สวัสดีครับ  เมื่อต้นปี Noble Revolve Ratchada 2 ผ่าน EIA ไปแล้ว  โครงการก็ยังขายได้เรื่อยๆ  เดิมทีเราก็มีรีวิวของ Noble Revolve Ratchada 2 กันไปแล้วรอบนึงตั้งแต่เปิดตัวใหม่  ล่าสุดมีการปรับรูปแบบการขายใหม่ (มิ.ย. 59)  โดยให้เป็นโปรโมชั่นแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ได้เลย  ซึ่งปกติแล้วสำหรับคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ  โนเบิลมักจะให้ห้องเปล่าที่ต้องมาตกแต่งเพิ่มเอง  คราวนี้มีเฟอร์มาให้ด้วย  เราเลยมาอัพเดตข้อมูลรีิวิวให้ชมกันเพิ่มเติมครับ

ข้อมูลบางส่วนอาจจะซ้ำกับรีวิวก่อนหน้านี้บ้างนะครับ  แต่ปัจจัยพื้นฐานต่างๆ ในโซนนี้ก็ยังไม่เปลี่ยนไป  และก็โตในแนวทางที่เคยคาดไว้เมื่อหลายปีก่อน  คือเริ่มจะมีความเป็น CBD ชัดขึ้นนั่นเอง  จากทั้งการเปิดอาคาร ตลท. แห่งใหม่ และ AIA Capital Center ที่อยู่เยื้องๆ กับโครงการนั่นเอง  ส่วนคนที่ซื้อไว้ตั้งแต่ตอนนู้น  ก็แสดงความยินดีด้วย  เพราะว่าท่านได้ capital gain จากราคาที่ขึ้นไปแล้วกันทั่วหน้านั่นเอง

สำหรับใครที่เคยอ่านรีวิวตัวก่อนหน้านี้มาบ้างแล้ว  สามารถเลื่อนลงไปดูข้อมูลเพิ่มเติมตั้งแต่ตรงห้องตัวอย่างใหม่ได้เลยนะคะ  ^__^

ข้อมูลทั่วไปของโครงการ

Noble Revolve Ratchada 2  

(โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2)

• เจ้าของโครงการ >>> Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยรัชดาภิเษก 6 สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เยื้องๆ กับเอสพลานาด รัชดา
• ขนาดที่ดิน >>>  3-1-66  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 42 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 22-26 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 38-52  ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 755  ยูนิต
• ที่จอดรถ 40%
• ราคาเริ่มต้น
  • 2.60 ล้านบาท (ราคายูนิตที่ ณ วันเปิดตัวโครงการ pre-sale 4 กันยายน 2556)
  • 3.80 ล้านบาท (ราคายูนิตที่ ณ วันที่ 6 มิถุนายน 2559)
• พิกัด GPS >>> 13.763875,100.569108
•  UPDATE ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 10,000 บาท >>   http://goo.gl/OHW2zM

 

ตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Noble Revolve Ratchada 2 อยู่ตรงซอยรัชดาภิเษก 6 ติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย โดยออกมาที่ทางออก 2 จะเจออาคารจอดรถของ MRT ครับ ถัดไปเป็นจะเป็นพื้นที่ของโนเบิล คอนโด Noble Revolve Ratchada 2 จะอยู่ติดกับ Noble Revolve Ratchada ตัวแรกเลย เลยไปจะมีคอนโด Ivy Ampio, ตึก True Tower ของ True Corporation ฝั่งตรงข้ามที่จะทำเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่รวมถึงตึก AIA Capital Center และ สถานทูตจีน แล้วก็มี Esplanade รัชดา ซึ่งอยู่ใกล้ๆ กันติด MRT  นอกจากนั้นถ้าไปใกล้ๆ ตรงแยกพระราม 9 ก็จะมีเซ็นทรัลพระราม 9 และตรงข้ามเป็นฟอร์จูนรัชดา ส่วนด้านหลังของเซ็นทรัลก็เป็นโปรเจคยักษ์ของ Grand Rama 9

นอกจาก MRT หรือรถไฟฟ้าใต้ดินเดิมแล้วนั้น ในอนาคตยังจะรถไฟฟ้าสายสีส้มวิ่งผ่านด้วยครับ โดยสถานีศูนย์วัฒนธรรม จะเป็นจุดตัดพอดี ซึ่งแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะตัดผ่านกรุงเทพจากตะวันออกไปตะวันตก สำหรับสายสีส้มเฟสแรก ระยะทาง 21.2 กม. เชื่อมสถานี “ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี”

