลม) หรือจะเลือกใช้บริการรถโดยสารด่วนพิเศษ (BRT) บริเวณด้านหน้าตึก Empire Tower ก็ได้ค่ะ ห่างจากโครงการเท่ากับรถไฟฟ้า BTS เลย ซึ่งสถานีสาทรนี้ก็เป็นสถานีต้นสาย ปลายทางอยู่ที่สถานีราชพฤกษ์ เปิดให้บริการตั้งแต่ 6 โมงเช้าถึงเที่ยงคืนค่ะ

เป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่เข้าถึงได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะเลยค่ะ สะดวกสบายแต่ปัญหาเรื่องรถติดบนถนนสาทรก็ขึ้นชื่อว่าหนักหนาอยู่เหมือนกัน โดยเฉพาะช่วงเย็นเมื่อโรงเรียนเลิกและใกล้กับเวลาเลิกงาน แต่ถ้าเป็นช่วงวันหยุดถนนสาทรและรอบๆ จะค่อนข้างโล่ง เนื่องจากเป็นย่านการค้าธุรกิจ ก็จะมีคนพลุกพล่านในช่วงวันธรรมดามากกว่าวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

จากศักยภาพของทำเลที่ตั้งย่านถนนนราธิวาส พระราม 3 และถนนเจริญราษฎร์ ที่อยู่ใกล้เขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ย่านสาทร สีลม มีบริการรถ BRT วิ่งให้บริการตามแนวถนนนราธิวาส – พระราม 3 และต้นทุนที่ดินที่ยังมีระดับต่ำ ประกอบกับราคาคอนโดในเขตกรุงเทพชั้นในโดยเฉพาะคอนโดในย่านสาทรที่มีระดับราคาสูงกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้การพัฒนาและการซื้อคอนโดพักอาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก เห็นได้จากหลายๆ โครงการตึกสูงที่เริ่มเข้ามาจับจองที่ดินไม่ว่าจะเป็น โครงการก่อสร้างตึกสูงมหานคร โครงการก่อสร้าง AIA สำนักงานใหญ่ ฯลฯ ส่วนระบบโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ในย่านนี้มีเพียงพอต่อความต้องการแล้วค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การวางตัวของอาคารหลัก (ในที่นี้หมายถึงอาคาร A ทางด้านหลัง) จะขนานไปกับซอยสาทร 11 มีรูปทรงอาคารที่สะดุดตาจากการดีไซน์ระเบียงห้องแบบเฉียงทำมุม 30 องศา และยังสลับด้านกันไปเรื่อยๆ เป็นลูกเล่นที่แปลกตาไม่น้อย ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยในแต่ละห้องก็จะมองเห็นวิวในทิศทางที่แตกต่างกัน (ตามองศาของระเบียงห้องนั้นๆ) มีการติดตั้ง Vertical Garden บริเวณด้านนอกของชั้นจอดรถ ตั้งแต่ชั้น 2 – 7 การได้มองเห็นแผงต้นไม้เขียวๆ แบบนี้ช่วยให้รู้สึกชุ่มชื่น และช่วยให้ตัวอาคารไม่ดูแข็งกระด้างจนเกินไปค่ะ นอกจากนี้ยังมีบ่อน้ำบริเวณด้านข้างอาคารทั้ง 2 อาคาร ซึ่งจะช่วยเรื่องของสุนทรียภาพต่อผู้อยู่อาศัย สัมผัสได้ถึงธรรมชาติรอบๆ บริเวณโครงการ

เรื่องของทิศทางแดดนั้น ถ้าเป็นอาคาร A จะแยกฝั่งที่โดนแดดในช่วงเช้าและช่วงบ่ายอย่างชัดเจนค่ะ เนื่องจากอาคาร A วางตัวในแนวเหนือ – ใต้ ส่วนอาคาร B นั้นจะวางตัวในแนวตะวันออก – ตะวันตก ก็จะมีห้องฝั่งที่ระเบียงหันไปทางทิศใต้จะโดนแดดในช่วงบ่ายค่ะ ส่วนเรื่องของวิวจากระเบียงห้องนั้น คิดว่าไม่ว่าจะเป็นทิศไหนวิวส่วนใหญ่ไม่ต่างกันมากนัก เพราะเป็น City View ทั้งคู่ อยู่ที่ว่าอยากจะมองไปทางลุมพินีหรือทางแม่น้ำเจ้าพระยา (แต่ไม่เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ^^”)

สำหรับห้องที่อยู่รอบๆ โถงลิฟต์ที่อาคาร A ไม่ต้องกังวลเรื่องความไม่เป็นส่วนตัวนะคะ เพราะจากวันที่ไปรีวิวนั้น เมื่ออกจากลิฟต์มาแทบจะมองไม่เห็นประตูของห้องพักอาศัยรอบๆ โถงลิฟต์เลยค่ะ เพราะใช้การออกแบบผังให้ตำแหน่งประตูห้องหลบมุมเข้าไปทางด้านหลังของผนังลิฟต์อีกที มีความเป็นส่วนตัวแน่นอนค่ะ แต่ห้องที่อยู่บริเวณทางเดิน (Corridor) ตำแหน่งประตูห้องจะตรงกันโดยมีระยะห่างระหว่างประตูห้องทั้งสองฝั่งประมาณ 1.60 เมตรเองค่ะ

