มั่นคงเคหะการ เปิดโครงการ Park Court (พาร์ค คอร์ท)   เป็นคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเม้นต์ในซอยสุขุมวิท 77  ติดกับโรงเรียนนานาชาติ BANGKOK PREP   มั่นใจกระแสตอบรับหลังราคาคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทตอนกลางขยับขึ้นเฉลี่ย 5-6% ต่อปี  โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 4 ของปีนี้

รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารโครงการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันอุปทานสะสมของตลาดอพาร์ทเมนต์ใจกลางกรุงเทพฯ ที่มุ่งเจาะกลุ่มระดับบน มีจำนวนรวมประมาณ 12,000 ยูนิต โดยมีอัตราอุปสงค์อยู่ที่ 90% โดยประมาณ ในคณะที่คอนโดมิเนียมระดับราคา 150,000–200,000 บาทต่อตารางเมตร ที่มีพื้นที่ใช้สอยระหว่าง 250-300 ตารางเมตร มีอยู่น้อยมากในตลาดซึ่งสวนทางกับอุปสงค์ที่ต้องการห้องพักที่มีพื้นที่ใหญ่สำหรับครอบครัว  ซึ่งในปีนี้คาดว่าจะมีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดน้อยเหตุเพราะที่ดินคุณภาพที่จะสามารถนำมาพัฒนาได้นั้นหาได้ยากมากขึ้น จึงเป็นปัจจัยหลักที่บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการ Park Court Sukhumvit 77   โดยจะจับตลาดทั้งกลุ่มเช่าระยะยาวและซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ด้วยยูนิตขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่ถึง 300 ตารางเมตร  ส่วน Apartment เน้นจับกลุ่ม Expat ที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวใหญ่  ส่วนคอนโดมิเนียมเน้นกลุ่มนักลงทุน ที่อยากลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในพื้นที่ดังกล่าว  โดยทางบริษัทฯ จะเป็นผู้บริหารจัดการและดูแลการปล่อยเช่าให้แบบครบวงจร เชื่อมั่นว่า  จะสามารถปล่อยเช่าและขายได้ 100% ภายในไตรมาสแรกของปี 2561

ที่ดินของโครงการ Park Court Sukhumvit 77   ตั้งอยู่ในพื้นที่ของ T77  ด้านในสุด  ซึ่งมีคอนโดมิเนียมของแสนสิริอยู่หลายโครงการ  แต่พัฒนาคนละ Segment และจับตลาดคนละกลุ่มกัน  และใช้ถนนกลางที่เป็นถนนภาระจำยอมร่วมกัน  จากการอนุญาตของเจ้าของที่ดินเดิมที่ขายที่ให้กับทางมั่นคงเคหะการ และทางแสนสิริ

พื้นที่ใกล้กับโครงการเป็นที่ตั้งของ โรงเรียนนานาชาติ  Bangkok International Preparatory and Secondary School (BANGKOK PREP) ที่จะขยายแคมปัสระดับมัธยมมาไว้ที่นี่, ใกล้กับ ฮาบิโตะ (Habito Mall)  ที่ภายในมี HUBBA-TO Coworking Space  ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  ภายในโครงการครบครันด้วยความสะดวกสบาย อาทิ เฟอร์นิเจอร์ที่ดีไซน์และฟังก์ชั่นผสานกันอย่างลงตัว อุปกรณ์ครัวคุณภาพแบรนด์ระดับสากล อินเตอร์เน็ตระบบไฟเบอร์ออปติค สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการเด็กและสนามเด็กเล่น ห้องสันทนาการ บริการรถรับ-ส่ง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Park Court (พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> สุขุมวิท 77  ภายใน Community T77
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 7.8 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 5 อาคาร  (แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร และ  Apartment 3 อาคาร)
• จำนวนชั้นและยูนิต >>> สูง 7 ชั้น อาคารละ 14 ยูนิต  รวม 70 ยูนิต
• ขนาดห้อง >>> 3 ห้องนอน  พื้นที่  300 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> 146 คัน (คิดเป็น 208%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> ประมาณ 45 ล้านบาท (ราคา ณ ก.พ. 60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 150,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>>
• เว็บไซต์โครงการ >>> Park Court Sukhumvit 77

ด้านมุมมองเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอพาร์ทเมนต์และคอนโดมิเนียมระดับบนใจกลางสุขุมวิทนั้น นางสาวดุษฎี ตันเจริญ กล่าวเสริมในประเด็นดังกล่าวว่า “ตลาดที่พักอาศัยระดับบนทั้งเช่าและขายในปี 2560 ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะถือเป็นกลุ่มกำลังซื้อที่มีศักยภาพ  โดย 2 อันดับทำเลยอดนิยมยังคงเป็นสุขุมวิทและสาทร สิ่งที่น่าสนใจคือในปีที่ผ่านมาราคาของตลาดโครงการแนวสูงใน 2 ทำเลดังกล่าวขยับตัวสูงขึ้นอย่างมาก เพราะมีปริมาณโครงการที่เปิดใหม่น้อยลงโดยเฉพาะห้องพักที่มีเนื้อที่ 250 – 300 ตารางเมตร ที่ยังมีแรงดูดซับของตลาดเพิ่มขึ้น เพราะความเชื่อมั่นของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติและกลุ่มลูกค้าชาวไทยที่มีแนวโน้มดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และคาดว่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในอนาคต”

สำหรับแผนการดำเนินงานในอนาคตระยะ 5 ปี (2559-2564) ทางมั่นคงเคหะการตั้งเป้าว่าจะมีรายได้จาก Recurring Income ต่อรายได้จากการขาย เพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วน 50:50