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

ตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Noble Revolve Ratchada2  จะอยู่ติดกับ Noble Revolve Ratchada ตัวแรกเลยครับ  การเดินทางไปแบบเดียวกันเลย  สถานที่ตั้งก็อยู่ซอยรัชดาภิเษก6  ติดๆกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย  หาไม่ยากครับ  ผมทำกราฟฟิกเส้นทางโดยใช้ถนนรัชดาภิเษกมาจากบริเวณแยกรัชโยธิน  ขับรถตรงมาเรื่อยๆจะถึงสถานีรถไฟใต้ดิน  MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย  ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายตรงซอยรัชดาภิเษก6  ได้เลย   ตัวสำนักงานขายนั้นใช้ที่เดิมกับที่ขายโครงการ Noble Revolve Ratchada ตัวแรกครับ

เรื่องทำเลนี่ก็ไม่ได้มีอะไรแปลงแปลงจากรีวิวเดิมที่ทำไว้ครับ  ผมทำกราฟฟิกมาให้ดูตำแหน่งของโครงการทั้ง 2 โครงการ  โดย Noble Revolve Ratchada ตัวแรกคือสีแดงในแผนที่  ส่วนสีเขียวคือ Noble Revolve Ratchada2 ที่กำลังรีวิวนี่ครับ

เราก็มาขึ้นเฮลิคอปเตอร์ดูกันรอบๆก่อนเช่นเคย  ตรงบริเวณเส้นรัชดาภิเษกช่วงที่จะตัดกับถนนพระราม9 นี้ถูกมองกันว่าอนาคตมีสิทธิ์จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New Central Business District , New CBD) ของกรุงเทพได้  เพราะฉะนั้นตรงนี้จะค่อนข้างเริ่มมีตึกสูงๆขึ้นมาพอควร  ตึกสูงที่อยู่ใกล้ๆกับตัวที่ตั้งของ Noble Revolve Ratchada อยู่แล้วก็มีอาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ , True Tower ของ True Corporation  และที่กำลังสร้างอยู่ก็มีคอนโด Ivy Ampio ของพฤกษา  รวมถึงฝั่งตรงข้ามที่จะทำเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่รวมถึงตึก AIA Capital Center ซึ่งเจ้า AIA Capital Center นี้เป็นอาคารสำนักงานที่จัดคลาสอยู่ใน Office Building grade A ที่แรกบนถนนรัชดาภิเษกด้วย (สำหรับใครที่งงว่าไอเจ้า grade A นี่จัดลำดับยังไง  จริงๆเขามีมาตราฐานเป็น standard code อยู่ครับว่าจะต้องมีอะไรบ้าง   ซึ่งตรงนี้ผมไม่เล่าแหละกัน  เดี๋ยวจะนอกเรื่องรีวิวคอนโดไป)

แล้วนอกจากนั้นก็มี Esplanade รัชดา ซึ่งอยู่ใกล้ๆกันครับ  อยู่ในระยะที่ใกล้มาก   นอกจากนั้นถ้าไปใกล้ๆตรงแยกพระราม9  ก็จะมีเซ็นทรัลพระราม9 และตรงข้ามเป็นฟอร์จูนรัชดา  ส่วนด้านหลังของเซ็นทรัลก็เป็นโปรเจคยักษ์ของ Grand Rama9

*อัพเดท (18/05/2559) พาเดินไปโครงการกันครับ

จากอาคารจอดรถ MRT มองไปเห็น Noble Revolve Ratchada ตัวแรก กำลังก่อสร้างอยู่

ทางเข้าสำนักงานขาย ซอยรัชดาภิเษก 6

Noble Revolve Ratchada ตัวแรกก็ขึ้นสูงไปพอสมควรแล้ว ส่วน Noble Revolve Ratchada 2 ก็ผ่าน EIA แล้วด้วย

เริ่มเปิดประตู  รีวิวโครงการ

เข้ามาสำนักงานขายกันเลย  ใครเคยแวะมาชมโครงการ Noble Revolve Ratchada ตัวแรกแล้วก็อยู่ที่เดิมเลยครับ

บรรยากาศอัพเดทใหม่ของสำนักงานขาย ด้านหลังเห็นคอนโด Ivy Ampio  กับ ตึก True

อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ และ ตึก AIA Capital Center ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามบนถนนรัชดาภิเษก

เข้าไปดูด้านในสำนักงานขายกันเลย

เริ่มจากป้าย Noble Revolve Ratchada 2 ด้านใน

ด้านในสำนักงานขาย

ที่นั่งสำหรับลูกค้า

บรรยากาศด้านในสำนักงานขายก็จะตกแต่งแบบเรียบๆ มีเส้นสายกราฟฟิคตรงลายผนังแทน

โมเดลจะอยู่ด้านหน้าห้องตัวอย่างที่มีด้วยกัน 2 ห้องครับ ซึ่งตอนนี้ทางโครงการได้มีการจัดแต่งห้องตัวอย่างใหม่

ดูรูปเปรียบเทียบกัน 2 ตัวครับ

เปิดผังโครงการ

• รีวิวดูผังโครงการ

  ทางเข้าออกของโครงการ Noble Revolve Ratchada 2 นั้นพอเข้ามาจากถนนรัชดาภิเษกจะเจอทางเลี้ยวด้านหน้าทางเข้าคอนโด Noble Revolve Ratchada เป็นทางยาวเข้าไปถึงตัวคอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2

• รีวิวดูทิศ มองแดด รับลม

ในส่วนทิศทางแดดนั้นพอมีอาคารขึ้นชิดๆ ติดๆ กันหลายๆโครงการ เวลาดูก็จำต้องดูประกอบกันเป็นกลุ่มอาคารครับ ดูตึกเดียวโดดๆไม่ได้  เพราะบางทีก็จะได้ประโยชน์จากเงาของตึกข้างเคียงเหมือนกัน

ลองดูผังที่ผมทำมาให้ดูกันครับ  ด้านทิศใต้ของ Noble Revolve Ratchada 2 นั้นมีรับแดดอยู่บ้าง  แต่ไม่ตลอดตอนบ่าย พอสักบ่ายสองบ่ายสามจะเริ่มได้ประโยชน์จากเงาของตึก True Tower ช่วยบังอยู่  ส่วนทางทิศตะวันตกคอนโด Ivy Ampio  ก็จะช่วยบังแดดให้ได้อยู่  แต่ก็ไม่ทั้งหมดเพราะชั้นบนๆด้านนี้ก็ยังโดนแดดบ่ายอยู่ดี เพราะ Ivy Ampio นั้นสูง 29 ชั้น  ส่วน Noble Revolve Ratchada2 นั้นสูง 42 ชั้น มากกว่ากันพอสมควร  เรียกว่าถ้าเลือกห้องด้านนี้ตำแหน่งความสูงมีผลครับ  ชั้นสูงมากๆ จะเห็นวิวโล่งแต่จะร้อนหน่อย  ชั้นล่างๆจะร่มกว่าแต่ก็จะโดนบังวิว ต้องลองเลือกดูครับ

ส่วนเรื่องผลต่อตัว Noble Revolve Ratchada โครงการแรกนั้น  ถ้าดูจากผังแล้ว  ปีกอาคารด้านที่ติดกับ Noble Revolve Ratchada 2 ก็จะไม่ค่อยโดดแดดเท่าไหร่  เพราะตึกใหม่ช่วยบังไป  แต่ปีกด้านหน้าก็ยังได้รับแดดบ่ายเหมือนเดิม ไม่มีผลอะไรครับ

ผมลองถอดสเกลจากแปลนแล้วเอาผังของทั้ง Noble Revolve Ratchada  และ Noble Revolve Ratchada 2 มาวางเทียบกันให้ดู  จะได้พอเห็นระยะและจินตนาการมุมมองจากจุดต่างๆของตัวคอนโดได้ถูกครับ

ลองดูตัวโมเดลกันครับ  มีทั้งของคอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และ คอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 วางใกล้ๆกัน  เห็นภาพดี

ทางเข้าโครงการ แยกกับ Noble Revolve ตัวแรกชัดเจน

เข้าแถวหน้าตรง

โพเดียมด้านหน้าเป็นสวน ถ้าสังเกตจากโมเดลดีๆ จะเห็นว่าสวนรอบๆนั้นมีผนังยกสูงกั้น ดูจากสเกลแล้วคงมองออกไปไม่ได้ หรือถ้าได้ก็ต้องส่องตามช่อง ตรงนี้ช่วยบังไม่ให้มองไปยังสระว่ายน้ำของโครงการแรกได้ตรงๆ