ภายในห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 71.54 ตารางเมตร การจัดวางฟังก์ชั่นภายในห้องค่อนข้างลงตัวโดยเฉพาะเรื่องของห้องน้ำที่มองว่าหากห้องน้ำเล็กจะไม่มีห้องน้ำส่วนตัวก็ควรจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำ ไม่ควรเดินตัดผ่านห้องนั่งเล่นหรือห้องครัวเหมือนโครงการอื่นๆ แต่สำหรับ Centric สาทร-เซนต์หลุยส์นั้น วางตำแหน่งของห้องน้ำติดกับห้องนอนและยังเพิ่มประตูเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนอีกด้วย เป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่คำนึงถึงผู้อยู่อาศัยได้ดีค่ะ แต่ติดใจเรื่องปัญหาภายในห้องครัวเมื่อปิดประตูบานเลื่อนกระจก กลายเป็นห้องปิดที่หายใจลำบากทีเดียว ยังไม่ต้องคิดถึงเรื่องทำอาหารหน้าเตาร้อนๆ นะคะ คงต้องติดตั้งพัดลมเพดานเพิ่มเติม แต่ถ้าใครที่ไม่คิดจะทำอาหารจริงจัง ใช้งานเป็นเพียง Pantry เฉยๆ ก็ไม่ต้องปิดประตูก็ได้ค่ะ เปิดโล่งๆ พร้อมกับประตูระเบียงก็ช่วยเรื่องของการระบายอากาศภายในห้องครัวได้

ห้องแบบ 3 ห้องนอนมีลักษณะเป็นห้องหน้ากว้าง มีการปรับเปลี่ยนวัสดุภายในห้องให้เป็นอีกระดับราคาซึ่งก็เหมาะสมดีค่ะ รวมถึงการเปลี่ยนจากแอร์ wall type เป็น Built-in type ให้อารมณ์เหมือนอยู่โรงแรม แต่แอร์ที่ติดฝ้าเพดานมักจะมีปัญหาเรื่องการบำรุงรักษา อีกทั้งหากมีการติดตั้งที่ไม่ดีมักจะมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วจากช่องแอร์ได้ ตรงนี้ต้องตรวจสภาพแอร์ภายในห้องบ่อยหน่อยนะคะ สำหรับห้องครัวภายในห้องนี้ไม่มีปัญหาเรื่องความอึดอัดเมื่อปิดประตูบานเลื่อนค่ะ เพราะมีพื้นที่กว้างขวางกว่า นอกจากนี้ยังพบว่าห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนเล็กมีการติดตั้งช่องแสงไว้บริเวณที่อาบน้ำพอดีค่ะ แสงธรรมชาติจากภายนอกช่วยให้ห้องน้ำเล็กๆ ดูโปร่งและกว้างขวางขึ้น และช่วยฆ่าเชื้อโรคได้ด้วย แต่ตอนอาบน้ำจะเซ็กซี่มากๆ เลยค่ะ การแก้ปัญหาในเบื้องต้นที่แนะนำคือติดฟิล์มค่ะ จะแบบมืดๆ หรือแบบขุ่นก็ขึ้นอยู่กับความชอบแต่ควรติดมู่ลี่เพิ่มเติมด้วย เลือกใช้มู่ลี่แบบโฟมวู๊ด (Foam Wood) จะเป็นแบบกันน้ำได้ดีกว่าแบบอลูมิเนียม และไม่ขึ้นสนิมด้วยค่ะ

Facilities จะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และห้องสมุด ซึ่งความยาวของสระว่ายน้ำกำลังดีค่ะแต่เป็นสระแบบ outdoor ห้องออกกำลังกายจะอยู่ชั้น 28 ต้องขึ้นบันไดเท่านั้น ชอบตรงที่ติดกระจก 3 ด้าน ทำให้มองเห็นวิวกรุงเทพฯ ได้ 180 องศา ออกกำลังกายกันอย่างเพลิดเพลินเลยทีเดียว ^^ ในส่วนของจำนวนที่จอดรถจะน้อยไปหน่อย ประมาณ 204 คัน ยังไม่รวมซ้อนคันและในจำนวนนี้รวมพื้นที่จอดประจำสำหรับห้องชุดขนาด 64 ตารางเมตรขึ้นไปแล้ว ก็ถือว่าไม่น่าจะเพียงพอกับจำนวนห้องพักอาศัย เพราะราคาห้องต่อตารางเมตรระดับนี้ คาดว่าลูกห้องที่เลือกอยู่คอนโดนี้ส่วนใหญ่น่าจะมีรถยนต์ส่วนตัวกันค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

 

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
back to top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้สำหรับการวิเคราะห์

    คุกกี้นี้เป็นการเก็บข้อมูลสาธารณะ สำหรับการวิเคราะห์ และเก็บสถิติการใช้งานภายในเว็บไซต์นี้เท่านั้น ไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนตัวที่ไม่เป็นสาธารณะใด ๆ ของผู้ใช้งาน

บันทึก