สระว่ายน้ำอยู่ทางด้านหลัง

ถ่ายผ่านสระว่ายน้ำไปให้ดูฟิตเนส

ระยะห่างระหว่าง 2 โครงการ ช่วงแคบสุดประมาณ 26 เมตร

ลองมาดูส่วนที่ซ้อนทับกันอยู่ครับ เกยกันมาประมาณครึ่งนึง

สวนด้านหน้าอาคาร

มาดูมุมจาก Ivy Ampio บ้างครับ

• รีวิวดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

ตัวตึกของคอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา2 เป็นรูปตัว J ครับ  พื้นที่ส่วนนั้นจะมี 2 ส่วน  บนโพเดียมด้านหน้าฝั่งทิศตะวันตกนั้นจะเป็นสวน  ส่วนฝั่งตรงข้ามฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นสระว่ายน้ำ  ที่ชั้นนี้ก็จะมีฟิตเนสอยู่ด้วย  เท่าที่สังเกตดูโนเบิลพยายามทำให้พื้นที่ส่วนกลางโครงการ 2 นี้ดูหลวมขึ้นครับ  ฟิตเนสใหญ่ขึ้น  สระว่ายน้ำใหญ่ก็ขึ้น  น่าจะเป็นการปรับจาก feedback โครงการแรกอยู่พอควร

ลิฟต์โดยสารนั้นมี 4 ตัว (เพิ่มขึ้นมาจากโครงการแรก 1 ตัว) จาก 755 ยูนิต  พอเฉลี่ยแล้วเลยตก 189 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ตัวเลขนั้นหลวมขึ้นกว่าโครงการแรกครับ  แต่ก็ยังเป็นอัตราส่วนที่เยอะไปหน่อยอยู่ดี  แล้วก็มีลิฟต์บริการแยกอีก 1 ตัวครับ

ภายในล็อบบี้

ล็อบบี้อีกมุมครับ

สระว่ายน้ำเหนือโพเดียมที่จอดรถครับ

อัพเดทรูปภาพบรรยากาศจำของเพิ่มเติม เริ่มจากสวนส่วนกลางที่ชั้น 6

สวนฝั่งที่อยู่ติดกับฟิตเนสที่ชั้น 6

สวนชั้น 6 อีกมุม

อีกด้านของฟิตเนสที่หันไปเจอสระว่ายน้ำ

• รีวิวดูรายละเอียดและตำแหน่งมุมมองห้องต่างๆในผังโครงการ

ก่อนจะไปลงดีเทลในส่วนของ Typical Floor และแปลนห้อง  ก็ลองย้อนกลับมาดูภาพรวมกันกันก่อนครับว่ามุมไหนจะมองไปเห็นอะไร  ผมทำกราฟฟิกอาคารข้างเคียงมาให้ชมกันง่ายๆเช่นเคย  จะเห็นว่ามุมที่มองไปแล้วโล่งที่สุดทั้งตึกก็คือทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ (ด้านที่หันหน้าเข้าหาถนนรัชดาภิเษก)  ถ้าทางทิศตะวันตกบางส่วนที่ยังสูงไม่พ้น  Ivy Ampio

พอดูผังรอบๆแล้วลองมาดูตำแหน่งห้องครับ  ห้องส่วนใหญ่ของโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2  ก็เป็นแบบ 1 ห้องนอนเช่นเคย  จะมีแบบ 2 ห้องนอนอยู่ตรงมุมฝั่งของสระว่ายน้ำและฝั่งของวิวสวนครับ

• รีวิวดูแปลนห้องแต่ละแบบ

  แปลนคอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2  เป็นแบบเดียวกับของโครงการแรกซะส่วนใหญ่ครับ มีห้องแบบ 38 ตารางเมตรที่เพิ่มขึ้นมา  ส่วนห้องนอนเล็กสุดที่ใช้ทำราคาขายที่เคยเล่าในรีวิวโครงการแรกทางโนเบิลก็ปรับเปลี่ยนใหม่ครับ  ดูแล้วลงตัวขึ้นเยอะ

แปลนห้องคอนโด Noble Revolve Ratchada 2 

แบบ 1 ห้องนอน  25.24  ตารางเมตร

เริ่มจากแบบที่ใช้ทำห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนกันก่อนครับ  โดยรวมๆ แล้วทำมาค่อนข้างลงตัว  สเปซเป็นสัดเป็นส่วนดี  เคาท์เตอร์ pantry จะแยกออกเป็น 2 ฝั่งมีเตาและอ่างล้างจานให้อยู่คนละด้านกัน ทั้งส่วนพักผ่อนและห้องนอนอยู่ติดหน้าต่างและระเบียงด้านนอก ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ  ส่วนที่วางแอร์ที่ยื่นเลยออกมาตรงโซฟานั่งเล่นก็มีผนังทึบบังให้ดูจากภายในแล้วเรียบร้อยดี  โดยรวมๆ แล้วจัดได้ดีครับ

แปลนห้องคอนโด  Noble Revolve Ratchada 2 

แบบ 2 ห้องนอน

แปลนคอนโด 2 ห้องนอนของโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 แบบนี้  จะมีทั้งทิศใต้และทิศเหนือ  ส่วนที่เป็นแปลนตามห้องตัวอย่างเลยจะเป็นห้องทิศใต้ครับ   เข้ามาจะมีเคาท์เตอร์ครัวและสเปซส่วนรับประทานอาหารกับส่วนพักผ่อนที่รวมกันอยู่  ห้องนอนจะต้องเดินถัดเข้าไป  ในห้องนอนใหญ่ก็มีพื้นที่มากพอที่จะทำส่วนพักผ่อนเล็กๆ แยกต่างหาก  โดยรวมๆ จัดได้ลงตัวดี  ได้วิวและแสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ด้าน

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ดูแปลนแต่ละห้องกันไปแล้ว  ลองไปชมห้องตัวอย่างกันครับ  แต่ยังไงพอดูรูปห้องตัวอย่างอาจจะต้องใช้จินตนาการเพิ่มนิดนึง  เพราะว่าอินทีเรียของโนเบิลตกแต่งมาเต็มสตรีมมีลูกเล่นการตกแต่งเยอะมาก   ผนังบางส่วนที่ของจริงมีก็อาจจะไม่ได้กั้นมาให้เห็นเลยต้องจินตนาการเพิ่มนิดนึงว่าห้องที่ได้จริงๆจะเป็นยังไงครับ  ผมจะพยายามอธิบายแทรกไปด้วย

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Revolve Ratchada 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.24 ตารางเมตร

*อัพเดท ห้องตัวอย่างตกแต่งใหม่ (6/6/2559) 

แบบห้องตัวอย่างที่มีการตกแต่งใหม่นั้น แปลนห้องเหมือนเดิมครับ เพียงแต่เปลี่ยนแปลงหน้าตาเฟอร์นิเจอร์ไปบ้างเท่านั้นเอง  เพราะโครงการขายของแบบนี้เป็น Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น และห้องนอน ที่ห้องจริงนั้นจะเป็นผนังทึบ  แต่จะได้ทีวี, ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะกลาง และม่านมาครบเลย

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้องที่เป็นพื้นที่ครัว ผนังตกแต่งส่วนที่กั้น pantry จะไม่ได้มาด้วย แต่ได้เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ให้มาหมด  ทั้งเตาเซรามิค, ฮูดดูดควัน, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้าฝาหน้าแบบอบได้

ด้านในห้องนอนได้มาครบตามห้องตัวอย่าง มีเตียง โต๊ะข้างเตียง และโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง รวมไปถึงม่านก็ได้ครับ

พื้นที่วางโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง

สเปซของส่วนของเตียงกับโต๊ะทำงาน เวลาใช้งานก็นั่งตรงเตียงเอาครับ ลองนั่งดูแล้ว ก็ใช้แทนเก้าอี้ได้อยู่

พื้นที่ตรงส่วนของเตียงกับตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built-in มาให้

หน้าตาห้องน้ำได้กระจกเต็มบานนะคะ

ถ่ายให้ดูพื้นที่การใช้งานครับ ส่วนของจริงจะไม่ได้โล่ง เชื่อมต่อกับให้เห็นแบบนี้ เพราะผนังห้องจะทึบไปเลย ส่วนแอร์ภายในห้องจะได้มา 2 ตัว เป็นแบบแขวน 9000 BTU ไม่ใช่เป็นแอร์ฝังฝ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Revolve Ratchada 2

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 52.77 ตารางเมตร

ส่วนของห้องแบบ 2 ห้องนอน จะตกแต่งมาตาม concept ของคอนโดแบบ “Revolve Living” ซึ่งทางโนเบิลนำเสนอเป็นไอเดียในการตกแต่งห้อง โดยเราสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบห้องเป็นสไตล์ของเราได้ตามความต้องการ

เปิดประตูห้องเข้ามา เคาท์เตอร์ pantry นั้นจะอยู่ฝั่งเดียวกัน ไม่แยกเหมือนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนครับ

ส่วนของห้องนอนเล็ก หรือ ห้องอเนกประสงค์ ซึ่ในห้องตัวอย่างจะทำเป็นผนังอคิลิคใสๆ ของจริงจะเป็นผนังทึบธรรมดา

ย้อนกลับไปทางเข้าห้องที่เป็นพื้นที่ครัว อีกฝั่งเป็นห้องน้ำด้านนอก

ห้องน้ำที่อยู่ติดทางเดิน

พื้นที่รับประทานอาหาร ตรงนี้ถ้าดูในแปลนจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารไว้ติดผนังและวางโซฟาไว้ด้วย ในห้องตัวอย่างเอาโต๊ะมาวางกลาง แล้วเอาโซฟาไปไว้ในห้องนอนเล็กแทนครับ

ทางเดินเข้าไปห้องนอนใหญ่ ด้านข้างจะเป็นพื้นที่ห้องนอนเล็ก หรือห้ออเนกประสงค์

เข้ามาดูในห้องนอนเล็กบ้าง ในห้องตัวอย่างจัดเหมือนเป็นห้องนั่งเล่น

เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันบ้าง

ด้านข้างมีที่ให้วางโต๊ะทำงาน ในห้องตัวอย่างทำ Built-in โต๊ะลอยๆหน้าแคบมาให้ดู ผมลองไปวัดสเกลดูจากของจริงแล้ว ถ้าเอาโต๊ะไซส์ความลึกมาตราฐานก็วางได้ ไม่มีปัญหาครับ

ปลายเตียงจัดเป็นส่วนพักผ่อน  พื้้นที่ก็ดูลงตัวดี

ห้องน้ำด้านในห้องนอนใหญ่ ทั้งขนาดและทางจัดวางสุขภัณฑ์จะเหมือนห้องน้ำด้านนอกเลย

ลองมองจาก Master bedroom ไปตามทางเดินบ้าง ของจริงอาจจะมืดกว่าในห้องตัวอย่างหน่อยครับ  เพราะมีช่วงนึงที่แสงจะผ่านห้องนอนเล็กเข้ามาไม่ได้  ส่วนฝ้าที่เห็นของจริงก็จะเป็นฝ้าฉาบเรียบไม่ใช่คอนกรีตปูนเปลือยแบบในห้องตัวอย่างนะครับ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

• อัพเดท (6/6/2559) คอนโดแต่งห้องตัวอย่างใหม่ พร้อมขายแบบ Fully furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้เหมือนในห้องตัวอย่าง เป็นของ Moda รวมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วยครับ 

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคย

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวแบบ 1 ห้องนอนที่อยู่ติดกับทางเข้าออกห้อง เคาท์เตอร์ Pantry จะแยกออกเป็น 2 ฝั่งมีเตาและอ่างล้างจานอยู่คนละด้านกัน

เคาท์เตอร์ฝั่งอ่างล้างจาน, ไมโครเวฟ และ ที่วางเครื่องซักผ้า

อีกฝั่งจะเป็นเคาท์เตอร์วางเตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควัน และตู้เย็น

ตู้เย็นได้มาด้วย

เคาท์เตอร์ชั้นลอยของฝั่งอ่างล่างจาน

บานเปิดเป็นแบบ Soft close

ชั้นวางเตาไมโครเวฟ และ ไมโครเวฟที่โครงการมีให้

อ่างล้างจานของ MEX

เคาท์เตอร์ด้านที่มีอ่างล้างจานจะมีพื้นที่สำหรับไว้วางของ

มีเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์ฝั่งอ่างล้างจานด้วย

ตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน

เคาท์เตอร์อีกฝั่งมีลิ้นชักใส่ของ

เคาท์เตอร์ชั้นลอยด้านบนมีเครื่องดูดควันของ MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ MEX

เคาท์เตอร์ Top เป็นหินแกรนิตสังเคราะห์สีดำ

เปิดดูที่เก็บของชั้นลอย ติดกับฮูดดูดควัน

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

กระจกจะได้เต็มบานแบบในห้องตัวอย่าง แต่จะไม่มีไฟตรงกระจกให้ครับ

ชุดเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าของ Cristina

ก๊อกน้ำของ Grohe

ที่เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

หน้าตาโถสุขภัณฑ์

ฉากกั้นอาบน้ำก็มีให้ครับ

เป็นบานเปิด

ฝักบัวของ Grohe

ชั้นวางของข้างโถสุขภัณฑ์ ส่วนถ้าเป็นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ คงต้องติดเพิ่มเอาตรงส่วนของพื้นที่อาบน้ำ จะสะดวกกว่าครับ

พื้นที่อาบน้ำ เกือบๆ เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ราวแขวนผ้า

ธรณีห้องน้ำเป็นหิแกรนิตสีดำ ส่วนของพื้นห้องน้ำจะอยู่ต่ำกว่าตัวห้องนอนอยู่นิดนึงครับ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

มือจับก้านโยนตรงประตูทางเข้าออกห้อง

มือจับด้านใน

หน้าตาประตูห้องครับ ถ้าเป็นส่วนของประตูด้านในจะไม่มีบานปิดลามิเนตด้านบนให้

โต๊ะทานข้าว พร้อม เก้าอี้นั่ง 2 ตัว

ชั้นวางทีวีก็ได้ครับ

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านใน บานเปิดเลื่อนค่อนข้างยาก เพราะไม่มีมือจับให้

ทีวีในห้องก็ได้ตามห้องตัวอย่างเป็นของ Samsung

โต๊ะทำงานเล็กตรงโซฟา

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง

เตียงนอน พร้อมฟูกครับ

โต๊ะข้างเตียง

มีลิ้นชักใส่ของให้ 2 ช่อง

โต๊ะยาวไว้สำหรับนั่งทำงานข้างเตียง

มีลิ้นชักใส่ของให้ 3 ช่อง

ด้านล่างมีชั้นวางของให้ 2 ช่องครับ

พื้นลามิเนตภายในห้อง

บานหน้าต่างบานกรอบอลูมิเนียมตรงห้องนอน พร้อมม่านครับ

ตู้เสื้อผ้า Built-in ให้สูงถึงเพดานห้อง หน้าบานด้านนึงเป็นกระจก

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อน

พื้นที่เก็บของด้านในตู้เสื้อผ้าครับ

บานจับตู้เสื้อผ้า

ไฟห้องเป็นดาวน์ไลท์

สวิตซ์ Panasonic

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง

ประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียม

แผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์

พื้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับระเบียง

ระเบียงแคบยาวตามสไตล์โนเบิล

ราวระเบียงทำจากเหล็กกล่องทำสีเทา สูงยาว ดูโปร่ง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเปิดตัวโครงการนั้นเริ่มที่ 2.60 ล้านบาทครับ  ราคาเฉลี่ยของห้องต่ำสุดนั้นอยู่ที่ 116,800 บาท/ตารางเมตร  เป็นราคายูนิตที่ ณ วันเปิดตัวโครงการ 4 กันยายน 2556 ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า มีสุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็มีเคาท์เตอร์ pantry ครัวมาให้ แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครับ

อัพเดทล่าสุด 6 มิถุนายน 2559  ทางโครงการมีการปรับเปลี่ยนห้องตัวอย่างใหม่ ราคาเริ่มต้นตอนนี้จะอยู่ที่ 3.8 ล้านบาท เป็นห้องแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบ

ราคา ณ วันที่  6 มิถุนายน 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน เริ่มต้น 3.8 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

*** 18 – 30 มิ.ย. 59 มีโปรโมชั่น Noble D:Day  สามารถตรวจสอบอัพเดตรายละเอียดเพิ่มได้ที่สำนักงานขายครับ

ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  55  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

เยี่ยมชมสำนักงานขาย  รับสิิทธิพิเศษช่วงแคมเปญ Noble D:Day

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน เริ่ม 3.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,124 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน เริ่ม 3.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,325 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน เริ่ม 3.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 24,337 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน เริ่ม 3.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,006 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน เริ่ม 3.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 35,861 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ที่ตั้งนั้นอยู่ในจุดที่ง่ายต่อการเดินทางครับ  เรื่องรถไฟฟ้านั้นไม่ต้องพูดถึงเพราะแทบจะติดกับสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมเลย   การขับรถก็อยู่ในจุดที่จ่อเข้าเมืองได้หลายทางเพราะจากแนวเส้นพระราม9  ก็เข้าสุขุมวิทได้หลายเส้นทาง  ไปทางด่วนพระราม9 ไม่ไกลนัก   ถ้าจะขับรถโดยใช้เส้นรัชดาขาออกก็จะลำบากตอนกลับรถนิดนึง  เพราะจุด u-turn นั้นจะอยู่ก่อนถึงโครงการ  ทำให้ต้องไปกลับรถถึงหน้าฟอร์จูน  ซึ่งคงทราบดีว่ารถติดรอ u-turn ยาวเป็นปกติอยู่แล้ว  ในกรณีที่ใช้รถสาธารณะก็ไม่ลำบากอะไรครับ  มีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซด์อยู่ตรงด้านหน้าทางลง MRT เลย  ทำเลนั้นจัดว่าดีมากทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ตรงบริเวณนี้จริงๆก็จัดเป็น Hub ใหญ่ก่อนที่จะเข้าไปในเขตใจกลางเมืองอยู่แล้วครับ   อย่างที่บอกไปว่าจุดนี้มีการเล็งกันว่าจะเป็น New CBD ในอนาคต  ก็คงต้องรอดูกันไปว่าจะไปถึงจุดนั้นได้หรือเปล่า   สำหรับด้านโครงสร้างพื้นฐานที่น่าสนใจคงจะหนีไม่พ้นเรื่องแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะตัดผ่านกรุงเทพจากตะวันออกไปตะวันตก  โดยที่มีสถานีศูนย์วัฒนธรรมเป็นจุดตัดพอดี  ถ้าในระยะยาวแล้วรถไฟฟ้าสายสีส้มเสร็จตรงนี้คงโตกว่านี้อีกเยอะ  ลองไปอ่านข้อมูลเบื้องต้นของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางอยู่สบายเคยหาข้อมูลสรุปมาให้อ่านกันไว้ก่อนหน้านี้แล้วครับ >> (ดูข้อมุลรถไฟฟ้าสายสีส้ม คลิ๊กที่นี่)  

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การวางผังตัวอาคารนั้นวางมาเป็นรูปตัว  J  โดยแกนของตัว J วางตั้งฉากกับแกนตัว H ของโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดาโครงการแรก  เพื่อเป็นการหลบให้บังมุมกันน้อยที่สุด  แต่ก็มีบางห้องที่โดนบังวิวอย่างช่วยไม่ได้  ตัวอาคามี character คล้ายๆกับโนเบิล รีวอลฟ์ โครงการแรก  มี gimmick นิดหน่อยในการปรับเปลี่ยนแพทเทริ์นกราฟฟิกต่างๆบนตัวอาคาร  ถ้าลองสังเกตดูจะเห็นว่าโครงการแรกนั้นส่วนโพเดียมเป็นกราฟฟิกรูปสามเหลี่ยมส่วนตัวทาวเวอร์เป็นกราฟฟิกสี่เหลี่ยมผืืนผ้าผอมๆ  พอมาเป็นโครงการนี้สลับกันโดยในส่วนโพเดียมจอดรถเป็นกราฟฟิกสี่เหลี่ยมผืนผ้าผอมๆและตัวทาวเวอร์เป็นกราฟฟิกสามเหลี่ยม

หรือถ้าหากลองดูรูปภายในล็อบบี้ซึ่งใช้โทนสีขาวดำเป็นหลัก  ล็อบบี้ในโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดาจะมีโทนสีขาวมากกว่าสีดำ  แต่ในตัวโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา2 จะมีโทนสีดำนำแล้วสีขาวมีสัดส่วนน้อยกว่า  เป็นลูกเล่นที่กลับไปกลับมาเหมือนแฝดคนละฝาดี

แปลนห้องที่จัดมาให้ในแบบมาตราฐานส่วนใหญ่นั้นก็ทำได้โอเคทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน  แบบห้องนอนเล็กสุดที่เคยทำตอนโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา โครงการแรกที่ผมเคยคอมเม้นท์ว่าไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่ก็เอาออกไป  แปลน 1 ห้องนอนไซส์เล็กสุดแบบใหม่ที่ใส่เข้ามาก็ดูโอเคกว่าเดิมเยอะ  และมีเพิ่มแปลน 1 ห้องนอนขนาด 38 ตารางเมตรเข้ามาด้วย  ซึ่งแปลนก็ดูลงตัวดี   เรื่องวัสดุในห้องก็เป็นสเปกเดียวกับโครงการแรกครับ  รวมๆแล้วอยากให้ดีกว่านี้อีกนิด   จุดที่ปรับดีมากขึ้นคือด้าน Facilities  ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น  สัดส่วนการใช้งานหลวมขึ้นกว่าโครงการแรก  เพียงแต่ความหลากหลายยังมีเท่าเดิมครับ

ด้านตัวเลื่อกอื่นๆ

นอกจาก Noble Revolve Ratchada โครงการแรกแล้ว  ถ้าเอาตัวเลือกอื่นๆแบบติดกับตัวโครงการเลยก็มีReview Ivy Ampio ของทางพฤกษา  ส่วนถ้าจะถัดออกไปตรงแยกพระราม 9  หน่อยก็จะมีเยอะมากทีเดียว  ทั้ง  Review IDEO MOBI พระราม9 , Review Condolette Midst Rama9, Aspire พระราม9 , ฺGrand Belle Rama 9

  UPDATE ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 10,000 บาท >> http://goo.gl/OHW2zM

Score Summary

อ่านรีวิว Noble Revolve Ratchada โครงการแรก >>  Review Noble Revolve Ratchada